2026年開年，岳西縣土地市場迎來開門紅。岳西縣融鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功競得一宗位于天堂鎮(zhèn)前進(jìn)路東側(cè)的優(yōu)質(zhì)住宅用地，總面積9.78畝。該地塊的成交，不僅為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場注入新的活力，更標(biāo)志著岳西縣居住品質(zhì)升級邁出實質(zhì)性一步。

NO.1|壹

稀缺地塊花落融鑫，規(guī)劃指標(biāo)凸顯品質(zhì)追求

此次成交的YX2025-11地塊位于天堂鎮(zhèn)前進(jìn)路東側(cè)（原羊毛衫廠），面積6521.52平方米（合9.78畝），規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地，其中商業(yè)比例控制在20%以下。

從規(guī)劃指標(biāo)來看，該地塊容積率嚴(yán)格控制在1.6以下，建筑密度≤30%，綠地率≥20%，建筑限高40米。這一系列指標(biāo)充分體現(xiàn)了打造低密度高品質(zhì)住宅區(qū)的明確導(dǎo)向。較低的容積率意味著更寬松的居住空間和更優(yōu)越的舒適度，而20%的綠地率則為營造綠色生態(tài)社區(qū)提供了保障。

NO.2|貳

區(qū)位優(yōu)勢明顯，老城更新迎來新機(jī)遇

該地塊所處的天堂鎮(zhèn)前進(jìn)路東側(cè)區(qū)域，屬于岳西縣城核心板塊，周邊配套設(shè)施成熟，交通便利。作為岳西縣老城更新的重要節(jié)點，該區(qū)域承載著城市功能優(yōu)化提升的重要使命。

從更大的空間格局來看，安慶市正在構(gòu)建“一帶雙軸、兩心多片”的中心城區(qū)結(jié)構(gòu)，岳西縣作為城市功能拓展區(qū)，在生態(tài)宜居建設(shè)方面具有獨特優(yōu)勢。此次低容積率地塊的成功出讓，正是對這一戰(zhàn)略的積極響應(yīng)。

隨著岳西縣城市框架的不斷拉大，老城區(qū)的更新改造日益成為提升城市品質(zhì)的關(guān)鍵。該地塊的開發(fā)，將有效改善區(qū)域人居環(huán)境，提升城市形象，為老城區(qū)注入新的活力。

NO.3|叁

規(guī)劃背景支撐，岳西迎來發(fā)展新契機(jī)

近年來，安慶市持續(xù)推進(jìn)國土空間規(guī)劃落地實施，在城市能級提升、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等方面成效顯著。2025年以來，多項重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)項目進(jìn)入加速期，為下轄縣區(qū)發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。

岳西縣依托自然資源稟賦，正大力發(fā)展生態(tài)旅游、康養(yǎng)休閑等特色產(chǎn)業(yè)。隨著產(chǎn)業(yè)人口的集聚，住房需求持續(xù)增長，尤其是對高品質(zhì)居住環(huán)境的需求日益凸顯。此次成交的低密度地塊，正好滿足了這一市場需求變化。

從土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，低容積率住宅用地的推出符合房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型趨勢。當(dāng)前，購房者越來越注重居住品質(zhì)，低密度、高綠化、配套完善的社區(qū)更受市場青睞。該地塊的規(guī)劃指標(biāo)，正是順應(yīng)了這一趨勢，為開發(fā)企業(yè)提供了打造差異化產(chǎn)品的機(jī)會。

公共配套方面，岳西縣近年來持續(xù)加大投入。教育領(lǐng)域，多所中小學(xué)改擴(kuò)建項目穩(wěn)步推進(jìn)；醫(yī)療資源，縣醫(yī)院服務(wù)能力不斷提升；交通設(shè)施，城市路網(wǎng)不斷完善。這些配套條件的改善，為住宅項目開發(fā)提供了有力支撐。

NO.4|肆

結(jié)語

該地塊的成功出讓，僅僅是岳西房地產(chǎn)市場品質(zhì)升級的開始。隨著城市發(fā)展水平的提高和居民需求的變化，低密度、高品質(zhì)住宅將成為市場主流。

從安慶市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）來看，岳西縣作為市域城鎮(zhèn)體系中的重要組成部分，承擔(dān)著生態(tài)保育與特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的雙重功能。未來，隨著規(guī)劃的實施推進(jìn)，岳西縣的城市功能和形象將得到進(jìn)一步提升。

對于房地產(chǎn)市場而言，這意味著新的發(fā)展機(jī)遇。一方面，城市功能的完善將提升區(qū)域價值，為房地產(chǎn)項目提供更好的外部環(huán)境；另一方面，隨著產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推進(jìn)，將吸引更多人才集聚，創(chuàng)造持續(xù)的住房需求。