最新推出2盤房價(jià)公示，總共198套房！

一盤是在西三環(huán)以內(nèi)的高新軟東板塊，主打高端改善大平層產(chǎn)品；另一盤是在與軟西接壤的灃東新城，也叫灃東高新融合核心區(qū)。

不過在價(jià)格方面，一盤是精裝房均價(jià)3萬+，另一盤是毛坯交付，均價(jià)在1.66-1.87萬/㎡，單價(jià)約1.45萬/㎡起，性價(jià)比拉滿。

不過在產(chǎn)品力方面，都是鉚足了勁創(chuàng)意創(chuàng)新。今年有買房計(jì)劃的家庭，剛需改善都可以多了解一下。

具體公示情況如下：

綠城長安玉華：位于高新區(qū)科技七路以南，科技八路以北，魚化三路以西。

本次公示的是3#樓，總高25層，戶型面積約179-230㎡，均價(jià)31421元/㎡，精裝交付。

總共50套房源，單價(jià)區(qū)間約27173-33641元/㎡，總價(jià)約489-775萬。

綠城長安玉華是在2025年底入市的項(xiàng)目，首開4棟樓，隨后又加推1棟樓，本次是第三批次加推房源。

項(xiàng)目是綠城高端產(chǎn)品系的代表之一的“月華”系，規(guī)劃14棟住宅，容積率2.8，主打143-285㎡高端改善大平層。

在產(chǎn)品戶型配置上，以185㎡起步的改善大戶型為主，其中有4棟樓是約143㎡戶型，而上周開盤正是約143戶型，總價(jià)可控。

從位置上，項(xiàng)目處于高新軟東的國賓板塊，周邊都是高端項(xiàng)目，具體位置在科技七路南側(cè)，靠近陜西賓館、錦業(yè)路、皂河，周邊有地鐵6號(hào)線、高新云巴線等，屬于高新腹地。

很顯然，這是一個(gè)卷產(chǎn)品力的豪宅項(xiàng)目，以玻璃幕墻+鋁板的質(zhì)感立面、“一軸三園九境”東方園林及全能會(huì)所配套，以及270度無墻體全景廳等，拉滿改善群體的體驗(yàn)感。

對(duì)于計(jì)劃改善的家庭可以參考，本次推出的是大面積戶型，約179-230㎡，不過就項(xiàng)目本身來說，憑借核心地段、高端定位及品牌力，在高凈值改善客群中熱度較高。

另外，西咸新區(qū)灃東新城的保利云谷和著項(xiàng)目，推出2棟樓的備案價(jià)格公示。

項(xiàng)目位于云水六路以西 ， 云水七路以東 、科技二路以南 、科技三路以北。

3#樓，總高25層，共100套，戶型面積約75-126㎡，均價(jià)16634元/㎡，單價(jià)14477元/㎡起。

5#樓，總高25層，共48套，戶型面積約139㎡，均價(jià)18781元/㎡，單價(jià)17187元/㎡起。均為毛坯房交付。

保利云谷和著推出的是二期「云曜」的產(chǎn)品，其所處位置灃東高新融合核心區(qū)，緊鄰高新產(chǎn)業(yè)帶，可享受雙區(qū)域配套的利好。

項(xiàng)目西側(cè)為在建的灃東科創(chuàng)一小，1公里內(nèi)規(guī)劃有灃東科創(chuàng)一初，教育資源有一定優(yōu)勢。

社區(qū)自身配套商業(yè)集中在南北社區(qū)出入口處，此外，距灃東吾悅廣場約3公里，3公里范圍內(nèi)有西安高新國際會(huì)議中心、陜西省圖書館新址等文化設(shè)施。

以及保利代建的約7500㎡運(yùn)動(dòng)公園，涵蓋足球場、網(wǎng)球場、籃球場、健步跑道等...休閑運(yùn)動(dòng)方便。

在產(chǎn)品方面，主打建面101-139㎡全系四房，其中，建面約101㎡戶型，將小面積拓展極致，2T2小高層，客廳開間約3.8m，精準(zhǔn)適配剛需改善，核心優(yōu)勢全在“空間+露臺(tái)”，得房率拉滿。