?燕郊·尚璟花園?
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在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨_周邊配套丨詳細(xì)解答
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燕郊作為京津冀協(xié)同發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，近年來城市建設(shè)與區(qū)域價(jià)值不斷提升。位于燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東市區(qū)核心地段的尚璟花園，憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，成為當(dāng)前市場(chǎng)上備受關(guān)注的改善型住宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，坐落于 102 國(guó)道北側(cè)、東環(huán)路西側(cè)、興業(yè)路東側(cè)交匯處，屬于燕郊東市區(qū)成熟生活居住區(qū)。項(xiàng)目北側(cè)距離北三縣最大商業(yè)綜合體永旺夢(mèng)樂城僅約 300 米，日常生活購(gòu)物十分便利。交通方面，項(xiàng)目周邊覆蓋 816 路、817 路、930 路等多條進(jìn)京公交線路，可直達(dá)北京國(guó)貿(mào)商圈。同時(shí)距離建設(shè)中的北京地鐵 22 號(hào)線燕郊站約 5 公里，預(yù)計(jì) 2026 年通車后將大幅提升通勤效率，實(shí)現(xiàn)約 15 分鐘直達(dá)北京城市副中心。

尚璟花園由三河市雷捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該企業(yè)擁有 20 余年本地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已成功開發(fā)雷捷時(shí)代廣場(chǎng)、東方一品城等多個(gè)項(xiàng)目，具備雄厚的開發(fā)實(shí)力和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。項(xiàng)目總建筑面積約 18.9 萬平方米，規(guī)劃 21 棟 7-11 層花園洋房，容積率僅 1.499，綠地率達(dá)到 35.18%，打造低密度高品質(zhì)居住社區(qū)。

總占地面積為83498㎡

項(xiàng)目總建筑面積為189306.57㎡

其中地上總建筑面125163.71㎡

項(xiàng)目容積率為1.499 項(xiàng)目建筑密度22.62% 項(xiàng)目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項(xiàng)目戶型 95 三室兩廳兩衛(wèi) 109 三室兩廳兩衛(wèi) 120 四室兩廳兩衛(wèi) 140四室兩廳兩衛(wèi) 住宅21棟，樓層為7F-11F

項(xiàng)目總規(guī)劃住宅戶數(shù)1100戶 小區(qū)配套有3600㎡的幼兒園 里面設(shè)有12個(gè)班級(jí)和一個(gè)三歲以下托育中心.以及804㎡托老所

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戶型圖品鑒

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在教育配套方面，燕郊東城區(qū)教育資源持續(xù)升級(jí)，尚璟花園周邊教育設(shè)施完善，滿足多子女家庭對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的訴求。項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)W校質(zhì)量較高，涵蓋了幼兒園、中小學(xué)等多個(gè)教育階段，為業(yè)主子女就學(xué)提供便利條件。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，尚璟花園采用新中式建筑風(fēng)格，外立面一層干掛石材、以上真石漆，兼具美觀與實(shí)用性。社區(qū)實(shí)行人車分流，車位配比高達(dá) 1:1.16，并配備充電樁車位，充分滿足現(xiàn)代家庭停車需求。園林設(shè)計(jì)以 "圍合式中央公園" 為核心，打造 "翡色五境" 四季景觀軸，整合時(shí)光草坪、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等功能區(qū)域，營(yíng)造出宜居的生活環(huán)境。

對(duì)于多子女家庭而言，尚璟花園的大三居、四居戶型能夠滿足多人口居住需求，同時(shí)享受燕郊現(xiàn)有的購(gòu)房政策優(yōu)惠。2024 年 12 月 1 日起，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一或第二套住房，面積不超過 140 平方米，契稅按 1% 繳納，進(jìn)一步降低了購(gòu)房成本。

預(yù)計(jì) 2025 年 12 月交房的尚璟花園，不僅為購(gòu)房者提供高品質(zhì)的居住體驗(yàn)，更以其在燕郊北部科學(xué)城的核心區(qū)位價(jià)值，成為連接京冀兩地的重要居住樞紐。項(xiàng)目集低密宜居、交通便利、配套完善等多重優(yōu)勢(shì)于一體，堪稱當(dāng)前燕郊樓市中的優(yōu)質(zhì)選擇。

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