廣東
家旁邊沒有個商業(yè)，真是不得勁。
近兩年來，大良、北滘、奇槎跟開了掛似的，新商場一個接一個落地，唯獨(dú)陳村卻落了個寂寞。
這不，樓市君留意到，北滘盒馬開業(yè)，不少陳村街坊都往那跑，主打一個“近水樓臺先得月”。
有一說一，匯德里盒馬確實火爆，一開業(yè)就沖上熱搜。
單單試營業(yè)首日，客流量就高達(dá)5萬人次，一舉打破盒馬在廣佛區(qū)域（含中山東莞）的紀(jì)錄，榮登榜首。（來源：順德城市網(wǎng)）
有粉絲也透露道，現(xiàn)場仿佛進(jìn)入“春運(yùn)模式”，采取限流措施，入口處排起的長龍望不到頭，想買的依舊沒貨。
如今開業(yè)過去幾天，樓市君現(xiàn)場看到人氣依舊旺盛，人們圍著玻璃缸用漏勺選鮮活蝦蟹。
還有水果、熟食等熱賣商品，吸引顧客試吃、購買。
|北滘盒馬實拍圖
| 佛山樓市發(fā)布 攝
貨架商品種類豐富，能找到不少高品質(zhì)品牌，逛著食欲滿滿。
|北滘盒馬實拍圖
| 佛山樓市發(fā)布 攝
當(dāng)然，高興的不只是北滘街坊，還有陳村人。
有陳村街坊透露，他們會在休息日組團(tuán)前來盒馬探店，甚至消費(fèi)。
｜圖源：社群
他們有的自駕，有的搭乘廣佛地鐵，跨越鎮(zhèn)街邊界，只為體驗這“家門口沒有”的新鮮與便利。
要知道，早在招商階段，陳村業(yè)主就在網(wǎng)上瘋狂留言：求盒馬、優(yōu)衣庫等品牌入駐，翹首以盼...
由此可見，陳村居民對于北滘盒馬的“渴望”程度。
｜圖源：社群
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陳村街坊熱衷于前往北滘探店，表面上有湊熱鬧的成分，但更多的是“真的需要”。
首先，是“盒區(qū)房”覆蓋的空白。
截至目前，盒馬已在佛山開設(shè)了5家門店。
但仔細(xì)查看布局圖就會發(fā)現(xiàn)，這些門店集中分布在禪城、南海等核心商圈，但沒有一家在陳村。
對于陳村人來說，最近的盒馬店，恰恰就是新開的北滘店。
據(jù)百度地圖導(dǎo)航顯示，從陳村核心居住區(qū)驅(qū)車前往，大約只需15分鐘車程。
其次，是陳村本土商業(yè)的長期短板。
“想逛街，卻連一個體面一點(diǎn)的商場都沒有?！边@是許多陳村朋友的真實吐槽。
樓市君盤了下，整個陳村常住人口超23萬人（來源：綠色陳村），至今卻只有一個開了18年的順聯(lián)廣場。
尤其是高端餐飲選擇有限，因此有不少業(yè)主自嘲道，“住在陳村就是吃預(yù)制菜的命”。
至于日常消費(fèi)，大多依賴小區(qū)底商。一旦想要進(jìn)行有品質(zhì)的購物或體驗式消費(fèi)，就不得不“長途跋涉”前往北滘或廣州番禺。
|順聯(lián)廣場實拍圖
| 佛山樓市發(fā)布 攝
再者，是重大配套的長期擱置。
說起 陳村人心中最大的痛，莫過于那個“鴿”了又“鴿”的萬達(dá)廣場。
該項目原計劃2024年開業(yè)，如今2026年卻依然“沒有開業(yè)動靜”。
能讓人依稀記起“萬達(dá)”的，僅有這塊停車場的標(biāo)識語、以及萬達(dá)金街的牌子了。
一邊是北滘盒馬開業(yè)即引爆全網(wǎng)，一邊是自家門口的商業(yè)缺乏，這讓不少陳村人高興的同時，也對片區(qū)配套充滿更復(fù)雜的期待。
|原萬達(dá)金街實景
|佛山樓市發(fā)布 攝于2025.10
從地理位置來看，陳村是順德距離廣州最近的鎮(zhèn)街之一，與廣州南站僅10分鐘車程，又有7號線、2號線加持，無論是到番禺還是北滘、大良，都相當(dāng)方便。
一旦想要逛高端商業(yè)就得往外跑，歸根結(jié)底在于“打鐵還需自身硬”。
據(jù)樓市君不完全統(tǒng)計，2026年佛山將有超10座高規(guī)格商業(yè)項目集中亮相，這點(diǎn)陳村確實“掉隊”了。
不過好消息是，陳村還有部分商業(yè)在建和規(guī)劃中，會逐漸彌補(bǔ)商業(yè)短板。
其中，陳村錦龍站旁的珺玥中環(huán)，占地約7.1萬平，規(guī)劃有3棟高層公寓和4棟商墅，自帶約1.4萬平商業(yè)。
其涵蓋摩登商業(yè)、高端服務(wù)式公寓等功能區(qū)，將打造順德地標(biāo)性商寓綜合體。
目前，該項目全面啟動招商，將重點(diǎn)引進(jìn)順德首店品牌、設(shè)計師品牌、特色主題餐飲、高端休閑服務(wù)、寵物友好配套等多元業(yè)態(tài)。
|珺玥中環(huán)實景圖
|佛山樓市發(fā)布攝
要知道陳村苦商業(yè)久矣，珺玥中環(huán)商業(yè)體的到來無疑將填補(bǔ)商業(yè)空白，更好的滿足陳村街坊的購物需求。
|珺玥中環(huán)沙盤
|佛山樓市發(fā)布攝
此外，位于鼎旺中心的招商花園里（待開業(yè)），是招商商管華南區(qū)域布局佛山的首個招商花園里標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線輕資產(chǎn)商業(yè)項目。
該項目由MALL+街區(qū)組成，MALL當(dāng)中超市、服飾、餐飲、親子、影院等業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全。
招商花園里也已經(jīng)開始招商工作。最終確定的品牌，大家可以靜待項目官方發(fā)布。
|來源：招商商管華南區(qū)域
此外，針對打造旗艦型文旅項目的投資者，陳村推出一批規(guī)劃清晰、配套完善的優(yōu)質(zhì)土地。
其中NCC公園地塊占地181畝，致力打造集潮玩、潮游、潮購、潮趣于一體的沉浸式消費(fèi)街區(qū)。
海關(guān)地塊，項目面積7.35畝，緊鄰多個汽車銷售服務(wù)中心，產(chǎn)業(yè)集聚度高， 擬發(fā)展商業(yè)、文體設(shè)施、文旅等業(yè)態(tài) 。
順聯(lián)廣場南側(cè)地塊5.85畝，鄰近地鐵站點(diǎn)，適合商業(yè)、體育、文旅等業(yè)態(tài)開發(fā)。
這些地塊未來入市，為陳村商業(yè)的遠(yuǎn)期發(fā)展描繪了藍(lán)圖。
|來源：陳村鎮(zhèn)紺現(xiàn)村委會
因此，樓市君想對陳村街坊們說：
商業(yè)培育如同樹木生長，從一紙規(guī)劃到繁華開業(yè)，從品牌簽約到人氣聚集，每一步都需要時間的養(yǎng)成。
所以，不妨多給一點(diǎn)時間，讓它從容地蛻變、扎實地成長。
最后，你對陳村的商業(yè)怎么看？歡迎評論區(qū)說說~
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