2006年，喬布斯在構(gòu)思蘋果新總部時(shí)，第一時(shí)間就想到了諾曼·福斯特，因?yàn)槿绻胍屵@座建筑完美無(wú)瑕，那么必須是這位普利茲克獎(jiǎng)建筑大師來(lái)設(shè)計(jì)，最終宇宙飛船驚艷了世界。

福斯特是極富聲望的英國(guó)建筑師，大英博物館、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)、深圳大疆天空之城都是他高科技建筑的代表。

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這一次，福斯特將科幻作品帶到了杭州，打造了奧體的200米地標(biāo)建筑群——建工EIC。

今天大平層研究院帶來(lái)的測(cè)評(píng)就是《建工EIC大平層值得買嗎？》

三個(gè)優(yōu)點(diǎn)，兩個(gè)不足，一點(diǎn)建議：

第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，產(chǎn)品極佳，圓弧形的建筑科技感很強(qiáng)，100%的玻璃幕墻，所有拐角處都做了極致弧度，先不說(shuō)成本，光這樣的工藝難度都非常高，坐在書房里望著270度弧形落地窗，仿佛置身全景太空艙。

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EIC通過(guò)雙層幕墻結(jié)構(gòu)，375m2贈(zèng)送了107m2，圖上紅線以外全是贈(zèng)送，得房率達(dá)到了驚人的93%，遠(yuǎn)超普通大平層的75%。

做了六房六衛(wèi)，四套房，每個(gè)房間尺度都很闊綽。3.8米層高，24米南向開(kāi)間，餐客廳近200m2。

3梯2戶獨(dú)立電梯廳私密性尊貴感很好。超五星級(jí)酒店的裝標(biāo)，全屋16件嘉格納或美諾，勞芬當(dāng)代捷仕頂配，連公衛(wèi)都是勞芬。甚至通燃?xì)?/strong>寫進(jìn)了合同。

玄關(guān)、客廳、背景墻、島臺(tái)和主衛(wèi)都鋪滿了魚(yú)肚白大理石，所有臥室的背景墻也都是交標(biāo)。

這還不夠，EIC還是全國(guó)首個(gè)通過(guò)LEED+WELL雙金級(jí)認(rèn)證，關(guān)注人體健康舒適的項(xiàng)目。還有全套“美國(guó)路創(chuàng)+快思聰”居家智能化系統(tǒng)，最震撼的是無(wú)感通行，當(dāng)你走進(jìn)電梯廳，攝像頭就能認(rèn)識(shí)你并自動(dòng)打開(kāi)電梯門送到家門口，全杭州大平層唯一，是不是非常科幻。

第二個(gè)優(yōu)點(diǎn)，會(huì)所頂配，18米挑高的入戶大堂、300米長(zhǎng)5000m2的無(wú)邊界超級(jí)大堂都已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，氣勢(shì)澎湃。

用了蘋果店的同款超高玻璃，每塊面積都達(dá)到了30m2。

一般的會(huì)所都在地下，潮濕悶熱，EIC則在3樓配置天光泳池、健身房、董事會(huì)議室、雪茄房、書吧、私宴廳、兒童活動(dòng)室等等，所有樓幢都連接在一起，面積超過(guò)3000m2。

不僅是圍合原生，甚至3樓還有媲美新加坡的空中花園和800米空中跑道。

當(dāng)我走進(jìn)會(huì)所的那一刻，ONE57、施坦威大廈和海德公園壹號(hào)，都浮現(xiàn)在身后，齊齊鼓掌。

第三個(gè)優(yōu)點(diǎn)，圈層無(wú)敵，建工開(kāi)發(fā)的EAC、EFC強(qiáng)大的產(chǎn)品和運(yùn)營(yíng)能力為人稱道，不論是產(chǎn)品、租金、圈層，都是杭州最頂級(jí)。

EIC一共7幢樓，3幢大平層，3幢寫字樓，1幢Mall+總部辦公，圍合成一個(gè)百米樓間距的超大園區(qū)，將引入10家中概股、20家上市公司，30家新金融公司，40家互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)，超5000位高層次人才。

大平層圈層大多是海歸、華僑、浙商、二代，尤其是年輕人非常喜歡。這是杭州的新金融超級(jí)微城市，也是奧體的產(chǎn)業(yè)人居新高地，給這座城市留下永恒的封面作品。

當(dāng)然沒(méi)有完美的房子，EIC也有兩個(gè)不足：

一是因?yàn)橘?zèng)送面積，客廳中間出現(xiàn)了一根大柱子，會(huì)有視線上的遮擋，可能有些人會(huì)介意。

二是物業(yè)費(fèi)相對(duì)較高，15元/m2·月，但EIC提供的是荷蘭管家式服務(wù)+頂級(jí)美式俱樂(lè)部Club Corp雙團(tuán)隊(duì)模式，最極致的產(chǎn)品匹配最高端的服務(wù)體驗(yàn)，那么貴就不是他的缺點(diǎn)，而是我的。

一點(diǎn)建議：

IFC、小河云莊沒(méi)搖中，接下來(lái)改善斷供，在江兩岸看過(guò)很多大平層還猶豫不決的朋友，可以來(lái)看看EIC，他的產(chǎn)品氣質(zhì)和國(guó)際視野，滿足你對(duì)頂豪的所有想象。

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【項(xiàng)目信息】

【區(qū)域板塊】：蕭山區(qū)奧體板塊

【項(xiàng)目地址】：蕭山區(qū)平瀾路民和路口

【占地面積】：5.77萬(wàn)m2

【總建面積】：50萬(wàn)m2

【容積率】：6.0

【項(xiàng)目信息】：共200套

【樓棟數(shù)】：3棟大平層，3棟寫字樓，1棟MALL+總部辦公

【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】：商業(yè)40年

【物業(yè)】：麗晶物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】：15元/㎡/月

【戶型】：約375m2五房

【層高】：3.7m/3.8m

【交付時(shí)間】：2025年10月