近日，中國(guó)金茂首入西安奧體板塊的重磅力作正式公布案名——金茂?璞印云灣。作為金茂產(chǎn)品矩陣中的頂序“璞系”作品，此次落子不僅填補(bǔ)了奧體核心區(qū)高端健康科技住宅的空白，更以封藏級(jí)土地資源與頂奢產(chǎn)品基因的雙重賦能，為西安高端改善市場(chǎng)注入全新活力，開(kāi)啟奧體人居的新時(shí)代篇章。

逆勢(shì)領(lǐng)跑 金茂以硬實(shí)力筑牢西安改善市場(chǎng)標(biāo)桿

在房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整的當(dāng)下，品牌實(shí)力與兌現(xiàn)能力成為購(gòu)房者的核心考量。數(shù)據(jù)顯示，2025年金茂西安以110.3億元銷(xiāo)售額首破百億大關(guān)，網(wǎng)簽備案口徑96.8億元穩(wěn)居全市第一，在3萬(wàn)+改善賽道中保持絕對(duì)領(lǐng)先地位，用實(shí)打?qū)嵉臉I(yè)績(jī)印證了市場(chǎng)認(rèn)可度。

數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞網(wǎng)簽備案口徑

更為難得的是，金茂始終以超越行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的兌現(xiàn)力贏得口碑。從長(zhǎng)安金茂府到大明宮金茂府，多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付，實(shí)景呈現(xiàn)的建筑品質(zhì)與居住場(chǎng)景，讓“金茂兌現(xiàn)力”成為高端置業(yè)的重要標(biāo)簽。8載深耕西安，金茂布局11座高端作品，均聚焦2萬(wàn)+以上改善賽道，每一次落子都推動(dòng)區(qū)域價(jià)值升級(jí)，成為城市核心板塊的價(jià)值錨點(diǎn)，為不確定的市場(chǎng)提供了確定的置業(yè)選擇。

金茂項(xiàng)目交付實(shí)拍圖

奧體封藏 純粹土地迎來(lái)價(jià)值覺(jué)醒

奧體板塊作為西安面向世界的城市窗口，其核心區(qū)涉宅用地供應(yīng)逐年遞減，已步入“賣(mài)一少一” 的封藏時(shí)代。2025年區(qū)域僅供應(yīng)2宗核心涉宅用地，其中一地塊經(jīng) 17 輪競(jìng)價(jià)以樓面價(jià)約 11707元/㎡成交，板塊新房均價(jià)已突破2.5萬(wàn)/㎡，土地稀缺性與價(jià)值潛力不言而喻。

區(qū)位示意圖

金茂?璞印云灣擇址奧體芯，是奧體芯板塊最后一塊兼具“核心地段+全維配套”的稀缺土地。項(xiàng)目周邊配套成熟完備：鐵一中陸港中小學(xué)一路之隔，為成長(zhǎng)保駕護(hù)航；砂之船奧萊、在建華潤(rùn)萬(wàn)象匯等商業(yè)體環(huán)伺，滿(mǎn)足高階消費(fèi)需求；近攬灞河約18公里幸福岸線(xiàn)與奧體中央公園，自然盛景推窗即享；奧體中心“一場(chǎng)兩館”、長(zhǎng)安云、長(zhǎng)安樂(lè)等城市地標(biāo)聚集，世界級(jí)配套觸手可及。絕版土地的天賦優(yōu)勢(shì)，為頂序人居作品的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

區(qū)域?qū)嵟膱D

首入奧體即獻(xiàn)璞系 頂序基因賦能城市核心

能夠匹配封藏級(jí)土地的，必然是頂級(jí)的產(chǎn)品序列。作為中國(guó)金茂產(chǎn)品金字塔尖的“王冠序列”，“璞系”自誕生以來(lái)便恪守“非一線(xiàn)不入，非核心不筑，非人文不璞”的嚴(yán)苛擇址準(zhǔn)則，以“2年13 璞”的布局速度，從上海璞元、北京璞逸豐宜到西安曲江、高新的璞系作品，每一座都成為所在城市的人居精神地標(biāo)。

“璞系”的核心價(jià)值，在于超越物質(zhì)層面的精神構(gòu)建。其以“東方韻、國(guó)際范、藝術(shù)感”為設(shè)計(jì)理念，摒棄浮華雕飾，追求本質(zhì)奢華，為當(dāng)代璞人士打造寧?kù)o內(nèi)斂、可安放身心的精神居所。作為全國(guó)第13座璞系作品，金茂?璞印云灣不僅是物理空間的營(yíng)造，更是對(duì)品質(zhì)、身份、稀缺性與未來(lái)價(jià)值的立體承載，是值得世代傳承的家族資產(chǎn)。此次落子奧體，標(biāo)志著金茂以最高產(chǎn)品禮序，為這片價(jià)值熱土獻(xiàn)上人居答卷。

生命療愈 健康是給家人更珍貴的財(cái)富

金茂的高端基因，始終與健康科技深度綁定。自2009年廣渠金茂府開(kāi)創(chuàng)科技居住先例以來(lái)，金茂深耕健康人居領(lǐng)域十四年，升級(jí)迭代的“十二大綠金智慧科技系統(tǒng)”，從溫度、濕度、空氣、陽(yáng)光、水、聲音六大生命元素出發(fā)，構(gòu)建“舒溫、舒濕、舒氧、舒音、舒凈”的五舒空間，將健康融入生活肌理。

在金茂?璞印云灣，健康是可感知的日常舒適：毛細(xì)管網(wǎng)與地源熱泵系統(tǒng)協(xié)同運(yùn)作，無(wú)需空調(diào)暖氣即可實(shí)現(xiàn)冬季約20-22℃、夏季約24-26℃的恒定室溫；24小時(shí)全置換新風(fēng)系統(tǒng)搭載四級(jí)過(guò)濾，PM2.5過(guò)濾效率達(dá)85%，全天換氣約12-16次，讓室內(nèi)空氣清新如自然；智能濕度控制系統(tǒng)維持夏季濕度不高于70%、冬季不低于30%，守護(hù)肌膚水潤(rùn)；雙玻中空LOW-E外窗與粒子阻尼減振技術(shù)減弱城市喧囂，還原生活靜謐；高效健康凈水系統(tǒng)濾除有害物質(zhì)，保障飲水安全。一系列硬核科技，讓房子成為守護(hù)家人的“健康生活艙”。

奧體改善的新時(shí)代，至此啟幕

居所的價(jià)值，不僅在于建筑與配套，更在于鄰里圈層的精神契合?！敖鹈瘶I(yè)主”早已成為審美與追求的同頻象征，匯聚了各領(lǐng)域精英人士，他們對(duì)健康有共識(shí)，對(duì)品質(zhì)有追求，對(duì)東方文化有熱愛(ài)。

金茂始終致力于構(gòu)建高階社群生態(tài)，通過(guò)“金宴中國(guó)”“綠跑中國(guó)”“金彩中國(guó)”等品牌IP活動(dòng)，為業(yè)主搭建思想交流、文化交融的平臺(tái)。在金茂?璞印云灣，鄰里交往無(wú)關(guān)功利，只關(guān)乎思想的共鳴與生活哲學(xué)的契合。相同的人生閱歷與價(jià)值追求，讓社區(qū)形成文明、活力、親密的生長(zhǎng)型生態(tài)，讓高階生活的共識(shí)沉淀為穿越時(shí)間的價(jià)值。

活動(dòng)實(shí)拍圖

此次金茂?璞印云灣案名發(fā)布，是中國(guó)金茂與西安奧體的雙向奔赴，更是高端人居與城市發(fā)展的同頻共振。奧體的全球化視野與金茂的頂序產(chǎn)品基因相遇，綠金科技與東方美學(xué)交融，將為西安高端改善市場(chǎng)帶來(lái)全新想象。隨著案名的正式公布，一幅關(guān)于國(guó)際化、健康化、高端化的人居新圖景，正在奧體核心徐徐展開(kāi)。