23日，中南建設(shè)的一則公告，再次揭開(kāi)這個(gè)被自己人給坑慘了的公司的窘境。

中南建設(shè)2020年度第二期中期票據(jù)“20中南建設(shè)MTN002”持有人會(huì)議計(jì)劃2月9日召開(kāi)，該只債券尚未披露兌付方案

至公告日，債券余額14億元，票面利率7.2%，債券到期日為2月27日

中南建設(shè)上一次上熱搜是在去年的7月；

無(wú)錫中院執(zhí)行局發(fā)布“懸賞執(zhí)行公告”，對(duì)被執(zhí)行人中南城市建設(shè)投資有限公司、中南控股集團(tuán)有限公司、北京城建中南土木工程集團(tuán)有限公司，涉及高達(dá)3.13億元的本息，并掛出高達(dá)1500萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)線索懸賞。

業(yè)內(nèi)評(píng)論說(shuō)，中南建設(shè)財(cái)務(wù)口發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)，近在咫尺。

做過(guò)房地產(chǎn)甲方的都知道，房企如果有自己的建設(shè)公司，或者控制的建工板塊，可以省下來(lái)很多錢；

除了給自己的項(xiàng)目省錢外，去外面承包項(xiàng)目建設(shè)，還能賺點(diǎn)錢，再不濟(jì)應(yīng)收賬款還可以拿出去做融資，補(bǔ)貼母公司的現(xiàn)金流；

所以，碧桂園搞了騰越建筑，綠地收了廣西建工，中南建設(shè)殺進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

然后，三高了。

三高的后果很嚴(yán)重。

2019-2020年，中南建設(shè)的凈利潤(rùn)分別46.23億元和78.04億元

2021-2024年，凈利潤(rùn)分別-33.06億元、-96.30億元、-48.64億元和-86.77億元

2022年中南建設(shè)計(jì)提了35.35億元的減值準(zhǔn)備；2023年再次計(jì)提減值準(zhǔn)備30.21億元

至退市前最近的2024年報(bào)顯示，2024年期末中南建設(shè)貨幣現(xiàn)金資產(chǎn)31.85億元，而一年到期的非流負(fù)債97.39億元——嚴(yán)格說(shuō)，32.7%的現(xiàn)金短債比在暴雷的房企中已經(jīng)很高了

網(wǎng)傳中南建設(shè)對(duì)恒大的應(yīng)收賬款高達(dá)83億元，我翻看了中南建設(shè)的財(cái)報(bào)，恒大并未出現(xiàn)在其前五個(gè)銷售商名單中。

南通作為中國(guó)建筑行業(yè)最為集中的城市，被恒大坑慘了的是南通三建。

南通三建位列中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第140位，與恒大深度綁定

南通三建公告顯示，截至2021年6月末，與恒大集團(tuán)的在手合同額85.77億元，2020年底公司存貨中涉及恒大集團(tuán)項(xiàng)目合計(jì)37.42億元；截至2021年6月底，南通三建應(yīng)收賬款和應(yīng)收票據(jù)中涉及恒大集團(tuán)的款項(xiàng)合計(jì)12.12億元，另有已背書(shū)或貼現(xiàn)的恒大集團(tuán)商業(yè)承兌匯票31億元左右，據(jù)南通三建發(fā)布的公開(kāi)信顯示，恒大拖欠到期的商票和未到期的工程款（墊付），共計(jì)360多億。

2022年青島中院對(duì)南通三建股份有限公司、南通三建控股有限公司發(fā)布“懸賞通告”，涉及未履行金額25360萬(wàn)元，懸賞比例高達(dá)10%，有資產(chǎn)新線索的，2536萬(wàn)到手直接財(cái)務(wù)自由。

房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)低迷，受傷最大的不是房企，房企可以化債，讓債權(quán)人只拿回10-40%不等的本金；

房地產(chǎn)的下游供應(yīng)商，和高位站崗的業(yè)主，才是受傷最重的那個(gè)群體。

除了一大堆如廢紙的應(yīng)收賬款，建筑總包單位能拿回的，可能還有根本賣不出去的樓。

而建筑單位再往下，是一個(gè)個(gè)建筑工人，他們有個(gè)共同的名字——農(nóng)民工。

越底層，傷越深！