在佛山，什么才是真改善？

從小房子換成大房子，就是一步到位改善了嗎？

購房者逐漸意識到：住得大≠住得好，真改善需要滿足理想居住生活的升級、內(nèi)在精神的契合，且能實現(xiàn)資產(chǎn)保值的需求。

我們驚喜地發(fā)現(xiàn)，桂城新盤——藍(lán)城·悅雅園，能系統(tǒng)性回應(yīng)“真改善”的核心需求，從區(qū)位高度、社區(qū)尺度、產(chǎn)品精度等方面進行全方位迭代，打造承載生活理想的“好房子”。

| 項目效果圖

從項目拿地時，就有很多朋友問：南海產(chǎn)業(yè)集團攜手藍(lán)城集團，將打造怎樣的項目？

首先，這個雙強組合是優(yōu)勢互補的“天選CP”。

南海產(chǎn)業(yè)集團背靠國資平臺優(yōu)勢，是融資能力較強的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資平臺，主體信用評級為AAA。其近年來累計投資南海項目超50個，持續(xù)賦能戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

藍(lán)城集團具有“高端人居營造專家”之稱，并連續(xù)12年斬獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力TOP10”，連續(xù)5年拿下“中國房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌”。

兩大集團強強聯(lián)手，打造“鳳起系”TOP級項目藍(lán)城·悅雅園，讓市場期待值拉滿。

據(jù)了解，“鳳起系”開山之作杭州·鳳起潮鳴是杭州現(xiàn)象級頂豪，目前二手高層均價近12萬元/㎡，合院更是高達(dá)20萬元/㎡，流通性極佳。

項目之所以備受關(guān)注，首先是因為其優(yōu)越的區(qū)位。

根據(jù)《佛山市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》，佛山構(gòu)建“一核三心、雙軸多片”發(fā)展格局，桂城街道被定調(diào)為中央活力區(qū)。

項目占據(jù)禪桂中軸正脈，處于千米商貿(mào)長廊桂瀾路與綠景路交匯處，附近有季華路、魁奇路等主干道縱橫交錯。無論是去往千燈湖，還是佛山新城、廣州荔灣都很便捷。

周邊約3公里內(nèi)，有佛山金鉑中心、順聯(lián)公園里、禪城山姆會員店（在建）、萬象天地（在建）等多個熱門商圈，其中禪城山姆與萬象天地將于2026年開業(yè)。

| 項目與禪城山姆距離

此外，旁邊的鄱陽城眾創(chuàng)小鎮(zhèn)已被盤活，打造佛山民國風(fēng)商場，引入超30年餐飲巨頭坐鎮(zhèn)，成為“家門口的風(fēng)情商業(yè)”。

教育配套更加豐盛，背靠怡海五小、石門怡海學(xué)校（在建），附近又有“佛山公辦第一梯隊”佛山華英學(xué)校、佛山市實驗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，享受目送式教育。

其中，石門怡海學(xué)校已動工，是九年一貫制公辦學(xué)校，與項目直線距離約500米。它是桂城最大公辦學(xué)校，規(guī)劃18班小學(xué)+36班中學(xué)，預(yù)計2027年竣工。（注：學(xué)區(qū)地段劃分以教育部門公布為準(zhǔn)，僅供參考）

| 石門怡海學(xué)校效果圖

令人驚喜的是，項目還坐擁稀缺的城芯生態(tài)資源。

從項目出發(fā)，駕車約1.5km即達(dá)半月島濕地公園、奇槎社區(qū)體育中心等，露營野餐、親子出游、江畔散步隨心而行。

| 半月島濕地公園

在生活進階的需求中，從容的本質(zhì)已升華為對優(yōu)質(zhì)教育、商業(yè)、公園等稀缺資源的掌控。這不僅是一種身份的認(rèn)同感，更是一份對生活的遠(yuǎn)見。

在城芯地段，項目匠心打造低密的雙中央園林，通過“一心兩軸多組團”布局精琢「悅雅八景」，營造深邃有序的東方庭院意境。

約50米寬幅社區(qū)大門，以白玉蘭圖騰橫向延展，既有現(xiàn)代風(fēng)格又不乏東方意境，彰顯中式歸家禮序。

| 效果圖

閑庭信步間，疊級水景與綠植相互掩映，宛如一幅幅流動的山水畫卷。一草一木一石，皆以藝術(shù)藏品的標(biāo)準(zhǔn)精心雕琢，移步換景。

| 效果圖

漫步于金桂花林與無邊際泳池之間，感受樹影與流水交織的靜謐，讓歸家即是度假開端。

架空層打造全齡生活美學(xué)空間，涵蓋鄰里客廳、健身空間、兒童休閑區(qū)等功能，更有室內(nèi)兒童天地獨創(chuàng)跨層式滑梯，搭建全齡悅?cè)ぶ鲌觥?/p>

| 效果圖

在這里，園林的詩意、度假的閑適與社區(qū)的溫情完美融合，成就一處包容每位家人的理想生活棲居地。

項目打造低密舒適的純改善社區(qū)，規(guī)劃11棟住宅，戶戶朝南，最大樓間距達(dá)到約70米，保證采光和通風(fēng)效果最大化。

| 效果圖

立面打造頗為用心，將采用豪宅專屬的全景艙美學(xué)立面，玻璃幕墻占比較多，搭配米白色與金色線條勾勒，還有闊綽的玻璃欄桿陽臺。

| 效果圖

對標(biāo)頂奢酒店設(shè)計的雙入戶大堂，首層大堂寬敞明亮，地面鋪砌精美拼花，墻面以淺灰色石材為主，搭配香檳色金屬細(xì)節(jié)，于低調(diào)中透顯奢華韻味。

項目定位高端，奢配專梯專戶，獨立歸家動線，營造尊貴的歸家儀式感。

| 效果圖

產(chǎn)品方面，打造建面約125-220㎡新規(guī)奢宅，使用率約100%，新規(guī)陽臺設(shè)計，贈送面積達(dá)到約30%，極大地拓展生活維度。

全戶型南北通透，格局方正，采用LDKG一體化設(shè)計，打破家居空間場域，轉(zhuǎn)角無柱設(shè)計，部分戶型擁270°環(huán)幕視野，讓園林盛景成為生活日常。

| 示意圖，僅供參考

以約145㎡南廳戶型為例，私家電梯玄關(guān)奠定歸家禮序，繼而步入無界大寬廳。南向連接寬景陽臺，將自然綠意徐徐引入室內(nèi)，無界景觀令人賞心悅目。

在國家號召加快建設(shè)“好房子”的背景下，新規(guī)住宅一直是市場熱點話題，購房者高度關(guān)注住宅層高、戶型使用率、綠色建筑、智能化等升級亮點。

我們相信，在禪桂交界核心地帶，藍(lán)城·悅雅園將帶來前所未有的進階改善產(chǎn)品，引領(lǐng)佛山人居升級。

佛山是一座宜居宜業(yè)的城市，憑著深厚的文化底蘊、領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)與交通等優(yōu)勢，吸引了眾多人才聚居。

在探索“好房子”建設(shè)方面，佛山堅持發(fā)揮敢為人先的實干精神。2025年11月20日，南海區(qū)就發(fā)布了《好房子設(shè)計指引（征求意見稿）》，從健康舒適、安全耐久、綠色低碳、智慧科技等方面提出更高要求。

南海產(chǎn)業(yè)集團與藍(lán)城集團積極響應(yīng)政府號召，在建設(shè)中充分發(fā)揮精工營造的優(yōu)勢，并深深植根于土地文脈，精準(zhǔn)回應(yīng)當(dāng)下人們對生活本真的追求——這正是“真改善”應(yīng)有的厚度與深度。

藍(lán)城·悅雅園以前瞻的考量、匠心的品質(zhì)，將美好生活的藍(lán)圖悉數(shù)轉(zhuǎn)化為可觸摸、可感知的日常，這是一份關(guān)于理想人居的優(yōu)秀答卷。

我們了解到，項目營銷中心將于12月28日14:18盛大開放。我們誠邀您親臨現(xiàn)場，共同見證一座“好房子”如何從藍(lán)圖走進現(xiàn)實，開啟“家”的嶄新篇章。