在征地拆遷中，廣大被征收人會(huì)看到很多份文件，有一些需要廣大被征收人及時(shí)了解，并進(jìn)行拍照、錄像留存，還有一些文件是需要廣大被征收人在審查之后簽字確認(rèn)的。那么一般情況下，哪些文件是需要簽字確認(rèn)的呢？哪一些文件不需要簽字確認(rèn)，但需要拍照留證呢？下面凱諾律師就結(jié)合自己的辦案經(jīng)驗(yàn)簡(jiǎn)單地為大家來(lái)淺析一下。

　　首先，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，所以我國(guó)也有相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)具體的征收工作作出了明確的規(guī)定，比如說(shuō)必須要保障被征收人的知情權(quán)，在確定征收范圍后需要在村民小組范圍內(nèi)發(fā)布土地征收預(yù)公告、征地補(bǔ)償安置方案，告知廣大被征收人具體的征收信息，包括征收目的、征收范圍、征收主體、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

　　一般情況下，土地征收預(yù)公告只起著一個(gè)告知的作用，不具有法律效力。但是雖然該文件不具有法律效力，但也是征收方必須要在征收范圍內(nèi)發(fā)布的一份文件。只要發(fā)布了該文件，說(shuō)明已經(jīng)確定了具體的征收范圍，被征收人可以通過(guò)該文件了查看自己家的房屋或者土地是否有被征收。如果土地征收預(yù)公告中確定的征收范圍中，有自己家的土地或者是房屋，那么被征收人對(duì)于該文件就需要馬上拍照、錄像，以免征收方日后自行撕毀，而導(dǎo)致被征收人是以后的收紛中無(wú)法第一時(shí)間提供這一份證據(jù)。

　　另外，征地補(bǔ)償安置方案也是一份征收方必須要依法主動(dòng)公開(kāi)的文件，該文件中包括了具體的補(bǔ)償對(duì)象，具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及補(bǔ)償方式，還有社會(huì)保障費(fèi)的具體事項(xiàng)等。如果被征收人想要第一時(shí)間了解具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，那么就可以通過(guò)這一份文件來(lái)查看，但前提是，征收方依法在村民小組范圍內(nèi)以書面的形式張貼了征地補(bǔ)償安置方案。

　　到征地補(bǔ)償安置方案是針對(duì)所有廣大被征收人的文件，不需要被征收人來(lái)簽字。但是在看到補(bǔ)償安置方案之后，廣大被征收人需要第一時(shí)間針對(duì)該文件進(jìn)行拍照、錄像留證。從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，在補(bǔ)償階段，往往會(huì)出現(xiàn)各種補(bǔ)償糾紛，一旦出現(xiàn)糾紛，甚至維權(quán)，那么就需要強(qiáng)有力的證據(jù)，而這些證據(jù)就補(bǔ)償安置方案是不能少的，如果被征收人在征收方?jīng)]有自行撕毀之前拍照、錄像，那以后維權(quán)就還得需要通過(guò)政府信息公開(kāi)來(lái)獲得，又會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)維權(quán)時(shí)間。所以，凱諾律師提醒大家，看到補(bǔ)償安置方案后一定要先拍照，這是很有必要做的事兒。

　　其次，在相關(guān)部門發(fā)布土地征收預(yù)公告之后，如果征收項(xiàng)目比較著急，征收方會(huì)馬上組織工作人員對(duì)征收范圍內(nèi)的土地、房屋開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查工作。土地現(xiàn)狀調(diào)查一般需要弄清楚土地權(quán)屬、土地的位置、地上附著物、青苗的情況等， 也需要弄清楚房屋的權(quán)屬，地理位置，面積，用途等。在開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)，按照規(guī)定，需要有土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人，或者是其他利害關(guān)系人的參與。

　　也就是說(shuō)，土地現(xiàn)狀調(diào)查廣大被征收人是有權(quán)參與其中的，這是法律賦予被征收人的權(quán)利，征收方不能剝奪，如果在實(shí)地調(diào)查期間未告知被征收人具體的時(shí)間，也沒(méi)有讓被征收人參與，原則上是不合法的，侵害了被征收人的參與權(quán)。

　　在了解過(guò)土地的情況之后，相關(guān)部門需要實(shí)地調(diào)查的情況出具土地現(xiàn)狀調(diào)查表，調(diào)查表中要有上面我們所說(shuō)土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物的種類、數(shù)量等信息。這一份文件一般是需要被征收人簽訂確認(rèn)的，被征收人在看過(guò)這份文件之后，如果上面的信息與實(shí)際土地的情況相吻合，那么則可以簽字確認(rèn)，如果土地現(xiàn)狀調(diào)查表確認(rèn)的信息與實(shí)際不符，需要馬上提出來(lái)，要求相關(guān)部門更正，在更正之后再簽字，避免對(duì)自己的補(bǔ)償有影響。

　　在進(jìn)行過(guò)土地現(xiàn)狀調(diào)查后，相關(guān)部門還會(huì)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序，并出具社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。對(duì)于 這份文件，法律上并非要求強(qiáng)制簽字，但有時(shí)相關(guān)部門也會(huì)要求被征收人在社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中簽字。對(duì)于 評(píng)估報(bào)告不滿意的，被征收人是可以針對(duì)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提出自己意見(jiàn)的，尤其是國(guó)有土地上房屋被征收時(shí)，被征收人可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起的10日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，或者是在收到復(fù)議結(jié)果之日起的10日內(nèi)申請(qǐng)鑒定，這是被征收人的權(quán)利。

　　最后，在結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和評(píng)估報(bào)告擬定補(bǔ)償安置方案并公告之后，若廣大被征收人沒(méi)有任何的異議，那么征收方就會(huì)要求被征收人去辦理補(bǔ)償?shù)怯洠⒁蟊徽魇杖撕炗喲a(bǔ)償安置協(xié)議。所以，補(bǔ)償安置方案也是一份需要簽訂確認(rèn)的文件，該文件中會(huì)直接明確約定了具體的補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)置換時(shí)的房屋面積、朝向等事項(xiàng)。

　　所以凱諾律師需要提醒大家，在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，一定要注意審查上面所有的內(nèi)容，審查內(nèi)容是否是雙方協(xié)商好的，具體的補(bǔ)償、安置房面積等是否對(duì)自己有利等，補(bǔ)償數(shù)額是否正確，因?yàn)橐坏┖炗唴f(xié)議，該文件就會(huì)馬上產(chǎn)生法律效力，若審查不仔細(xì)，日后出現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)被征收人就會(huì)造成很大的影響。

　　凱諾律師最后想要告訴大家的是，不管是簽字的文件，還是不用簽字的文件，可以說(shuō)都會(huì)影響著被征收人的切身利益，所以，廣大被征收人一定要認(rèn)真對(duì)待，一旦發(fā)現(xiàn)相關(guān)文件中的內(nèi)容違反了法律法規(guī)，侵害了自己的合法權(quán)益，要盡快咨詢專業(yè)律師，若有必要，可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，維護(hù)自己的權(quán)益。