“盼了這么久的房產(chǎn)證終于拿到了手上，心里一下子踏實(shí)了，生活也有了新盼頭！”

過去一年里，在回龍觀舊村改造定向安置房項(xiàng)目、馬連店組團(tuán)重點(diǎn)村舊村改造項(xiàng)目等多個(gè)歷史遺留項(xiàng)目的不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放現(xiàn)場，居民們手捧“大紅本”，眉眼間的喜悅之情溢于言表。

2025年，市規(guī)劃自然資源委昌平分局（以下簡稱昌平分局）聚焦歷史遺留房產(chǎn)“辦證難”這一群眾急難愁盼問題，以創(chuàng)新機(jī)制為抓手，分類施策、精準(zhǔn)發(fā)力破解辦證堵點(diǎn)難點(diǎn)，全年共打通12個(gè)歷史遺留項(xiàng)目辦證路徑，為2萬余戶居民掃清辦證障礙，交出了一份亮眼的民生答卷。

昌平區(qū)歷史遺留項(xiàng)目存量大、涉及戶數(shù)多、覆蓋范圍廣。這些項(xiàng)目普遍存在前期手續(xù)不完善、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)界定模糊等共性難題，解決難度大，一直以來都是壓在居民心頭的“揪心事”，也是基層政務(wù)服務(wù)中難啃的“硬骨頭”。

昌平分局深知?dú)v史遺留辦證問題的復(fù)雜性，他們主動擔(dān)當(dāng)、迎難而上，創(chuàng)新構(gòu)建了“三二一、兩步走”的工作機(jī)制，為系統(tǒng)性破解難題筑牢制度根基。“三二一”聚焦制度保障，通過“三督”層層壓實(shí)責(zé)任，聯(lián)合紀(jì)檢部門督進(jìn)度、督落實(shí)、督成效；以“二幫”強(qiáng)化支撐，協(xié)調(diào)解決跨部門難題；靠“一新”突破瓶頸，推行前置審核、并聯(lián)推進(jìn)、容缺辦理等創(chuàng)新舉措，提升工作的靈活性與高效性?！皟刹阶摺眲t著眼落地執(zhí)行，以“周調(diào)度”統(tǒng)籌協(xié)調(diào)內(nèi)外事務(wù)，以“日跟蹤”落實(shí)專人盯辦重點(diǎn)項(xiàng)目，形成 “發(fā)現(xiàn)問題—協(xié)調(diào)對接—高效解決”的閉環(huán)，推動辦證工作提質(zhì)增效。

針對不同項(xiàng)目的“疑難雜癥”，昌平分局堅(jiān)持“一項(xiàng)目一方案”，精準(zhǔn)施策疏通堵點(diǎn)，打造了分類施治、精準(zhǔn)破題的生動樣本。鞏華城及北區(qū)B6地塊定向安置房項(xiàng)目因?qū)徟掷m(xù)不完善等歷史遺留問題一度停滯，昌平分局不搞“一刀切”，而是結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際量身定制解決方案，在市規(guī)劃自然資源委支持下找準(zhǔn)破解路徑，推動停滯多年的項(xiàng)目重回辦證正軌。

東小口鎮(zhèn)賀村中灘村組團(tuán)A地塊重點(diǎn)村舊村改造項(xiàng)目因存在未取得審批手續(xù)、主體變更及遺留問題，導(dǎo)致居民產(chǎn)權(quán)證辦理長期停滯。昌平分局靶向攻堅(jiān)：創(chuàng)新采用“并聯(lián)推進(jìn)+前置指導(dǎo)”工作模式。在補(bǔ)辦手續(xù)的同時(shí)同步開展安置人員梳理、合同簽訂等工作，并協(xié)調(diào)多部門倒排工期、加快審批，督促項(xiàng)目主體結(jié)清歷史欠費(fèi)，徹底掃清關(guān)鍵環(huán)節(jié)障礙。

通過“周調(diào)度、日跟蹤”機(jī)制，匯聚各方力量合力破解難題。目前，該項(xiàng)目已成功打通辦證路徑，辦理工作有序推進(jìn)，截至2025年12月，已完成辦證2790套，困擾居民多年的煩心事得到有效化解。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2025年12月，昌平分局已累計(jì)打通47個(gè)歷史遺留項(xiàng)目辦證路徑，惠及約5萬套房屋，相關(guān)工作成效登上《人民日報(bào)》《北京日報(bào)》，獲得權(quán)威媒體的高度認(rèn)可。

值得一提的是，為進(jìn)一步提升服務(wù)質(zhì)效，昌平分局創(chuàng)新推出“三加”辦理模式：“加班辦”延長服務(wù)時(shí)間，滿足集中辦證需求；“加量辦”開設(shè)專窗和綠色通道，提升業(yè)務(wù)承載量；“加速辦”推行前置審核機(jī)制，以流程再造實(shí)現(xiàn)提前辦理、并行辦理。同時(shí)，為提升項(xiàng)目辦理透明度和群眾知曉度，昌平分局通過線上線下結(jié)合的方式加大宣傳力度，線上打造 “項(xiàng)目全周期可視化查詢平臺”，線下主動對接屬地街道、社區(qū)，上門開展政策宣講與材料發(fā)放服務(wù)，增強(qiáng)群眾辦證信心，讓群眾辦證更省心、更舒心。

從“問題清單”到“幸福賬單”，昌平分局以實(shí)干擔(dān)當(dāng)破解辦證難題，用精準(zhǔn)服務(wù)回應(yīng)民生期盼，為全市化解歷史遺留不動產(chǎn)登記問題提供了可復(fù)制、可推廣的“昌平樣板”。未來，昌平分局將繼續(xù)聚焦歷史遺留項(xiàng)目攻堅(jiān)，持續(xù)發(fā)力、久久為功，推動更多項(xiàng)目完成辦證手續(xù)，切實(shí)把惠民生、暖民心、順民意的工作做到群眾心坎上，讓老百姓的“安居夢”照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。