9家參拍！

激戰(zhàn)45輪！

溢價超30萬！

佛山法拍市場又燃起來了！

溢價超30萬！千燈湖大三房引瘋搶

日前，中海錦城18座1702房被成功拍賣，該標(biāo)的物起拍價139.97萬，吸引了9個ID參拍，歷經(jīng)2小時、共計45輪的競價，最終以約172.4萬成交，溢價整整超33萬！整個競拍過程吸引超1萬次圍觀。

該房源建面約125.92㎡，即折合成交單價約1.37萬/㎡。

法拍資料顯示，標(biāo)的物位于廣東省佛山市南海區(qū)桂城街道海八東路1號中海錦城國際花園2街18棟1702房，房產(chǎn)證號：粵房地權(quán)證佛字第0200624932號，土地證號：國用（2016）0100932，房屋建筑面積125.92㎡、房屋套內(nèi)建筑面積100.53㎡，房屋用途：住宅，登記日期：2016年1月25日，土地使用期限：2082年3月5日止。

信息顯示，該套房源于2017年9月以229萬全額抵押給銀行，后于2024年12月被南海人民法院查封。

地處金高B區(qū)！相當(dāng)于市場價75折

那么問題來了，這套房源究竟有何過人之處，憑什么能引發(fā)這么多人瘋搶？

從戶型上看，樂居對照房屋分戶平面圖發(fā)現(xiàn)，該125㎡產(chǎn)品為大三房雙廳兩衛(wèi)雙陽臺設(shè)計，雙廳南北通透對流。

從區(qū)位上看，該項目位處千燈湖金融高新區(qū)B區(qū)最東側(cè)，北靠佛山水道和濱江公園、五丫口公園，向東一橋之隔即為廣州，周邊還開發(fā)有萬科金域中央、濱江1號、當(dāng)代萬國府等。

而此次法拍的18座就位于整個小區(qū)的最南面，靠近南門，緊鄰中海錦城商業(yè)街和中海錦城國際幼兒園。

當(dāng)然，更重要的，還是該房源最終成交的價格。

從二手網(wǎng)站來看，中海錦城目前120多方掛牌均價都在1.7-1.8萬/㎡左右，總價至少要230萬左右，這套法拍成交價格還是極具性價比的，相當(dāng)于打了個7.5折！

而對比整個金高B區(qū)同面積段房源的放盤價格，172萬買125㎡別說放在中海錦城不可能，放在其他小區(qū)更是望塵莫及。

2月還有這些房源值得關(guān)注

事實上，除了中海錦城外，僅僅這兩天，佛山還有多宗房源被熱拍。

比如同樣于昨日成交的美的君蘭江山一套建面約234.65㎡的房源引發(fā)9位買家報名，并通過67輪的出價，溢價102.7萬成交，成交價3,633,727元，折合單價15486元/㎡，與市場價相比少了5千上下。

又比如中海萬錦豪園一套建面約198㎡的房源引發(fā)4位買家報名，加價39輪，最終溢價76萬成交，成交價4814774元，折合單價24329元/㎡，同樣明顯低于市場價。

可見，法拍市場的確還是存在一定的撿漏機(jī)會，不過也需要敏銳的眼光去發(fā)現(xiàn)。

而在即將到來的2月，佛山也有多宗城央房源將陸續(xù)法拍。

其中，綠地璀璨天城一套建面約141㎡的住宅將于2月4日進(jìn)行法拍，起拍價213.0177萬；

綠城桂語蘭庭一套建面約146.08㎡的房源將于2月6日進(jìn)行法拍，起拍價191.9784萬元；

五礦崇文金城一套建面約100㎡的住宅將于2月7日進(jìn)行法拍，起拍價166.5916萬元；

而鵬瑞三龍灣壹號一套建面約189㎡的房源也將于2月22日進(jìn)行法拍，起拍價522.15萬元。

那么，這些房源又將何去何從，切讓我們拭目以待！

文章來源:樂居買房