最新推出2個(gè)純新盤，首批房源備案價(jià)格公示，總共442套房！

2盤都處于未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)村板塊，一個(gè)是招商林嶼縵島，是主城少有的精裝項(xiàng)目；另一個(gè)是龍翔在未央的樓盤，是毛坯房源。

今年的團(tuán)結(jié)村板塊，依然是西安樓市的熱門板塊：

一是在售樓盤扎堆，新房房源供應(yīng)持續(xù)；二是板塊配套齊全，尤其是在教育資源方面，有新學(xué)校的加持；三是板塊還有待入市樓盤以及新地塊的后續(xù)供應(yīng)。

就目前而言，雙新盤入市+多盤同臺(tái)，西安城北改善主戰(zhàn)場已成型！

具體公示情況如下：

從時(shí)間線上來講，這2盤處于同一板塊，同一天拿地（2025年9月18日），又是同一天價(jià)格公示，難免被放在一起對(duì)比。

龍翔未央和鳴處于團(tuán)結(jié)村核心，近百畝大體量社區(qū)（占地約99畝），規(guī)劃18棟住宅，13棟高層+5棟小高層，建面約110-139㎡，全新超配四代宅，包括大面寬、大橫廳、大露臺(tái)等設(shè)計(jì)。

在社區(qū)配置上，打造約4000㎡下沉式會(huì)所（含恒溫泳池、健身房等9大功能），并配建幼兒園與4000㎡社區(qū)商業(yè)，實(shí)景示范區(qū)開放當(dāng)日吸引超千人到訪。

從位置上，龍翔未央和鳴距離龍湖未央天街、西安團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校更近，東側(cè)是紅旗鐵路公園，距地鐵10號(hào)線團(tuán)結(jié)村站約500米左右。

而招商林嶼縵島則是真正地鐵盤，緊鄰地鐵10號(hào)線帽珥冢站（團(tuán)結(jié)村站向南一站路），向西可換乘地鐵4號(hào)線，自駕毗鄰未央路主干道，通勤通達(dá)性更強(qiáng)。

該盤占地約77畝，容積率2.3，規(guī)劃10棟樓，8棟高層+2棟小高層，建面約105-139㎡四代宅，其中139㎡戶型做到4+1室兩廳三衛(wèi)，實(shí)得面積飆到210㎡。

值得一提的是，招商林嶼縵島為市場少有的精裝房項(xiàng)目。并且規(guī)劃下沉?xí)?架空層泛會(huì)所，央企招商積余物業(yè)加持，注重居住舒適度與交付保障。

2盤從位置、產(chǎn)品配置到戶型設(shè)計(jì)等，各具特色。

但從價(jià)格方面，龍翔·未央和鳴推出2棟高層，不過單價(jià)跨度比較大，從14450-20336元/㎡，總價(jià)約158萬起；

而招商林嶼縵島推出2棟高層+1棟高層，其中精裝小高層約2.5萬/㎡，可以滿足品質(zhì)改善家庭。

在選擇時(shí)，兩大項(xiàng)目同屬團(tuán)結(jié)村板塊，但細(xì)分板塊配套資源各有優(yōu)勢，通勤與生活便利度有差異。

追求央企交付保障與精裝省心入住，預(yù)算166-359萬的剛需剛改，依賴地鐵通勤（出門即是地鐵10號(hào)線），看重高新系學(xué)校，可以考慮招商林嶼縵島；

追求高性價(jià)比與實(shí)用空間，接受毛坯自主裝修，需要四房布局+雙露臺(tái)，偏愛成熟商圈（龍湖天街）與生態(tài)環(huán)境（紅旗鐵路公園），可以考慮龍翔未央和鳴。

不僅如此，后續(xù)還將有多個(gè)待入市儲(chǔ)備新盤，包括央序府、朔錦置業(yè)等地塊待開發(fā)，后續(xù)該板塊供應(yīng)充足，選擇面廣。

以及待供應(yīng)住宅地塊，包括WY-06-26-01（約57.291畝）、WY-06-36-01（約27.9105畝），團(tuán)結(jié)村已從“城市更新區(qū)”蛻變?yōu)槌潜敝脴I(yè)核心主戰(zhàn)場。

新的一年，有買房計(jì)劃的家庭可以關(guān)注。