廣東
首拍定調：馬欄啤酒廠地塊點燃市場信心
2026年1月9日，大連土地市場迎來新年首拍沙河口區(qū)馬欄啤酒廠地塊成功出讓。保利東北與金地東北聯合體以7.3666億元摘得該宗地，樓面地價住宅7650元/平方米，商業(yè)7300元/平方米。
這宗推出市場多年的"老面孔"終于落槌，不僅為全年土拍開了個好頭，更釋放出強烈的市場信心信號。要知道，過去幾年類似地塊多次流拍，如今順利成交，說明開發(fā)商對大連核心城區(qū)優(yōu)質地塊的認可度正在回升。
泉水河南：市場認可正在回歸
如果說馬欄地塊是"穩(wěn)"，那么1月28日泉水河可南板塊的成交就是"熱"。當天，甘井子區(qū)泉水河南3宗住宅地塊全部成交，其中大城(2025)-16號地經歷10輪競拍，最終溢價1000萬元成交，樓面價定格在6412.2元/平方米。
雖然現在的樓面價不到當年的一半，但在當前市場環(huán)境下能實現溢價，實屬難得。這充分說明市場對泉水板塊的認可正在回歸，也印證了大連樓市的逐步企穩(wěn)。
結語：理性中孕育希望，大連樓市穩(wěn)步前行
回望2026年1月的大連土拍，我們看到的不僅是是數字的增長，更是市場信心的逐步恢復。從馬欄啤酒廠地塊的成功出讓，到泉水河南的溢價戈交，每一個信號都在告訴我們：大連樓市正在企穩(wěn)。
當然，我們也要清醒認識到，市場全面復蘇仍需時日。開發(fā)商的理性拿地，購房者的謹慎決策，都說明大家對市場有了更成熟的認知。
文章來源:樂居買房
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