日前

吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布

長春市軌道交通集團(tuán)有限公司

位于軌道交通3號線

長春市朝陽區(qū)紅旗街291號

省人防辦紅旗街人防工程

（原紅旗街人防商場）

整體出租項(xiàng)目

項(xiàng)目標(biāo)的基本信息

公告號：吉長產(chǎn)權(quán)公發(fā)2026第83號

掛牌價(jià)格：306萬元

保證金（萬元）：50萬元

自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間：2026-01-30 09:00:00至2026-02-13 09:30:00

限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2026-02-13 09:30:00

最小加價(jià)幅度：0.5萬元

報(bào)價(jià)周期：90秒

重大事項(xiàng)披露：

一、標(biāo)的簡介： 出租標(biāo)的為長春市軌道交通集團(tuán)有限公司位于軌道交通3號線長春市朝陽區(qū)紅旗街291號省人防辦紅旗街人防工程（原紅旗街人防商場），建筑面積為12489.20㎡（以測繪面積為準(zhǔn)），無抵押，風(fēng)暖、水電設(shè)施齊全，空調(diào)系統(tǒng)完備，無裝修，目前處于閑置狀態(tài)，項(xiàng)目成交后出租方可按期交付標(biāo)的。

二、出租后的用途： 用于商業(yè)經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍需經(jīng)出租方允許），承租用途合法合規(guī)。

三、租賃年限、租金及租金增長幅度及交納方式： 1、租賃期限：10年 2、年租金掛牌價(jià)：306萬元 3、租金的交納方式：租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（首年租金），項(xiàng)目成交后承租方需于2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，并在3個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)向產(chǎn)權(quán)中心支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)作為首年租金,裝修期限為6個(gè)月，交付標(biāo)的6個(gè)月后為正式起租日，以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊。 4、前五年租金按成交價(jià)格收取，后五年按成交價(jià)格上浮10%收取。 5、交付期限、起租日：成交價(jià)款結(jié)清后，承租方需于20個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方向承租方交付標(biāo)的。

四、水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的約定： 1.交付日前出租標(biāo)的所欠費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付日之后的水、電、氣、熱、物業(yè)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 2.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費(fèi)、燃?xì)夂拖嚓P(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、承租方需滿足的條件： 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、標(biāo)的租賃期間，承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、入股或抵押，承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。若需轉(zhuǎn)租標(biāo)的，須提前向出租方提交書面報(bào)備申請，經(jīng)出租方明確書面同意后方可實(shí)施。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。 3、承租方在租賃期間需遵守《中華人民共和國人民防空法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。如因管理不當(dāng)造成標(biāo)的附屬設(shè)施損壞，承租方須按原樣進(jìn)行維修或賠償。如承租方有需求對標(biāo)的進(jìn)行裝修或改造的，需在裝修、改造前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后可對標(biāo)的進(jìn)行改造、裝飾及裝修，但不得破壞標(biāo)的建筑物整體結(jié)構(gòu)框架及原有設(shè)施設(shè)備。承租方未按上述要求私自對標(biāo)的進(jìn)行改造視為違約，除限期恢復(fù)原貌以外還需向出租方賠付年租金20%的違約金。 4、承租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的四防安全（防火、防盜、防汛、防事故），一旦出現(xiàn)安全事故，造成財(cái)產(chǎn)及人身傷害等損失全部由承租方負(fù)責(zé)。 5、承租方除按年支付出租方租金外，承租方還需向出租方支付50萬元租賃保證金（標(biāo)的交付前由承租方交納至出租方賬戶），《租賃合同》終止后，經(jīng)出租方認(rèn)定承租方無違約、無賠償?shù)惹闆r發(fā)生，由出租方在5個(gè)工作日內(nèi)無息返還。 6、承租方須全面配合出租方關(guān)于地鐵線人防接駁通道工程建設(shè)等相關(guān)工作（建設(shè)時(shí)間為2025年9月30日起至2026年5月30日止），具體包括但不限于提供租賃場地內(nèi)用于施工材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放、臨時(shí)施工通道搭建并配合設(shè)置安全圍擋及警示標(biāo)識(shí)，協(xié)助施工單位做好施工期間的噪音、粉塵管控，以及配合管線遷移過程中的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、區(qū)域臨時(shí)清理等工作。承租方須在出租方發(fā)出書面配合通知后3個(gè)工作日內(nèi)，明確配合方案并落實(shí)到位；涉及承租方經(jīng)營調(diào)整（如營業(yè)時(shí)間變更、局部區(qū)域臨時(shí)封閉）的，須嚴(yán)格按通知要求執(zhí)行，不得無故拖延或拒絕。若承租方未按本條約定履行配合義務(wù)，即視為違約，出租方有權(quán)要求其限期整改，逾期未整改的，按合同總金額的3% 每日計(jì)收違約金；若因承租方違約造成改造工程延誤或第三方損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若嚴(yán)重影響工程整體進(jìn)度的，出租方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，同時(shí)沒收承租方的租賃保證金。因改造施工導(dǎo)致承租方直接經(jīng)濟(jì)損失（如經(jīng)營收入減少、場地恢復(fù)費(fèi)用等）的，雙方按實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)（例如場地費(fèi)減免），未約定的損失部分視為承租方自愿承擔(dān)。 7、在承租方租賃期間內(nèi)，如因戰(zhàn)時(shí)收回、征用及不可抗力等原因終止《租賃合同》，出租方將剩余租金無息返還承租方。不另行支付違約金及承租方發(fā)生的例如維修、維護(hù)等各類相關(guān)費(fèi)用。 8、租賃項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項(xiàng)目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請并繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期交納的競買保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該承租方。若競買保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及出租方有向承租方追索的權(quán)利。 9、本租賃項(xiàng)目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自行查詢處理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。

六、期滿后的處置 合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。 七、違約責(zé)任 成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價(jià)款，均構(gòu)成違約，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

來源：中國吉林網(wǎng)綜合自吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)

編輯：劉星彤

主編：曲翱　　　監(jiān)制：陳尤欣

統(tǒng)籌：張燕

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