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“沒(méi)有發(fā)展，一切都是空談！”——《人民日?qǐng)?bào)》的表態(tài)方式，從來(lái)都是這么簡(jiǎn)短而又堅(jiān)定。

前段時(shí)間，蒲州板塊的居住體驗(yàn)被許多居民吐槽，當(dāng)時(shí)我們認(rèn)為只要能打通【蒲江北路--蒲江路--蒲江南路】，整個(gè)板塊都將迎來(lái)全面利好。

不過(guò)，若想實(shí)現(xiàn)該道路的貫通，就必須攻克蒲江北路的拓寬改造，以及蒲江路括蒼西路以北的路段拓寬，而這兩大問(wèn)題牽涉復(fù)雜，絕不是輕易就能拍板的簡(jiǎn)單決策。

原以為，此規(guī)劃還需歷經(jīng)漫長(zhǎng)的籌備周期，但沒(méi)想到政府的推進(jìn)速度竟如此迅猛——前段時(shí)間，有市民留意到，蒲江北路沿線已正式張貼拆遷通告，明確將對(duì)路段內(nèi)部分房屋實(shí)施征收，可見(jiàn)城市路網(wǎng)升級(jí)的步伐正加速而來(lái)。

正所謂“好事成雙”，據(jù)潮新聞報(bào)道：龍灣區(qū)政府將與溫州市教育局開(kāi)展合作辦學(xué)，位于蒲州板塊的十五中將被納入龍灣中學(xué)附屬學(xué)校序列，此舉意味著蒲州的教育資源迎來(lái)大幅加強(qiáng)，原本“教育弱”的標(biāo)簽將不再成為購(gòu)房者的擔(dān)憂！

龍灣中學(xué)教學(xué)樓|龍灣區(qū)教育局供圖

當(dāng)然，板塊的發(fā)展利好需要一定落地時(shí)間，但對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，卻是一劑非常及時(shí)的“強(qiáng)心針”，許多敏銳的購(gòu)房者捕捉到這一價(jià)值信號(hào)，紛紛將目光投向蒲州，整個(gè)板塊的新房市場(chǎng)也出現(xiàn)明顯躁動(dòng)。

正如近日，位于蒲州板塊核芯位置的準(zhǔn)現(xiàn)房——【云潮中心】成交密度顯著攀升，或許就是受此影響。不過(guò)筆者有些疑惑，難道僅僅是板塊發(fā)展的利好，就能引發(fā)這么多購(gòu)房者“下注”嗎？

顯然不是！這背后到底藏著什么“貓膩”？一切還要從產(chǎn)品開(kāi)始說(shuō)起……

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“建筑立面”絕對(duì)是溫州購(gòu)房者的敏感點(diǎn)，但“審美疲勞”也是讓各大開(kāi)發(fā)商頭疼的大問(wèn)題，尤其在近幾年的樓市品質(zhì)內(nèi)卷中，各種絕美立面持續(xù)刷屏，若再想讓購(gòu)房者產(chǎn)生驚艷的感覺(jué)，就必須要砸入大量資金提升。

正如云潮中心，對(duì)于產(chǎn)品的打造就非常舍得，尤其在巨資堆砌之下，項(xiàng)目的建筑立面絕對(duì)能稱為整個(gè)蒲州板塊的“封神之作”！

項(xiàng)目實(shí)景

云潮中心整盤(pán)建筑立面不僅按照“四面鋁板”的超高規(guī)格打造，而且還加裝造價(jià)昂貴的安德魯高端系統(tǒng)窗，以及南向立面的“三玻兩腔”玻璃，這種配置完全可以和濱江CBD、中央綠軸的一眾頂豪盤(pán)平起平坐！

不僅如此，云潮中心更是主動(dòng)追加大筆資金，為整體社區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一封窗，一方面，可以為購(gòu)房者省去大幾萬(wàn)的封窗費(fèi)用；另一方面，還能保護(hù)社區(qū)立面的長(zhǎng)期美觀價(jià)值。

毫不夸張地說(shuō)，對(duì)于云潮中心而言，“用剛需價(jià)格做豪盤(pán)品質(zhì)”并不是一句空喊的口號(hào)，而是項(xiàng)目在實(shí)景品質(zhì)、居住體驗(yàn)等各方面均完成兌現(xiàn)的客觀評(píng)價(jià)，僅此一點(diǎn)就足以成為溫州高端市場(chǎng)的產(chǎn)品教科書(shū)！

項(xiàng)目實(shí)景

從云潮中心在建筑立面上的巨額投入，可以看出項(xiàng)目對(duì)于品質(zhì)有著極高的追求，而這一標(biāo)準(zhǔn)同樣也延續(xù)到項(xiàng)目的社區(qū)門(mén)庭。

項(xiàng)目南側(cè)主入口采用星級(jí)酒店式的“鏤空穹頂+對(duì)稱序列”設(shè)計(jì)，中央的“天水之鉆”的金屬造型與鏡面水景作為主體，兩側(cè)的進(jìn)口發(fā)光奢石營(yíng)造具備溫馨氛圍的“半圍合式空間”，城市道路的硬質(zhì)感被社區(qū)門(mén)庭輕易削弱，居住者的歸家儀式感油然而生。

項(xiàng)目實(shí)景

除此之外，在社區(qū)主入口兩側(cè)的雙藝術(shù)精裝地庫(kù)同樣驚艷，坡道頂借鑒“勞斯萊斯星空頂”設(shè)計(jì)元素，隨著點(diǎn)點(diǎn)星光一路鋪陳，精裝入戶大堂內(nèi)如墨染流淌般的景墻，濃郁典雅的藝術(shù)氛圍，營(yíng)造出沉浸式的歸家禮序。

項(xiàng)目實(shí)景

不過(guò)也有遺憾，云潮中心南側(cè)的四山海路目前略顯局促，狹窄的路面與項(xiàng)目金碧輝煌的社區(qū)門(mén)庭、精裝地庫(kù)同框，難免有些違和。

幸運(yùn)的是，這條道路同樣屬于項(xiàng)目的代建范圍，目前該道路已經(jīng)封路，距離擴(kuò)建為寬約30米的雙向雙車(chē)道指日可待，關(guān)鍵是道路兩側(cè)僅有云潮中心一個(gè)社區(qū)，說(shuō)是項(xiàng)目的“專(zhuān)屬道路”都不為過(guò)，對(duì)于居住者的生活體驗(yàn)將是個(gè)極大的加分項(xiàng)。

實(shí)景圖

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無(wú)論是驚艷絕倫的建筑立面、氣場(chǎng)拉滿的社區(qū)門(mén)庭，還是多數(shù)開(kāi)發(fā)商易忽略的輕奢地庫(kù)，云潮中心超高的產(chǎn)品力毋庸置疑，其背后不只是審美層面的與眾不同，更多的是對(duì)待產(chǎn)品的誠(chéng)意與較真。

這一點(diǎn)，在云潮中心的園林打造上再次得到驗(yàn)證——

項(xiàng)目以南北、東西雙景觀主軸為骨架，打造出約2.5 萬(wàn)㎡的超大尺度園林，得益于超50米的闊綽樓間距，項(xiàng)目整體的園林景觀擁有充足的發(fā)揮空間。

項(xiàng)目實(shí)景

其實(shí)從先天條件來(lái)看，以云潮中心園林的空間尺度，完全可以采用市面上多數(shù)樓盤(pán)通用的“流水線式”園林方案，這樣既能節(jié)省成本，也能呈現(xiàn)出不錯(cuò)的景觀效果。

不過(guò)，云潮中心并未妥協(xié)于常規(guī)，反而不惜投入重金，拉高整體造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，用“大投入換高品質(zhì)”的方式，在社區(qū)各處打造六大水景，以求破解市場(chǎng)同質(zhì)化的僵局。

項(xiàng)目實(shí)景

甚至相較于傳統(tǒng)碎片化的水景布置，云潮中心的水景之間大量運(yùn)用水系聯(lián)動(dòng)，正如從項(xiàng)目南側(cè)的主門(mén)庭進(jìn)入，映入眼簾的是一條“迎歸疊水+中庭鏡水+巷道溪澗”的多層水景步道。

試想一下，當(dāng)居住者歸家后漫步于此，每一步都伴隨著蜿蜒流動(dòng)溪流，四周景墻交替而行，前行的過(guò)程中不斷有新的綠植景觀出現(xiàn)，其中的愜意根本無(wú)需多言，只有親身感受過(guò)才懂得什么叫享受！

項(xiàng)目實(shí)景

在云潮中心的西側(cè)入口，同樣以水景作為首幕，以造型石材為基底，涌動(dòng)的泉流不斷循環(huán)，石材上雕刻的紋理，引導(dǎo)水流自高向低順勢(shì)而下，其上植株的點(diǎn)綴恰到好處，豐滿的層次感在瞬間填滿整個(gè)視線。

項(xiàng)目實(shí)景

若將目光放眼整座園林，兩大景觀廊架落座其中，抬眼望去四周皆是名貴綠植，“四季有景、層次豐富” 的植物群落搭配，讓云潮中心的園林具備難得的“溢價(jià)質(zhì)感”。

更可貴的是，項(xiàng)目在每幢樓宇入戶單元前再斥巨資打造過(guò)渡景觀，以挺立的迎客松營(yíng)造儀式感，搭配半遮半掩的雅致灌木與豐滿茂密的多重植被，最終讓居住者的歸家動(dòng)線從“硬質(zhì)空間”自然過(guò)渡到“軟質(zhì)景觀”，營(yíng)造出安心的祥和氛圍。

項(xiàng)目實(shí)景

除了視覺(jué)享受之外，云潮中心還配置諸如藝術(shù)會(huì)客廳、云夢(mèng)樂(lè)園、林下跑道等功能區(qū)，以及包括兒童活動(dòng)、健身休閑、社交會(huì)客等主題的三大架空層。

全年齡段居住者的生活需求盡在其中，完全可以視作家庭的“第二空間”，每位家庭成員都可以找到屬于自己的樂(lè)趣，可想而知未來(lái)的生活會(huì)是怎樣的豐富多彩！

項(xiàng)目實(shí)景

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“在四季花色與潺潺流水中，做自己想做的事”。云潮中心可以說(shuō)完全將改善生活的理想狀態(tài)搬進(jìn)現(xiàn)實(shí)，這種體驗(yàn)不僅是在公區(qū)，在室內(nèi)也同樣如此。

以建面約113㎡戶型為例——

原本作為剛需家庭跨越改善的門(mén)檻戶型，該面積段戶型的套內(nèi)空間雖有提升但并不明顯，而云潮中心通過(guò)大量拓展空間贈(zèng)送，重新賦予該戶型超越面積段的尺度感。

超5米的客廳面寬，以及橫跨約8米的景觀陽(yáng)臺(tái)構(gòu)成主體采光面，實(shí)用性極高的U型廚房與餐廳、客廳直接銜接，盡可能避免空間浪費(fèi)，三間臥室均預(yù)留了衣柜收納空間，且主臥可規(guī)劃獨(dú)立衣帽間、梳妝臺(tái)，居住體驗(yàn)完全可以媲美市面上許多建面130㎡左右的大戶型。

建面約113㎡戶型示意圖|僅供參考 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

當(dāng)然，如果預(yù)算充足，筆者更建議直接上云潮中心建面約130㎡的四居改善戶型。

由于面積段的提升，該戶型的塑造性無(wú)疑更強(qiáng)，近10米左右的三聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，可以保證室內(nèi)充沛的采光，LDKB一體化設(shè)計(jì)融合U型廚房、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)形成寬敞的主廳空間。

套內(nèi)承重結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，讓居住者完全可以根據(jù)家庭需求，選擇是否保留四居室，或者打通客廳與相鄰次臥，形成一個(gè)更大的景觀橫廳，改善戶型能做出大平層的空間感，這種體驗(yàn)在溫州同面積段戶型中幾乎難得一見(jiàn)！

建面約130㎡戶型示意圖|僅供參考 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

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溫州樓市歷經(jīng)4年跌宕，購(gòu)房者早已不再是“風(fēng)起涌動(dòng)”的莽夫，再大的利好消息，如果沒(méi)有優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品承載，就會(huì)像是“沃土中的雜草”一樣，毫無(wú)意義。

云潮中心近期的密集成交，除了有板塊整體的利好加持，更在于項(xiàng)目產(chǎn)品的高品質(zhì)兌現(xiàn)，從板塊封面級(jí)的建筑立面，到超高的社區(qū)品質(zhì)，以及優(yōu)質(zhì)的戶型設(shè)計(jì)……如此出色的產(chǎn)品力，自然會(huì)對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生強(qiáng)烈的價(jià)值吸引。

或許對(duì)于任何樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，如果都能像云潮中心一樣將每一處細(xì)節(jié)都做到極致，那么項(xiàng)目的熱銷(xiāo)自然會(huì)是水到渠成！

更關(guān)鍵的是，云潮中心目前已經(jīng)完成竣備，是所有實(shí)景品質(zhì)都可以親眼目睹的現(xiàn)房產(chǎn)品，完全沒(méi)有后顧之憂！如果你也對(duì)于改善生活存在向往，不妨來(lái)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地走一圈，相信絕對(duì)不會(huì)讓你失望~~

聲明：本文為廣告，推廣名為“云潮中心”，備案名為“云潮中心”，開(kāi)發(fā)公司為“浙江凱普實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司”。預(yù)售證號(hào)：第00122號(hào)溫房預(yù)許字(2025)；溫房預(yù)許字(2024)第00212號(hào)；龍灣房預(yù)許字(2024)第00069號(hào)；龍灣房預(yù)許字(2024)第00068號(hào)。本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)。本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2026年1月制作(有效期1個(gè)月)。所采用信息和數(shù)據(jù)均來(lái)自政府相關(guān)部門(mén)，以及可信任媒體等公開(kāi)渠道，但無(wú)法確保其完整性和準(zhǔn)確性。本文觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對(duì)房地產(chǎn)投資、買(mǎi)賣(mài)的依據(jù)，任何人因該觀點(diǎn)或者數(shù)據(jù)而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)虧損，責(zé)任自負(fù)，本公眾號(hào)不承擔(dān)任何責(zé)任。