鄂爾多斯，一個(gè)風(fēng)評(píng)兩極分化的城市。

熟悉它的人會(huì)稱之為“中國的迪拜”，不知道的人可能以為它不過是一件羊絨衫。

這個(gè)25年前由伊克昭盟更名而來的城市，在荒山荒灘上建立起康巴什新城的鄂爾多斯，歷經(jīng)蛻變，真的靠它的羊、煤、土、氣實(shí)現(xiàn)了揚(yáng)眉吐氣。

2021年起，人均GDP就趕超了北京、上海，連續(xù)四年實(shí)現(xiàn)全國第一。

而在15年前，鄂爾多斯還是美國《時(shí)代》周刊報(bào)道中的鬼城，稱走在鄂爾多斯的街上15分鐘看不到一個(gè)行人，駛過的汽車不到10輛。

如今康巴什新城區(qū)82個(gè)小區(qū)入住率已達(dá)87%，從無人問津的荒灘鬼城到人均GDP全國第一，鄂爾多斯究竟做對(duì)了什么？

少有人知的是，鄂爾多斯一開始被奉為“鬼城”，其實(shí)是拜美英外媒的兩篇鬼文所賜。

2010年美國《時(shí)代》周刊便曾寫道，鄂爾多斯為100萬鄂爾多斯人打造的新家——康巴什城區(qū)“15分鐘見不到一個(gè)人影，偶爾出現(xiàn)行人看起來像幻覺”，兩年后BBC又加以粉飾，稱鄂爾多斯讓一些喜歡探險(xiǎn)刺激的老外，帶著好奇心來“活見鬼”。

殊不知2001年，國家剛剛給鄂爾多斯改好名字，使其從一個(gè)游牧之地開始向城市化轉(zhuǎn)變，而那個(gè)時(shí)期，一個(gè)新城剛剛落地，就被一些人不明就里地牽強(qiáng)附會(huì)，給這片充滿生機(jī)和希望的土地妄下結(jié)論。

通過改名，鄂爾多斯擁有了地級(jí)市完整權(quán)限，可以直接調(diào)配全市土地和財(cái)政等資源了，于是便開始了“羊、煤、土、氣”四大核心資源的全面發(fā)力。

先是對(duì)主力引擎——煤炭資源進(jìn)行整合，當(dāng)時(shí)規(guī)定年產(chǎn)量少于30萬噸的小煤礦要么關(guān)停，要么等待被收編。一番操作下來，1900座煤礦到2007年只剩下276座?；夭陕屎彤a(chǎn)量都大幅度提高，從2001年的3520萬噸提升到2010年4.35億噸，火速占到全國六分之一。

同期蘇里格氣田順利落地，就此坐穩(wěn)全國陸上最大氣田的寶座，2011年產(chǎn)能已達(dá)135億立方米，直接為京津冀提供后援保證；羊絨擁有議價(jià)權(quán)的同時(shí)，將品牌羊絨衫持續(xù)輸出到全世界；還有高嶺土作為造紙和陶瓷的原材料，深加工完成升級(jí)，產(chǎn)能也實(shí)現(xiàn)了再擴(kuò)容。

國家2004年啟動(dòng)的康巴什新區(qū)建設(shè)，同步進(jìn)入沖刺階段，尤其住房，2010年已順利封頂?shù)男^(qū)多達(dá)25個(gè)，總建筑面積320.6萬平方米，預(yù)計(jì)容納業(yè)主14000戶，房價(jià)也一度從1200元每平飆升至10000元每平。

然而瘋狂的不只是房價(jià)，更是人心的逐利與資本的貪婪。

城市發(fā)展迅猛，直接催生了民間信貸的崛起，據(jù)悉2010年銀行限貸后，新建樓盤70%資金來自民間，煤炭開采也聚集了大量坊間資本，一時(shí)間造成了鄂爾多斯十戶九貸的盛況。

就在一切看似欣欣向榮，蒸蒸日上的表象下，防不勝防，煤價(jià)突然腰斬，房價(jià)只漲不跌的預(yù)言也被打破，當(dāng)?shù)厝艘娒媾龅?，不是隨意寒暄地來句“你貸了幾分”，而是改為焦灼地詢問“你投的錢要回來了嗎”。

最終全民借貸的游戲無以為繼，中富地產(chǎn)老板在無力回天時(shí)，被迫輕生，蘇葉女以一己之力，坑騙327人之多，金額超10億，最后以死刑告終。

自此，鄂爾多斯民間融資體系完全崩塌，一場屬于這個(gè)城市的金融危機(jī)全面爆發(fā)。

拯救新城，刻不容緩。

民間融資崩盤后，國家第一時(shí)間將相關(guān)涉案人員繩之以法，并發(fā)展正規(guī)貸款公司，以及銀行等渠道，特別是為中小企業(yè)發(fā)展，緊急鋪路。

緊接著，鄂爾多斯對(duì)煤炭資源進(jìn)行二次重組，將276座煤礦合并成40家煤企，進(jìn)一步展開對(duì)煤的延伸，神華煤直接液化項(xiàng)目開啟了煤深加工的進(jìn)程。

煤矸石堆積的山坡轉(zhuǎn)眼改造成滑雪場，煤灰也變身建筑材料，更讓人驚奇的是，煤通過科技圈的打造賦能，搖身一變成了一次性餐具，擺上餐桌。

羊絨發(fā)展也毫不遜色，向高端化與深加工邁進(jìn)的進(jìn)程中，這個(gè)高端品牌已經(jīng)占領(lǐng)了全國1/3，世界1/4的份額；高嶺土不僅實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)容，并深化陶瓷、硅基材料以及循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈；天然氣也是同樣的底層邏輯謀求深層次發(fā)展，在擴(kuò)大儲(chǔ)能與產(chǎn)能的基礎(chǔ)上，構(gòu)建清潔低碳綜合能源供給體系。

果不其然，十年間鄂爾多斯的發(fā)展速度與城市面貌，早已不可同日而語。

急需人才供給的鄂爾多斯，對(duì)人才的渴求也達(dá)到頂點(diǎn)，2021年一則中小學(xué)老師招聘信息直接讓大家羨慕地張大了嘴巴。年薪60萬，還帶安家費(fèi)，僅僅是中小學(xué)教師，安家費(fèi)最高就給到12萬，要知道同時(shí)期深圳的教師正在降薪，而且深圳也才只有40萬薪資標(biāo)準(zhǔn)。

除了這些，還有各式人才補(bǔ)貼，包括科研經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，以及各類人才標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼，據(jù)說如果被評(píng)為“鄂爾多斯工匠”，一次性給5萬元，如果達(dá)到“天驕英才““草原英才”以及“鄂爾多斯英才”標(biāo)準(zhǔn)，則是直接給到全額購房補(bǔ)貼，也就是直接送房子，面積也是高達(dá)120-180平米，直接少奮斗至少20年。

總之，鄂爾多斯為了謀求經(jīng)濟(jì)的更大發(fā)展，就簡單直接地開始“給錢、搶人”。

數(shù)據(jù)顯示，2024年全市引進(jìn)各類高層次和急缺人才3627人，比上一年多一倍，其中碩博生比上年同比增加40%，人才吸引效果持續(xù)凸顯。

在如此的高歌猛進(jìn)中，鄂爾多斯工業(yè)化水平實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍，形成能源支撐、高端制造主導(dǎo)的現(xiàn)代化工業(yè)結(jié)構(gòu)，制造業(yè)規(guī)模持續(xù)提升，工業(yè)綜合實(shí)力常年領(lǐng)跑內(nèi)蒙古。

2024年GDP總值居然突破6000億元，比呼和浩特還要高出2000多億元，人均GDP更是高達(dá)28.65萬元，連續(xù)四年位列全國第一。

康巴什新城的建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，并隨著產(chǎn)業(yè)與人才的聚集，截至2024年，小區(qū)整體入住率已達(dá)到87%，昔日的“鬼城”帽子，被徹底摘掉。

如今的鄂爾多斯，既是多個(gè)產(chǎn)業(yè)的能源重地，更是煙火氤氳的高原新城，盛世之下，一片繁華。

雖說鄂爾多斯的人均GDP連續(xù)四年全國第一，數(shù)值甚至超過了意大利、西班牙等發(fā)達(dá)國家，可有人打趣道，自己和馬云一平均，誰還不是個(gè)大富翁呢？

那這樣看來，另外一組數(shù)據(jù)——人均可支配收入，才更具說服力。

2024年鄂爾多斯人均可支配收入為5.35萬元，同期北京為8.54萬元，上海8.84萬元，而意大利、西班牙的人均可支配收入則在10萬元以上了。

由此可見，與人均GDP相比，鄂爾多斯的人均可支配收入相去甚遠(yuǎn)。鄂爾多斯是資源輸出型城市，其單位GDP所貢獻(xiàn)的財(cái)富大多歸國家和企業(yè)所有。人們的幸福指數(shù)如果用人均可支配收入來反映的話，也就是一個(gè)三、四線城市的水平。

無獨(dú)有偶，同樣人均GDP處于領(lǐng)先地位的還有克拉瑪依，人均GDP27.13萬元，全國第二，人均可支配收入僅5.77萬元，同樣作為資源輸出型城市，財(cái)富基本集聚在石油能源產(chǎn)業(yè)上。

數(shù)據(jù)的落差，無疑給人增添了幾分國富民不強(qiáng)的落寞，當(dāng)然這并非發(fā)展的本意。

發(fā)展途中，國家也在不斷調(diào)整優(yōu)化，比如推動(dòng)鄂爾多斯產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，不只靠賣資源，而是推動(dòng)新能源、旅游以及高科技的多元分化，創(chuàng)造更多崗位惠及民眾，并從其他方面提高居民收入比。

當(dāng)然，最重要的還是要推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)，切實(shí)提升人們?cè)诮逃?、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房等民生保障方面的獲得感，讓GDP增長真正轉(zhuǎn)化為百姓的幸福增量。

截至目前，2025年人均GDP的城市數(shù)據(jù)尚未完全出爐。

不過從已公布的2025年部分城市GDP總量數(shù)據(jù)來看，北京人均GDP估算數(shù)據(jù)為22.8萬元，上海為23萬元，鄂爾多斯以目前2025年前三季度為基礎(chǔ)測算，預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到28.66萬元，將會(huì)繼續(xù)登頂。

這預(yù)示著鄂爾多斯繼續(xù)以更加堅(jiān)實(shí)的步子向前邁進(jìn)，這座城市的底氣和實(shí)力也將越發(fā)強(qiáng)勁。

然而，在國家這個(gè)繁榮穩(wěn)定的大盤上，如果個(gè)人沒有深耕的自留地，當(dāng)紅利到來時(shí)也不一定能穩(wěn)穩(wěn)握住?？沼袝r(shí)代東風(fēng)，難以借勢，終究抓不住屬于自己的機(jī)遇。

不管任何時(shí)候，在自己擅長的細(xì)分領(lǐng)域，沉下心來磨煉自己的技藝，打造別人搶不走的籌碼，才是立身之本?？梢匝稣虈遥P(guān)鍵時(shí)候終究要靠自己，才能盤活謀生之路。

參考資料：

1.快刀財(cái)經(jīng)：《秒殺北上廣，曾經(jīng)的“鬼城”，如今全國人均GDP第一》

2.虎嗅網(wǎng)：《從“鬼城”到人均GDP第一，一口氣說清鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)》

3.九行Travel：《中國人均GDP最高的城市，你絕對(duì)猜不到》

4.中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)：《戀上“鬼城”康巴什》

作者：冰灰

編輯：歌