近日

北京市昌平區(qū)人民政府發(fā)布了

回龍觀北部

平西府城中村改造項目

規(guī)劃綜合實施方案公示——

為深化落實《昌平分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)》和《北京昌平區(qū)未來科學城組團CP01-0101等街區(qū)控制性詳細規(guī)劃(街區(qū)層面)(2023年-2035年)》，推動二綠地區(qū)城中村改造，促進平西府村民生改善和社會治理，北七家鎮(zhèn)政府組織編制了《昌平區(qū)平西府城中村改造項目規(guī)劃綜合實施方案》。本方案涉及用地位于昌平區(qū)平西府村，鄭各莊-平西府組團CP01-1203街區(qū)范圍內，東至平西府村界，南至平西府村界，西至平西府西路及村界，北至平西府北街及村界，總用地面積約134.25公頃，其中建設用地面積約50.27公頃，規(guī)劃總建筑規(guī)模約50.07萬平方米(詳細指標見規(guī)劃圖則)。

根據(jù)規(guī)劃相關法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就該規(guī)劃綜合實施方案進行公示，聽取公眾意見，公示期限不少于 30天，公示時間為2026年1月22日至2月21日。

昌平區(qū)平西府城中村改造項目規(guī)劃范圍

用地大類規(guī)劃為公共服務設施、商業(yè)用地、多功能用地、綠地、居住用地、交通設施用地、市政設施用地。此外還有林草保護區(qū)，生態(tài)混合區(qū)。

公共服務設施用地包括有行政辦公用地，基礎教育用地，社區(qū)綜合服務設施用地。

行政辦公用地，區(qū)級及以下機關團體用地，用地面積1公頃。

基礎教育用地，規(guī)劃面積是8.74公頃，0004地塊規(guī)劃12班托幼設施；0021地塊規(guī)劃8班托幼設施；0020地塊規(guī)劃 36 班九年一貫制學校；0025地塊規(guī)劃24班完全中學。

社區(qū)綜合服務設施用地，規(guī)劃社區(qū)會客廳，含社區(qū)養(yǎng)老服務驛站1處，規(guī)模 550 平方米:社區(qū)綜合服務設施(社區(qū)黨群服務中心)1處，規(guī)模1000平方米;社區(qū)綜合文化室1處，規(guī)模 300平方米;體育活動用房1處，規(guī)模 500 平方米;社區(qū)衛(wèi)生服務站1處，規(guī)模350 平方米;便民菜店1處，規(guī)模100平方米:其他商業(yè)服務設施1處，規(guī)模 600平方米;未端配送場站不低于50 平方米:再生資源回收站不低于 50平方米;市政公共設施廁所不低于70平方米;用地規(guī)模含兒童活動場地不低于150平方。

商業(yè)用地，綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地面積1.37公頃。

多功能用地，用地面積6.09公頃。

綠地，用地面積4.61公頃。

居住用地，用地面積14.09公頃，建筑高度24米，容積率1.6。

交通設施用地，城鎮(zhèn)道路用地面積11.57公頃；公交場站設施用地面積0.51公頃。

市政設施用地，供熱設施用地面積0.55公頃；環(huán)衛(wèi)設施用地面積1.38公頃。

林草保護區(qū)，用地面積45.29公頃。

生態(tài)混合區(qū)，用地面積37.26公頃。