2026年1月，重慶市中心城區(qū)新房均價(jià)為13607元/㎡，同環(huán)比微跌2%。其中，渝北區(qū)上漲近20%，漲幅第一；而沙坪壩、大渡口、兩江新區(qū)等傳統(tǒng)熱門(mén)區(qū)域價(jià)格小幅回調(diào)，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性分化進(jìn)一步顯現(xiàn)。

具體來(lái)看各區(qū)房?jī)r(jià)呈以下特點(diǎn)：

①中心城區(qū)五漲三降，渝中區(qū)房?jī)r(jià)第一，漲幅超19%；

②房?jī)r(jià)TOP20樓盤(pán)，2個(gè)均價(jià)超3萬(wàn)，9個(gè)總價(jià)超500萬(wàn)；

③年初回收年底促銷(xiāo)折扣，成交套數(shù)TOP20中11個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲；

數(shù)據(jù)顯示2026年1月中心城區(qū)各區(qū)房?jī)r(jià)五漲三降，其中渝中、北碚、巴南、九龍坡、南岸房?jī)r(jià)上漲。具體來(lái)看，渝中因渝中半島豪宅項(xiàng)目成交占比提升，漲幅最高超19%；九龍坡區(qū)楊家坪核心區(qū)項(xiàng)目發(fā)力，成交量?jī)r(jià)雙高帶動(dòng)整體房?jī)r(jià)。而下跌的區(qū)域中，沙坪壩、兩江新區(qū)環(huán)比下跌1%-2%，整體趨穩(wěn)。

從1月成交均價(jià)TOP20的樓盤(pán)來(lái)看，2個(gè)項(xiàng)目均價(jià)超3萬(wàn)，分別位于觀(guān)音橋、渝中半島城市極核區(qū)域。9個(gè)項(xiàng)目總價(jià)超500萬(wàn)，以城市近郊區(qū)域如南山、寸灘、學(xué)府經(jīng)開(kāi)等板塊的別墅項(xiàng)目為主。

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

從1月成交套數(shù)TOP20的樓盤(pán)來(lái)看，其中位于楊家坪核心商圈的千山九龍?zhí)炀埃涞乩砦恢脙?yōu)越，配套成熟，成交177套位于第一；漲幅來(lái)看，因?yàn)槟瓿趸厥漳甑状黉N(xiāo)折扣，有11個(gè)樓盤(pán)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，其中重慶中央公園悅府、學(xué)樘金茂悅因?yàn)楦呔鶅r(jià)產(chǎn)品成交占比提升，疊加優(yōu)惠回收，整體均價(jià)漲幅超10%。而星悅禮玉金灣、北辰悅來(lái)壹號(hào)持續(xù)以?xún)r(jià)換量，其中禮玉金灣價(jià)格環(huán)比下降16%；

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

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