“當初不仔細挑房，選了兩梯四戶，一想到往后的日子就得“湊合”著過，就感覺糟心的很?！?/p>

很多人一開始覺得兩梯四戶好，有兩部電梯支持，出行效率更高，而且公共區(qū)域不擁擠，住著更舒服。

等到真正入住以后才發(fā)現(xiàn)，“兩梯四戶”看似性價比高，實則問題更多——高峰期擠電梯、鄰里噪音多、公共區(qū)域擁擠……每天雞毛蒜皮的小問題，疊加起來分分鐘讓人抓狂。

甚至有過來人直言，如果能重來，一定不會買兩梯四戶了，會毫不猶豫地選擇其他類型的住房。

越來越多人選擇搬離“兩梯四戶”，到底是為什么？

01.“兩梯四戶”的4大缺點

兩梯四戶指的是一層有四戶人家，共用兩部電梯。這種樓很常見，但也存在一些潛在的問題：

1.戶型不合理、公攤大

兩梯四戶的戶型設(shè)計往往不太合理。有的客廳格局不方正，看著別扭；有的大門和鄰居門緊挨著，一開門就正對臥室，沒有玄關(guān)，連個放鞋柜的地方都沒有。次臥的面積很小，只能放下一張小床等等。

而且，兩梯四戶公攤面積通常也不小，有的能占30%以上。比如買了100平的房子，實際到手可能只有65平左右，感覺比別的戶型更“擠”，空間利用率不高。

尤其是連廊兩梯四戶，有些房子是衛(wèi)生間或臥室正對著連廊，冬天完全不擋風，還沒隱私。

還有采光與通風也不好，陽光與風基本上全給擋住了。說實話，買到這種房子，入住后真的很影響生活質(zhì)量，而且還住久了還很沒安全感。

2. 等電梯等到崩潰

住高層的人就深有體會，比如一棟樓30多層，只有兩部電梯，早晚高峰等電梯是常事。尤其是住在高樓層的，十幾分鐘電梯還沒等到的情況屢見不鮮。

特別是趕早上班、上學的時候，簡直讓人急出一身汗。如果遇到電梯停電或故障，那只能靠腿走樓梯了！住在高層的人爬樓簡直會累癱。

3.鄰居素質(zhì)差，占用公共空間很頭疼

兩梯四戶看似相對安靜，實際上人口密度大，很多房子都是入戶門緊挨著。住久了你就會發(fā)現(xiàn)，有些鄰居的習慣真的讓人無語極了，比如：

有的鄰居把鞋堆在門口，開門就踢到；有的鄰居家把垃圾放在門口過夜，開門就異味沖鼻子；還有的鄰居直接把樓道當成自家倉庫，堆滿雜物。還有噪音，偷窺等等煩惱。

住在這樣的環(huán)境中，生活質(zhì)量大打折扣。

想溝通來解決問題，但如果對方不愿意配合，又鬧得很不愉快。

4.中間戶采光、通風差，住得不舒服

很多人一開始圖便宜，選擇了中間戶，結(jié)果住進去以后才發(fā)現(xiàn)，陽光根本就進不來，通風也很差，居住的舒適性和想象中相差十萬八千里。

如果是帶連廊的中間戶，情況就更糟——臥室、廚房、衛(wèi)生間可能都對著走廊，采光、通風、隱私全沒有，整天得拉著窗簾，住久了讓人壓抑得很。

而且，連廊中間戶一到陰雨天，屋里又暗又潮，連廊還可能飄雨、積水，回家都像“闖關(guān)”一樣。

冬天風大時風聲呼呼響，如果有小孩就更危險了，于是有人將連廊封起來，但一般是不會允許這樣做的。

02.買“兩梯四戶”究竟要怎么選

如果堅持要買兩梯四戶的房子，建議你提前做好功課，一定要結(jié)合自己的需求和樓盤的具體情況來判斷：

1、選對戶型位置

一般來說，如果不考慮風景和噪音，選擇順序可以是：東邊戶 > 西邊戶 > 中間戶。但最終還要看個人喜好和需求。

2、 看整棟樓的質(zhì)量和物業(yè)怎么樣

一般來說，一梯一戶的房子是最好的，但價格太高。如果比較一梯兩戶、兩梯兩戶和兩梯四戶，就得從電梯配置、物業(yè)服務、樓層設(shè)計、消防通道等多方面綜合衡量。

3、注意隱私問題

如果特別在意隱私，要特別留意樓層設(shè)計。對于兩梯四戶的房子，要盡可能提前實地考察，尤其是帶連廊的戶型，這種隱私差，更要提前實地看看。還有公攤面積大的也要多留心。

4、提前考慮電梯使用體驗

如果你很在意出入是否方便、公共區(qū)域是否舒適，選兩梯四戶就要多注意畢竟這種房子一旦高峰期就會出現(xiàn)電梯爆滿的情況，上班趕時間的話，等電梯十來分鐘是常態(tài)。

總之，兩梯四戶有它的好處，但也有明顯的缺點。買不買，還是要仔細看樓盤實際情況，結(jié)合自己的生活習慣，再做明智決定。