• 關(guān)于公開征求《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》意見的公告

為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于住房公積金制度改革的決策部署，充分發(fā)揮住房公積金制度在滿足群眾多樣化住房需求、助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中的積極作用。現(xiàn)向社會(huì)公開征求《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）》意見。公眾可通過電子郵件或書面信函方式提出意見，意見反饋截止時(shí)間為2026年2月13日。

郵寄地址：吉林市豐滿區(qū)南山街225號(hào)吉林市住房公積金管理中心（郵編：132013）

吉林市住房公積金管理中心

2026年1月30日

關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知

（征求意見稿）

各住房公積金繳存單位及繳存人：

為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于住房公積金制度改革的決策部署，充分發(fā)揮住房公積金制度在滿足群眾多樣化住房需求、助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中的積極作用，擬對(duì)吉林市住房公積金政策調(diào)整如下：

一、放寬住房公積金貸款政策

1.提高購買新建自住住房（限毛坯房）貸款額度。繳存人家庭在我市申請(qǐng)住房公積金貸款購買新建自住住房（限毛坯房）的，最高貸款額度上浮10%。

2.提高新市民、青年人及現(xiàn)役軍人貸款額度。新市民、青年人及現(xiàn)役軍人在我市申請(qǐng)住房公積金貸款購買自住住房的，最高貸款額度上浮10%。

二、優(yōu)化住房公積金提取政策

1.提取住房公積金支付住宅專項(xiàng)維修資金支出。本政策實(shí)施后，繳存人（或配偶）購買自住住房的，自取得《住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)》之日起，繳存人可申請(qǐng)一次性提取住房公積金，用于支付該套住房的住宅專項(xiàng)維修資金支出，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過《住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)》記載的金額。

2.提取住房公積金支付購房契稅支出。本政策實(shí)施后，繳存人（或配偶）購買自住住房的，自取得《稅收完稅證明》之日起，繳存人可申請(qǐng)一次性提取住房公積金，用于支付購房契稅支出，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過《稅收完稅證明》記載的契稅金額。

3.老舊住房自主更新、原拆原建提取住房公積金。繳存人（或配偶）自有本市老舊住房自主更新、原拆原建的，自項(xiàng)目竣工之日起，繳存人可申請(qǐng)一次性住房公積金，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過繳存人（或配偶）實(shí)際出資金額。

繳存人家庭同時(shí)符合多項(xiàng)貸款額度支持政策的，以其中最高額度支持政策為準(zhǔn)，上述政策調(diào)整自發(fā)布之日起實(shí)行，有效期五年。本通知未涉及的其他住房公積金政策不變。

• 《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）》的解讀

一、政策背景及依據(jù)

為更好滿足繳存人多樣化住房需求，充分發(fā)揮住房公積金在推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“住有宜居”、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中的積極作用，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)新市民金融服務(wù)工作的通知》（銀保監(jiān)發(fā)〔2022〕4號(hào)）、《中長(zhǎng)期青年發(fā)展規(guī)劃（2016-2025）》《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》2025第9號(hào)等文件，對(duì)我市住房公積金使用政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

二、提高購買新建自住住房（限毛坯房）貸款額度政策要點(diǎn)

繳存人家庭在我市申請(qǐng)住房公積金貸款購買新建自住住房（限毛坯房）的，最高貸款額度上浮10%。即單繳存人家庭最高貸款額度為77萬元，雙繳存人家庭最高貸款額度為99萬元。

三、提高新市民、青年人及現(xiàn)役軍人貸款額度政策要點(diǎn)

新市民、青年人及現(xiàn)役軍人在我市申請(qǐng)住房公積金貸款購買自住住房的，最高貸款額度上浮10%。即單繳存人家庭最高貸款額度為77萬元，雙繳存人家庭最高貸款額度為99萬元。

新市民主要指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因來到城鎮(zhèn)常住，未獲得當(dāng)?shù)貞艏颢@得當(dāng)?shù)貞艏粷M3年（含）的各類群體，包括但不限于進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生等。

新市民辦理貸款時(shí)需提供：居民戶口簿原件等證明材料。

青年人是指申請(qǐng)辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，年齡在35周歲（含）以下的繳存人。

現(xiàn)役軍人辦理貸款時(shí)需提供：軍官證（含士兵證）等證明材料。

四、提取住房公積金支付住宅專項(xiàng)維修資金支出政策要點(diǎn)

繳存人（或配偶）自政策實(shí)施后，購置自住住房并已繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，自取得《住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)》之日起，繳存人可申請(qǐng)一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過《住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)》記載的金額。

辦理提取時(shí)需提供以下材料：

1.已備案的商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)；

2.購房人提取住房公積金的，應(yīng)提供本人居民身份證原件；購房人配偶提取或配偶代辦提取的，應(yīng)提供夫妻雙方居民身份證及結(jié)婚證原件；委托他人代辦提取的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書及受托人居民身份證原件。

如已辦理提取住房公積金支付住宅專項(xiàng)維修資金支出，因退房發(fā)生備案撤銷的，應(yīng)自撤銷備案之日起1個(gè)月內(nèi)，退還所提金額至住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

五、提取住房公積金支付契稅支出政策要點(diǎn)

繳存人（或配偶）自政策實(shí)施后，購置自住住房并已繳納契稅的，自取得《稅收完稅證明》之日起，繳存人可申請(qǐng)一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過《稅收完稅證明》記載的契稅金額。

辦理提取時(shí)需提供以下材料：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、稅收完稅證明；

2.購房人提取住房公積金的，應(yīng)提供本人居民身份證原件；購房人配偶提取或配偶代辦提取的，應(yīng)提供夫妻雙方居民身份證及結(jié)婚證原件；委托他人代辦提取的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書及受托人居民身份證原件。

六、老舊住房自主更新、原拆原建提取住房公積金政策要點(diǎn)

繳存人（或配偶）自有的本市老舊住房，經(jīng)住建部門審批通過，進(jìn)行自主更新或原拆原建的，自項(xiàng)目竣工之日起，繳存人可申請(qǐng)一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過繳存人（或配偶）實(shí)際出資金額。

辦理提取時(shí)需提供以下材料：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

2.住建部門老舊住房改造審批材料；

3.出資憑證等相關(guān)材料；

4.產(chǎn)權(quán)人提取住房公積金的，應(yīng)提供本人居民身份證原件；產(chǎn)權(quán)人配偶提取或配偶代辦提取的，應(yīng)提供夫妻雙方居民身份證及結(jié)婚證原件；委托他人代辦提取的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書及受托人居民身份證原件。

來源： 吉林市住房公積金管理中心