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廣州保利335金融中心是保利集團(tuán)打造的城市地標(biāo)級(jí)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目位于廣州市增城區(qū)永寧街道，總投資76億元，總建筑面積約46萬(wàn)平方米，由一棟335米超甲級(jí)寫字樓、兩棟190米住宅塔樓、一棟120米五星級(jí)酒店及4萬(wàn)平方米商業(yè)裙樓組成，是廣州增城區(qū)第一高樓，也是廣州東部目前規(guī)劃的最高建筑群。

項(xiàng)目由美國(guó)GP建筑事務(wù)所（Goettsch Partners）設(shè)計(jì)，以"云端飛瀑"為設(shè)計(jì)理念，旨在打造集商務(wù)辦公、高端居住、星級(jí)酒店、商業(yè)配套于一體的TOD城市綜合體，成為廣州東部城市新名片和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新標(biāo)桿。

項(xiàng)目采用"一核多心、軸線串聯(lián)"的規(guī)劃理念，以主塔樓為核心，通過(guò)中心廣場(chǎng)和商業(yè)裙樓將各功能板塊有機(jī)串聯(lián)。整體布局呈現(xiàn)"T"字形結(jié)構(gòu)：主塔樓位于地塊北側(cè)，兩棟住宅塔樓沿南側(cè)布置，酒店塔樓與商業(yè)裙樓形成東西向軸線。

塔樓外立面設(shè)置一系列結(jié)構(gòu)桁架，將傳統(tǒng)位于室內(nèi)的垂直立柱整合到建筑外圍，創(chuàng)造出60層的無(wú)柱辦公空間。塔樓外觀呈現(xiàn)簡(jiǎn)潔有力的垂直線條，頂部通過(guò)結(jié)構(gòu)格柵處理，形成標(biāo)志性的天際線輪廓。

在材料選擇上，采用單元式玻璃幕墻系統(tǒng)，結(jié)合Low-E中空玻璃和遮陽(yáng)構(gòu)件，既保證了建筑通透性，又滿足節(jié)能要求。

據(jù)了解，該項(xiàng)目采用"人車分流、立體交通"的組織模式。地面層主要設(shè)置人行廣場(chǎng)和商業(yè)入口，車行流線通過(guò)地下車庫(kù)解決，共規(guī)劃3000個(gè)停車位。

在垂直交通方面，主塔樓配置高速電梯系統(tǒng)，分區(qū)設(shè)置辦公、酒店、商業(yè)電梯，實(shí)現(xiàn)高效分流。特別值得一提的是，項(xiàng)目與廣州東部交通樞紐（新塘站）通過(guò)空中連廊無(wú)縫連接，步行距離僅約700米，真正實(shí)現(xiàn)"TOD上蓋"的便捷性。

另外，兩棟住宅塔樓采用"十字形"平面布局，確保每戶均有良好采光和通風(fēng)。酒店塔樓21層，外觀設(shè)計(jì)與主塔樓協(xié)調(diào)統(tǒng)一，內(nèi)部規(guī)劃約300間客房及配套會(huì)議、餐飲設(shè)施。

特別值得注意的是，住宅和酒店均采用"空中花園"設(shè)計(jì)理念，在標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置綠化平臺(tái)和觀景露臺(tái)，將自然景觀引入高層空間，提升居住品質(zhì)。

商業(yè)裙樓共3層，采用"退臺(tái)式"設(shè)計(jì)，層層退臺(tái)形成豐富的室外露臺(tái)空間。商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃以"體驗(yàn)式消費(fèi)"為導(dǎo)向，設(shè)置主力店、餐飲、娛樂(lè)、生活服務(wù)等功能。中心廣場(chǎng)是整個(gè)項(xiàng)目的公共核心，面積約5000平方米，設(shè)置水景、雕塑、綠化等景觀元素，形成開放的城市客廳。

作為增城乃至廣州東部的城市新地標(biāo)，該項(xiàng)目通過(guò)高品質(zhì)建筑設(shè)計(jì)和公共空間營(yíng)造，提升城市空間品質(zhì)，增強(qiáng)市民認(rèn)同感。同時(shí)，項(xiàng)目作為TOD開發(fā)的典范，為廣州城市更新和新區(qū)建設(shè)提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。

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