五馬街，溫州的金名片之一。今天的兩場拍賣折現(xiàn)出了市場的溫度！

今天，五馬街95號房產以及113號租賃權公開拍賣！

其中位于五馬街95號的房產，將拍賣3年的租賃權，建面約27.97㎡，首年租金起拍價約為20.8萬元，折合月租金約620元/㎡。最終有2人報名，但是僅經過1輪競價成交，成交價約20.8萬元，另需支付約1%的軟件服務費。

另一套五馬街113號拍賣的內容為該房源的5年租賃權，建面約184.51㎡，首年租金起拍價約為124萬元，折合月租金約562元/㎡。最終無人報名，流拍。

下面一起來看下這些房源。

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五馬街位于鹿城區(qū)解放街與府前街之間，是全國著名商業(yè)街，古稱五馬坊，溫州舊城古街道之一，是溫州市最具標志性的購物步行街，也是溫州市的傳統(tǒng)商業(yè)中心，影響深遠。

本次拍賣的五馬街95號，大致位于標志性的五馬奔騰雕塑的斜對角，建面約27.92㎡，起拍租金約20.8萬元，折合月租金約620元/㎡，租期為3年，期間租金無遞增，一年一付，先付后用，無裝修期。

來源：溫州三十六坊

另外，五馬街113號房源，大致位于五馬街與公安路交匯處的廣場的西南側，建面約184.51㎡，年租金起拍總價約124萬元，月租金起拍單價為562元/㎡。

目前狀態(tài)：在租。原租賃合同于2026年2月24日止，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權。租金一年一付，先付后用，租期內租金不遞增。

五馬街113號

這兩處商鋪所處的位置都挺不錯，雖然成交情況不太樂觀，但五馬街商鋪的價值水平還是很高，例如成交的95號小商鋪，建面約27㎡，成交單價能到620元/㎡。

哪怕是流拍的113號商鋪（建面約184.51㎡）起拍單價也能達到562元/㎡，這和常規(guī)商鋪出租單價相比，差距何其之大，甚至高峰期五馬街月租金單價破千的商鋪都不在少數(shù)。

而現(xiàn)在溫州市區(qū)比較非常熱鬧的地段,對應的月租金單價大多在100-200元/㎡，和五馬街這里的商鋪租金單價相差不止一點點。

上周末晚上8點半左右的五馬街，人流量依舊不小，這里終究還是溫州最知名的商業(yè)、歷史文化街區(qū)，并且隨著公園路+名城廣場的年輕化改造，客群更加有活力，還有解放街-紗帽河的小吃街人流，彼此相輔相成，互相促進，形成了極為熱鬧的散步、閑逛氛圍。

比較遺憾的是，禪街沒落得相當厲害，從五馬街穿過府前街后，禪街就顯得相當冷清，人氣相差較為懸殊，人聲不顯，靜謐的氛圍相當濃厚，在九山與五馬街之間形成了天然的隔斷。

不過，五馬街居然罕見的出現(xiàn)了店鋪空置、正在招租的情況，令人十分意外。

總體來看，在市區(qū)范圍出現(xiàn)多家綜合體，特色文化街區(qū)，又出現(xiàn)了類似溫州的學院中路、人民西路、新城一帶、歐洲城等老牌商業(yè)街區(qū)的關店潮，而五馬街依舊能有如此的客流和租金水平，證明這里并不單單是傳統(tǒng)意義上的商業(yè)街區(qū)，更多是承載著溫州的門面和歷史文化意義。

所以許多企業(yè)也把自身的發(fā)展勢頭、形象展示寄托在這條街的店面上。

因此，這條街的商鋪大多是以總價來出租，不會太考慮是單價多少。而且這里店面最終的年銷售量多少，并不重要，關鍵在于要站住這個溫州最關鍵、在全國知名度最高的位置。

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