來(lái)源：匠山行記（ID:gh_d836161f0f54）

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三城記：

記憶的重構(gòu)

活力的培育

遺產(chǎn)的織補(bǔ)

在全球城市化進(jìn)程從“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)”的今天，城市更新已成為重塑城市活力、傳承文化身份與提升生活品質(zhì)的核心命題。它沒(méi)有放之四海而皆準(zhǔn)的單一公式，其魅力恰恰在于必須深度回應(yīng)每個(gè)場(chǎng)所獨(dú)特的地理、歷史與人文肌理。

以下三個(gè)案例共同揭示了當(dāng)代城市更新的核心挑戰(zhàn)：如何平衡保護(hù)與發(fā)展、如何連接歷史與未來(lái)、如何讓建筑成為激發(fā)城市生命力的有機(jī)部分，而非孤立的標(biāo)本。它們以不同的尺度、策略與美學(xué)語(yǔ)言，為我們呈現(xiàn)了城市更新的豐富可能性。

01

成都彭州龍興寺區(qū)域城市更新

項(xiàng)目位于彭州老城區(qū)的核心地帶，區(qū)域內(nèi)有一座千年古寺——龍興寺和桂花街、龍興街等多條歷史老街，各類(lèi)餐館、茶館鱗次櫛比，是當(dāng)?shù)刈钣刑攸c(diǎn)的區(qū)域。但改造前整體條件破敗，建筑以70,80年代的低矮民居為主，北部有大量已經(jīng)停產(chǎn)的工業(yè)廠(chǎng)區(qū)。

▲鳥(niǎo)瞰圖

從2019年開(kāi)始，政府為了提升城市的吸引力，決定投資主導(dǎo)整個(gè)龍興寺區(qū)域的更新開(kāi)發(fā)，以龍興寺為地標(biāo)重構(gòu)城市的中心空間，項(xiàng)目的功能主要包括商業(yè)、文化、酒店、住宅。BIAD-ASA筑景工作室就是在這樣的背景下，參與到項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的。

▲核心區(qū)商業(yè)街

通過(guò) “資金雙平衡”的測(cè)算方式，即：“開(kāi)發(fā)成本平衡”與“運(yùn)營(yíng)資金平衡”為原則，推導(dǎo)出核心區(qū)的總體量與主要功能的體量分配，以此為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)總體布局。

▲核心區(qū)功能分區(qū)

采用“獨(dú)立入口，豎向分層，立體連接”的方式，即：將商業(yè)與文化動(dòng)線(xiàn)的主次入口分開(kāi)獨(dú)立設(shè)置，兩條動(dòng)線(xiàn)上的建筑風(fēng)格，區(qū)域?qū)ёR(shí)和城市家具各成體系，并形成視覺(jué)聯(lián)系。

▲核心區(qū)流線(xiàn)分析

受“城市建筑化”理論的啟發(fā)，設(shè)計(jì)師希望通過(guò)表現(xiàn)城市的空間意象來(lái)還原城市特征，并從中國(guó)傳統(tǒng)城市空間中提取了三個(gè)與區(qū)域相關(guān)的意象：“十方叢林”、“坡屋頂”與“天際線(xiàn)”，借這三種城市意象表達(dá)出龍興寺區(qū)域的特點(diǎn)，希望新的形式與周邊的寺院、寶塔以及區(qū)域場(chǎng)景所融合。

▲方案構(gòu)思草圖

由于彭州老城區(qū)的衛(wèi)星照片模糊不清，設(shè)計(jì)師無(wú)法還原城市肌理。而之前的龍興寺是按照“十方叢林”的規(guī)則進(jìn)行布局的，即：北面有靠山，南面平且開(kāi)闊，東面有林，西邊有水，于是設(shè)計(jì)師決定以此來(lái)重構(gòu)區(qū)域的城市肌理: 以龍興寺為中心。

南面將現(xiàn)狀道路還原為前廣場(chǎng)，東面將廢棄的工廠(chǎng)改造成綠地，北面將高于寺內(nèi)建筑的博物館布置于寺院之后，西面則以區(qū)域以北的人民渠引水形成一條長(zhǎng)約1.5公里的水系，穿過(guò)整個(gè)區(qū)域。

而核心區(qū)內(nèi)靠近這條水系的建筑則以水系為中心展開(kāi)，所有廣場(chǎng)及開(kāi)敞空間都與水系相連。

▲龍興寺區(qū)域的“十方叢林”

02

西安萬(wàn)科理想城北區(qū)小鎮(zhèn)中心·池島

坐落于秦漢新城核心商圈的西安萬(wàn)科理想城小鎮(zhèn)中心，是西安北跨戰(zhàn)略中的重要商業(yè)配套項(xiàng)目。

項(xiàng)目占據(jù)黃金區(qū)位，與地鐵14號(hào)線(xiàn)秦漢新城站無(wú)縫銜接，距離新近開(kāi)放的陜西歷史博物館秦漢館僅1.8公里，形成文化、交通、商業(yè)三位一體的價(jià)值矩陣。

作為萬(wàn)科在西北區(qū)域布局的創(chuàng)新型社區(qū)商業(yè)標(biāo)桿，項(xiàng)目以5,959.75平方米的占地面積，打造出總建筑面積6,962.73平方米的低密商業(yè)空間，1.17的容積率確保了舒適的空間體驗(yàn)。

▲項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

本項(xiàng)目以”生長(zhǎng)的建筑”為核心理念，突破傳統(tǒng)商業(yè)綜合體封閉呆板的空間模式，通過(guò)層層退臺(tái)的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，在有限用地內(nèi)創(chuàng)造出一個(gè)立體生長(zhǎng)的休閑空間系統(tǒng)。這種設(shè)計(jì)不僅豐富了建筑第五立面的視覺(jué)效果，更通過(guò)階梯式的空間序列，讓使用者能夠循序漸進(jìn)地體驗(yàn)不同高度的景觀(guān)變化。

▲人視圖

▲建筑立面圖

二層空間通過(guò)建筑體量的進(jìn)退變化，創(chuàng)造出尺度宜人的平臺(tái)系統(tǒng)。這些平臺(tái)借鑒傳統(tǒng)街巷的空間肌理，以3-5米的舒適寬度為商戶(hù)提供充裕的外擺區(qū)域。

特別值得一提的是北側(cè)觀(guān)景平臺(tái)，其開(kāi)闊的視野將城市公園的綠意與遠(yuǎn)處渭北平原的帝王陵寢盡收眼底，為使用者帶來(lái)獨(dú)特的空間體驗(yàn)。中央廣場(chǎng)則通過(guò)可變的灰空間設(shè)計(jì)，既能舉辦小型市集活動(dòng)，又可轉(zhuǎn)換為休閑社交場(chǎng)所，展現(xiàn)出空間的多元可能性。

▲俯瞰平臺(tái)

三層作為社區(qū)核心功能區(qū)，在東北角設(shè)置了標(biāo)志性的景觀(guān)禮堂。這個(gè)4米挑高的空間通過(guò)精心設(shè)計(jì)的條形景觀(guān)窗，將公園的四季變化框選成一幅幅生動(dòng)的自然畫(huà)卷。

配套的社區(qū)服務(wù)空間同樣注重與自然的連接，南北兩側(cè)的露臺(tái)不僅為工作人員提供了舒適的休憩場(chǎng)所，更通過(guò)綠植點(diǎn)綴和景觀(guān)座椅的設(shè)置，創(chuàng)造出宜人的工作環(huán)境。這些細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)無(wú)不體現(xiàn)著”建筑與自然共生”的設(shè)計(jì)初衷。

▲平臺(tái)

▲綠植點(diǎn)綴

03

Kimpton Las Mercedes酒店

圣多明各建于1496年，是“新世界”最古老的城市，也是拉丁美洲的重要?dú)v史地標(biāo)。作為多米尼加共和國(guó)的首都，其殖民古城區(qū)已被聯(lián)合國(guó)教科文組織列為世界遺產(chǎn)。

如今，這座具有文藝復(fù)興時(shí)期街區(qū)布局、可追溯至16世紀(jì)的歷史城區(qū)，正經(jīng)歷一場(chǎng)雄心勃勃的城市更新。這場(chǎng)轉(zhuǎn)型不僅是對(duì)年久失修環(huán)境的修復(fù)，更是一場(chǎng)全方位的努力，旨在重塑其城市精神、回應(yīng)當(dāng)代需求，并將殖民古城打造為歷史與現(xiàn)代共存的典范。

▲酒店外觀(guān)

在圣弗朗西斯科修道院遺址、埃斯帕尼亞廣場(chǎng)等地的文物修復(fù)計(jì)劃中，可以看到的不僅是外立面煥然一新，更是對(duì)城市公共空間體驗(yàn)方式的深入再思考。減少車(chē)流、增加綠意、鋪設(shè)可滲透的人行步道等舉措，使城市空間煥發(fā)活力、人性回歸，重拾在歷史與自然之間漫步的愉悅。

▲內(nèi)部庭院

▲重拾在歷史與自然之間漫步的愉悅

Kimpton Las Mercedes酒店正是這場(chǎng)城市復(fù)興計(jì)劃中的關(guān)鍵項(xiàng)目之一。它坐落在殖民古城區(qū)的核心地帶，是古城區(qū)“保護(hù)與現(xiàn)代化平衡發(fā)展”趨勢(shì)的縮影。該項(xiàng)目以高度的在地性，將一座歷史街區(qū)轉(zhuǎn)化為一個(gè)開(kāi)放的公共空間，并通過(guò)當(dāng)代表達(dá)重新詮釋殖民遺產(chǎn)。

▲尊重原有歷史建筑立面

▲建筑立面

▲建筑立面

本地采購(gòu)的建筑材料與環(huán)境融為一體，庭院中植物的自然共生，以及多個(gè)開(kāi)放性公共空間的打造，使酒店不僅是一處住宿場(chǎng)所，更是一個(gè)面向公眾的綠色避世之所——成為城市肌理的有機(jī)延展。這個(gè)富有創(chuàng)新性的“綠色街區(qū)”概念，不僅強(qiáng)化了社區(qū)性，還重新定義了“在地融合”建筑理念。

▲開(kāi)放性公共空間的打造

結(jié)語(yǔ)

城市更新的內(nèi)核實(shí)為一次深刻的“在地應(yīng)答”。

成都彭州以“重構(gòu)記憶”回應(yīng)歷史，將“十方叢林”的古老意象轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代空間肌理，讓文化在中心城區(qū)復(fù)活。

西安理想城以“培育活力”回應(yīng)社區(qū)，用“生長(zhǎng)的建筑”與立體花園，在新區(qū)快速構(gòu)建起社會(huì)生活的發(fā)生器。

圣多明各則以“織補(bǔ)遺產(chǎn)”回應(yīng)場(chǎng)所，以謙和的姿態(tài)將酒店化為歷史街區(qū)中一個(gè)向公眾開(kāi)放的“綠色街區(qū)”。

三者路徑各異——或自上而下整體重構(gòu)，或自下而上社區(qū)孵化，或于保護(hù)中精準(zhǔn)植入——但最終都回歸于人，創(chuàng)造出讓人停留、交往并產(chǎn)生認(rèn)同的場(chǎng)所。它們共同證明，成功的更新不在于推翻過(guò)去，而在于讓過(guò)去滋養(yǎng)未來(lái)，讓每片土地都生長(zhǎng)出屬于自己的、生生不息的答案。

資料引述：

1.成都彭州龍興寺區(qū)域城市更新 / BIAD-ASA筑景工作室

（https://www.gooood.cn/regional-urban-renewal-of-chengdu-pengzhou-longxing-temple-area-by-biad-asa.htm）

2.西安萬(wàn)科理想城北區(qū)小鎮(zhèn)中心·池島 / a9a建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

（https://www.gooood.cn/xi-an-vanke-ideal-city-north-district-town-center-chidao-by-chengdu-90-architectural-design-co-ltd.htm）

3.Kimpton Las Mercedes酒店，多米尼加共和國(guó) / Moneo Brock Architects

（https://www.gooood.cn/kimpton-las-mercedes-hotel-by-moneo-brock-architects.htm）

編輯 | 茂 陽(yáng)

責(zé)編 |楊卓航

初審 |袁兆童

終審 |黃 山

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