粵進(jìn)深 趙盼盼 廣州大道南二期地塊項(xiàng)目案名官宣：中海廣府萬(wàn)宸。

這個(gè)案名，兼具地域錨定、品牌標(biāo)識(shí)與價(jià)值定位，精準(zhǔn)傳遞出頂豪屬性與文化底蘊(yùn)。

“廣府”二字，錨定主城核心的文化根脈，是高凈值客群的身份與情懷符號(hào)。

“萬(wàn)”，中海頂豪產(chǎn)品線“萬(wàn)系”標(biāo)識(shí)，寓意極致、稀缺。

“宸”為帝王居所，引申尊貴、非凡、高端，塑造“城市核心+尊貴生活”的價(jià)值聯(lián)想。

2025年12月22日，中海地產(chǎn)在北京發(fā)布全新產(chǎn)品代系“萬(wàn)方安和”，覆蓋不同客群需求。

其中“萬(wàn)”系的關(guān)鍵詞是：“國(guó)際精奢 優(yōu)雅美學(xué)”。

聚焦全球精英客群，以國(guó)際精奢質(zhì)感為核心，融合前沿設(shè)計(jì)語(yǔ)言與精湛工藝，搭載全域健康系統(tǒng)，打造國(guó)際化優(yōu)雅生活場(chǎng)景。

中海廣府萬(wàn)宸，作為中海在廣州乃至全國(guó)的首個(gè)“萬(wàn)系”產(chǎn)品，可以說(shuō)非常令人期待了。

目前，項(xiàng)目已經(jīng)流出部分效果圖，高端美學(xué)與廣府文脈交融的建筑形制初露真容。

2025年10月9日，海珠區(qū)廣州大道南788號(hào)二期地塊競(jìng)價(jià)出讓，中海和保利兩家房企參拍。

最終競(jìng)價(jià)7輪后，中海以92000萬(wàn)元將地塊收入囊中，溢價(jià)率約6.97%，可售樓面價(jià)約為3.4萬(wàn)元/㎡（未扣除配建）。

地塊包含二類居住用地、服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地，出讓宗地面積16177.91㎡，計(jì)算容積率建筑面積60191㎡。

住宅僅有9348.53㎡，住宅建筑面積約27112㎡，容積率2.9。

該地塊還有個(gè)名字，叫廣一電商園二期。

它的一期地塊早在2022年10月10日廣州第三輪集中土拍中，就被保利以總價(jià)135656萬(wàn)元、樓面價(jià)48395元/㎡收入囊中，當(dāng)時(shí)其樓面價(jià)還沖上了全市第7。

一期地塊后被打造成保利四季和頌項(xiàng)目入市，目前在售均價(jià)7萬(wàn)/㎡。

與保利四季和頌相比，中海廣府萬(wàn)宸更靠近地鐵8號(hào)線鷺江站和客村站，交通十分便利。

根據(jù)規(guī)劃，中海廣府萬(wàn)宸共有3棟住宅樓，樓棟高度26-28層，均為兩梯兩戶板樓設(shè)計(jì)，最大化保障采光與視野。

全盤貨量不多，預(yù)計(jì)只有150多套。

官方戶型圖暫未出爐，網(wǎng)傳面積段為建面約160-180㎡大平層。

項(xiàng)目開發(fā)主體廣州中海盛安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019-10-30，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法定代表人、董事長(zhǎng)為劉顯勇，經(jīng)理為郭良棟。

劉顯勇同時(shí)也是中海發(fā)展副總裁。

該公司由廣州廣奧房地產(chǎn)發(fā)展有限公司100%持股，后者為中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司全資子公司。