中山，再添重磅科創(chuàng)引擎！1月23日晚，位于石岐街道民科西路8號的北站科技園項目正式啟動，標志著中山北部迎來一個總投資1.6億元、占地20畝的高能級科技園區(qū)，為城市產(chǎn)業(yè)升級與創(chuàng)新發(fā)展注入強勁動能。

高規(guī)格規(guī)劃，打造灣區(qū)科創(chuàng)標桿

北站科技園總建筑面積達6萬㎡，容積率4.0，規(guī)劃建設4座雙拼研發(fā)辦公樓，共8棟、每棟10層，建筑高度70米。項目采用“一戶一層、3梯一戶”高端配置，搭配雙層中空Low-e玻璃幕墻，提供建面約500-800㎡、層高6.8米的靈活研發(fā)空間，實現(xiàn)200%超高使用率，充分滿足科技企業(yè)對空間品質(zhì)與功能擴展的需求。

“工改工”蝶變，老土地煥發(fā)新生命

該項目是廣東東崎科技有限公司“工改工”宗地項目的落地成果。地塊自1998年使用至今，于2021年納入“三舊”改造，通過政策引導與企業(yè)投入，實現(xiàn)從傳統(tǒng)工業(yè)用地向高端科技載體的華麗轉(zhuǎn)身。改造后，預計年產(chǎn)值將躍升至2億元，年稅收達400萬元，實現(xiàn)“畝產(chǎn)效益”大幅躍升。

賦能中山未來：后發(fā)優(yōu)勢與區(qū)域影響力

北站科技園的啟動，不僅是石岐產(chǎn)業(yè)升級的關(guān)鍵一步，更將輻射帶動中山北部創(chuàng)新走廊的形成：產(chǎn)業(yè)集聚效應：聚焦研發(fā)、科創(chuàng)、數(shù)字經(jīng)濟等領(lǐng)域，吸引高成長科技企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈；人才吸引高地：優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境與北站區(qū)位優(yōu)勢，將吸引高端人才匯聚，提升區(qū)域創(chuàng)新能力；城市形象提升：科技感建筑群成為中山北門戶新地標，強化“灣區(qū)智造”城市名片；經(jīng)濟新增長極：預計2028年竣工后，將成為稅收、就業(yè)、技術(shù)轉(zhuǎn)化的重要支點，助力中山在粵港澳大灣區(qū)競爭中搶占先機。

中山正以“工改”拓空間、以科創(chuàng)提能級。北站科技園的建設，彰顯了中山盤活存量土地、導入新興產(chǎn)業(yè)的決心與后發(fā)智慧，有望成為引領(lǐng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的典范之作。

未來已來，中山北站，一座科創(chuàng)高地正在崛起！