近日，政府官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于富強(qiáng)路等3條下穿長贛高鐵段道路集體土地征收補(bǔ)償安置方案的公告。

本次擬征收土地共5宗，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒有爭議。涉及水西鎮(zhèn)赤珠村三組、七組、八組，總面積約34.5924畝。

老看看文件詳情：

贛州市章貢區(qū)人民政府關(guān)于富強(qiáng)路等3條下穿長贛高鐵段道路集體土地征收補(bǔ)償安置方案的公告

（本公告為第一次公告）

為依法推進(jìn)富強(qiáng)路等3條下穿長贛高鐵段道路項目（原項目名稱為征收虔江路等5條下穿長贛高鐵段道路項目，征收范圍不變）集體土地征收補(bǔ)償安置工作，切實維護(hù)被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江西省征收土地管理辦法》和《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）、《贛州市人民政府關(guān)于印發(fā)贛州市中心城區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法的通知》（贛市府發(fā)〔2024〕7號）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，制定本方案。

一、征收目的

征收目的為實施富強(qiáng)路等3條下穿長贛高鐵段道路項目。該項目為鐵路用地、公園綠地、教育用地、城鎮(zhèn)村道路用地。

二、征收范圍

富強(qiáng)路等3條下穿長贛高鐵段道路項目征收土地范圍東至贛江、南至昌贛高鐵、西至贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)湖邊鎮(zhèn)華裕路與富強(qiáng)路交界處、北至水西鎮(zhèn)赤珠村三組、七組、八組，具體征收范圍以項目征收土地紅線圖為準(zhǔn)（詳見附件1）。

本次擬征收土地共5宗，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒有爭議。涉及水西鎮(zhèn)赤珠村三組、七組、八組。

三、征收部門、實施單位

贛州市自然資源局章貢分局為本項目土地征收部門，負(fù)責(zé)組織實施本項目的土地征收與補(bǔ)償安置工作；水西鎮(zhèn)人民政府作為土地征收實施單位，承擔(dān)本項目土地征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

四、土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果

經(jīng)現(xiàn)狀調(diào)查，勘測定界及調(diào)查確認(rèn)，本次擬征收土地總面積約34.5924畝。其中：耕地1.0663畝、農(nóng)村集體建設(shè)用地12.3903畝、林地20.9971畝、其他農(nóng)用地（草地）0.1387畝，具體以調(diào)查結(jié)果公告為準(zhǔn)（詳見附件5）。

五、征收土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及支付對象、期限

（一）征收土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

1.征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。征收農(nóng)用地及其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，按照《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；地上青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《贛州市章貢區(qū)人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充明細(xì)表的通知》（區(qū)府字〔2024〕32號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.征收農(nóng)田水利機(jī)電排灌設(shè)備、電力、廣播、通信設(shè)施以及其他地上附著物、零星果樹、茶樹等青苗的，給予適當(dāng)補(bǔ)償（標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2、3），未明確項目的，由實施單位與被征收人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)評估結(jié)果給予補(bǔ)償。

3.對合法有效且持有批準(zhǔn)手續(xù)的宅基地使用權(quán)，或者已取得宅基地建房批準(zhǔn)文件在兩年內(nèi)因客觀原因未動工建設(shè)的，參照省人民政府公布的征地區(qū)片綜合地價的農(nóng)村集體建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

4.征收土地涉及遷移墳?zāi)沟?，給予相應(yīng)補(bǔ)償（標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4）；按時遷墳的，給予相應(yīng)獎勵（標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4），無主墳?zāi)褂蓪嵤﹩挝回?fù)責(zé)遷移。征收范圍內(nèi)遷移的墳?zāi)箲?yīng)當(dāng)遷往政府統(tǒng)一建設(shè)的墳?zāi)拱仓命c(diǎn)集中安置。

5.征收集體土地上建設(shè)的企業(yè)、苗圃、果園、養(yǎng)殖場、磚廠、瓦窯、沙場等項目的補(bǔ)償。對企業(yè)所屬建（構(gòu)）筑物及經(jīng)營項目合法性認(rèn)定，由水西鎮(zhèn)人民政府會同區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)住房保障安置服務(wù)中心、區(qū)工業(yè)和信息化局、市自然資源局章貢分局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、區(qū)城管局、區(qū)市場監(jiān)管局進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定。對認(rèn)定為合法的企業(yè)、苗圃、果園、養(yǎng)殖場、磚廠、瓦窯、沙場等按照評估價值給予一次性貨幣補(bǔ)償。被征收企業(yè)在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷交地的按照補(bǔ)償安置費(fèi)用總金額的5%給予騰地搬遷獎勵。

（二）支付對象

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)自收到土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)之日起三十日內(nèi)制定分配使用方案，將不少于百分之八十的土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民。

屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的青苗、生產(chǎn)生活設(shè)施及其他附著物補(bǔ)償費(fèi)，支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；屬于農(nóng)戶或其他權(quán)利人所有的青苗、生產(chǎn)生活設(shè)施及其他附著物補(bǔ)償費(fèi)，支付給農(nóng)戶或其他權(quán)利人。

（三）支付期限

上述費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在征收土地公告發(fā)布之日起60日內(nèi)足額支付，對個別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，支付期限自征收土地補(bǔ)償安置決定作出之日起計算，即作出補(bǔ)償安置決定之日起60日內(nèi)支付。

六、預(yù)留地安置

征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地，按照被征收土地總面積減去其中的集體建設(shè)用地面積后4.8%的比例，給予該集體經(jīng)濟(jì)組織預(yù)留建設(shè)留用地。集體經(jīng)濟(jì)組織可自愿申請建設(shè)留用地實行貨幣結(jié)算或者換算成經(jīng)營性資產(chǎn)留存給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安置就業(yè)。貨幣結(jié)算或者換算成經(jīng)營性資產(chǎn)價格按被征地區(qū)域內(nèi)住宅用地的基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

七、社保保障對象及方式

對符合《江西省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人社廳等部門關(guān)于進(jìn)一步完善被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險政策的意見》（贛府廳發(fā)〔2014〕12號）、《贛州市人民政府關(guān)于印發(fā)贛州市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（贛市府發(fā)〔2015〕13號）、《江西省人民政府辦公廳關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險相關(guān)工作的通知》（贛府廳字〔2022〕56號）、《江西省人力資源和社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)事項的通知》（贛人社字〔2022〕320號）、《贛州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險有關(guān)問題的通知》（贛市府辦字〔2023〕100號）、《贛州市章貢區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)章貢區(qū)進(jìn)一步規(guī)范被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施細(xì)則的通知》（區(qū)府字〔2024〕58號）等有關(guān)政策規(guī)定的，給予社保安置。經(jīng)初步核定，本次擬納入享受參保繳費(fèi)補(bǔ)貼人員共0人，具體參保繳費(fèi)補(bǔ)貼名單，待土地征收批準(zhǔn)后，以區(qū)人力資源社會保障局、市自然資源章貢分局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市公安局章貢分局、區(qū)財政局等部門最終確定被征地農(nóng)民繳費(fèi)補(bǔ)貼人員名單為準(zhǔn)。

八、補(bǔ)償?shù)怯?/p>

自公告發(fā)布后，請被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人于2026年2月28日前，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料前往水西鎮(zhèn)人民政府辦理補(bǔ)償?shù)怯?，或者書面委托他人辦理補(bǔ)償?shù)怯洠丛谝?guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，其補(bǔ)償內(nèi)容按照土地現(xiàn)狀調(diào)查公示結(jié)果確定。

九、聽證事項

按照《自然資源聽證規(guī)定》規(guī)定，擬被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及成員有權(quán)在收到聽證告知書之日起5個工作日內(nèi)提出書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證。超半數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對方案提出異議的，贛州市章貢區(qū)人民政府將依法組織召開聽證會，相關(guān)事項另行通知。

十、異議反饋與處理

擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人對補(bǔ)償安置方案有異議的，在本公告期內(nèi)提出。本府將結(jié)合異議反饋和聽證情況，適時修改補(bǔ)償安置方案并再次公告。

十一、違法責(zé)任追究

（一）征地過程中，被征收人偽造、涂改權(quán)屬證明文件，謊報、瞞報有關(guān)數(shù)據(jù)，冒領(lǐng)、多領(lǐng)、騙取征地補(bǔ)償款的，由實施單位追回征地補(bǔ)償款。由相關(guān)部門依法對被征收人進(jìn)行處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（二）任何單位、個人阻撓和破壞征地工作，妨礙征地工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》規(guī)定進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（三）實施單位及測繪、評估、公證機(jī)構(gòu)的工作人員在征地補(bǔ)償安置工作中，違反本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、公告期限

本公告期限自2026年1月28日至2026年2月28日。（公告時間不少于三十日）。本公告同時在贛州市章貢區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站公告。

十三、其他事項

1.本方案未規(guī)定的，以相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和《贛州市人民政府關(guān)于印發(fā)贛州市中心城區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法的通知》（贛市府發(fā)〔2024〕7號）規(guī)定為準(zhǔn)。

2.本方案未明確事宜，由區(qū)有關(guān)部門綜合研判提出處理意見，按程序報請區(qū)政府批準(zhǔn)后組織實施。

3.本方案自印發(fā)之日起施行。

2026年1月28日

—————— END ——————

關(guān)注贛州曬房網(wǎng)

了解贛州樓市行情、贛州城市發(fā)展動態(tài)