2月10日晚，首開股份(600376)發(fā)布公告，宣布啟動(dòng)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs申報(bào)發(fā)行工作。根據(jù)公告，項(xiàng)目底層資產(chǎn)為北京華僑村商街、璞瑅商街、宋家莊福茂三項(xiàng)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)作為底層標(biāo)的，擬登陸上海證券交易所。

首開股份此次精準(zhǔn)搶抓政策紅利，布局商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs，既是對盤活存量資產(chǎn)、拓寬權(quán)益融資的積極實(shí)踐，又是推動(dòng)公司建立“投、融、建、管、退”全周期商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營模式，加速做強(qiáng)專業(yè)運(yùn)營賽道的布局，更是房地產(chǎn)行業(yè)依托金融創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的有力探索。
2025年12月證監(jiān)會(huì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)政策落地，首批產(chǎn)品密集申報(bào)受理，標(biāo)志著我國公募REITs市場邁入基礎(chǔ)設(shè)施與商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)并行發(fā)展的新階段，為房企落實(shí)“盤活存量、做優(yōu)增量、提高直接融資比重”的決策部署提供了優(yōu)質(zhì)金融工具。
首開股份此次啟動(dòng)申報(bào)發(fā)行工作深度契合國家政策導(dǎo)向，積極踐行新“國九條”完善多層次資本市場的發(fā)展要求，為首開股份發(fā)展打開多重價(jià)值空間。通過市場化方式高效盤活優(yōu)質(zhì)存量商業(yè)資產(chǎn)，充分激活資產(chǎn)長期價(jià)值，同時(shí)成功拓寬權(quán)益融資渠道，助力公司優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表、降低資產(chǎn)負(fù)債率，持續(xù)筑牢財(cái)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展根基。是以實(shí)際行動(dòng)為行業(yè)盤活商業(yè)存量資產(chǎn)、拓寬權(quán)益融資渠道提供了有益示范，助力商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs市場進(jìn)一步擴(kuò)容，以金融創(chuàng)新合力推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。