商D天下

一周一會(huì)，

縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。

01.12-01.18

新鴻基天環(huán)?廣州南項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026下半年開業(yè)

新城2025年商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入140.9億元

中金中國(guó)綠發(fā)商業(yè)REIT出租率96.8%

山姆中國(guó)沖刺百店規(guī)模

張勇重回海底撈“救場(chǎng)”

安踏或收購(gòu)猛犸象、彪馬

錢大媽遞表港交所

屈臣氏計(jì)劃2026年新增1000家門店

黑石：現(xiàn)在是商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)最具吸引力的入市時(shí)機(jī)

2025年中國(guó)GDP前瞻：全年5％左右目標(biāo)可完成

01

商業(yè)地產(chǎn)

業(yè)績(jī)/租金

01

武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)自開業(yè)以來(lái)，業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)

1月14日，武商集團(tuán)在互動(dòng)平臺(tái)回答投資者提問(wèn)時(shí)表示，武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)自2022年11月9日開業(yè)以來(lái)，業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)。2023年度營(yíng)業(yè)收入5.9億元，凈利潤(rùn)0.38億元。2024年度營(yíng)業(yè)收入6.6億元，同比增長(zhǎng)12.38%；凈利潤(rùn)0.42億元，同比增長(zhǎng)10.29%。

2025年上半年，營(yíng)業(yè)收入3.6億元，同比增長(zhǎng)10.86%；凈利潤(rùn)0.43億元，同比增長(zhǎng)64.73%。南昌武商MALL于2023年4月28日開業(yè)，作為江西重奢標(biāo)桿，已匯聚眾多國(guó)際頭部品牌，2024年度營(yíng)業(yè)收入2.05億元，2025年上半年，營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)，凈利潤(rùn)同比減虧，經(jīng)營(yíng)情況向好，客流量同比增長(zhǎng)20%。

02

龍湖集團(tuán)：2025年全年經(jīng)營(yíng)性收入約267.7億元

1月12日，龍湖集團(tuán)發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。2025年，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入約267.7億元（含稅約285.4億元），其中運(yùn)營(yíng)收入約141.9億元（含稅約151.9億元），服務(wù)收入約125.8億元（含稅約133.5億元）。

03

深圳大悅城開業(yè)半年銷售額突破10億元，客流達(dá)2000萬(wàn)人次

近日消息，深圳大悅城公布開業(yè)半年（2025年7月12日至2026年1月11日）運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。項(xiàng)目累計(jì)總銷售額突破10億元，總客流量達(dá)2000萬(wàn)人次，整體招商率維持在99%，累計(jì)發(fā)展會(huì)員42萬(wàn)名。期內(nèi)，場(chǎng)內(nèi)品牌銷售表現(xiàn)強(qiáng)勁，涌現(xiàn)超40家全國(guó)銷冠及超120家深圳銷冠品牌。

其中，weekend hub、fabric pig、嶺南又一村等品牌成為全國(guó)銷冠；MLB、BEAUTY CHOICE、肉祭等品牌位列深圳銷冠。銷售額突破千萬(wàn)元的店鋪有6家，包括盒馬、weekend hub、陶陶居等；銷售額突破五百萬(wàn)元的店鋪超過(guò)50家。

04

2025年北京合生匯銷售額近85億元，上海五角場(chǎng)合生匯突破66億元

1月13日，合生商業(yè)公布數(shù)據(jù)顯示，北京朝陽(yáng)合生匯2025年銷售額達(dá)85億元，同比漲幅13%；上海五角場(chǎng)合生匯同期銷售額突破66億元，增幅約4%。兩項(xiàng)目年度業(yè)績(jī)均刷新區(qū)域商業(yè)體紀(jì)錄。

集團(tuán)旗下寫字樓及產(chǎn)業(yè)綜合體板塊表現(xiàn)強(qiáng)勁，招商去化率超90%。年內(nèi)完成北京珠江摩爾國(guó)際中心等7大重點(diǎn)項(xiàng)目的空間改造，引進(jìn)24家新興科技與金融企業(yè)，全年累計(jì)服務(wù)企業(yè)客戶超2500家，覆蓋從業(yè)人員達(dá)6.3萬(wàn)名。

值得注意的是，北京朝合財(cái)富廣場(chǎng)與上海靜安MOHO寫字樓實(shí)現(xiàn)雙城滿租。

05

新城2025年商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入140.9億元

新城控股集團(tuán)發(fā)布2025年12月份及第四季度經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，12月份實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入約12.38億元，比上年同期增長(zhǎng)6.44%；1-12月累計(jì)實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入約140.9億元，比上年同期增長(zhǎng)10.00%。

06

中金中國(guó)綠發(fā)商業(yè)REIT底層資產(chǎn)出租率96.8%

中金中國(guó)綠發(fā)商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布公告，披露2025年下半年度主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

底層資產(chǎn)領(lǐng)秀城貴和購(gòu)物中心位于山東省濟(jì)南市，2025年下半年度不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)良好，月末出租率和月內(nèi)平均租金單價(jià)均呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)。7月至12月的月末出租率分別為94.81%、96.08%、97.01%、96.32%、96.04%和96.80%；月內(nèi)平均租金單價(jià)分別為3.92元/平方米/天、3.96元/平方米/天、3.99元/平方米/天、4.03元/平方米/天、3.99元/平方米/天和4.03元/平方米/天。

開業(yè)/新招

01

新鴻基廣州南站ICC項(xiàng)目全面封頂，天環(huán)?廣州南預(yù)計(jì)下半年開業(yè)

新鴻基地產(chǎn)位于廣州南站的大型綜合發(fā)展項(xiàng)目——廣州環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（廣州南站ICC）近日完成主體結(jié)構(gòu)全面封頂。該項(xiàng)目采用TOD模式開發(fā)，涵蓋寫字樓、商場(chǎng)及住宅。

其中，商業(yè)部分正式命名為「天環(huán)?廣州南」，計(jì)劃于2026年下半年開業(yè)，將由運(yùn)營(yíng)廣州天環(huán)廣場(chǎng)的原團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)招商、推廣及營(yíng)運(yùn)。目前，商場(chǎng)招商工作進(jìn)展良好，已與一些餐飲、數(shù)碼科技、運(yùn)動(dòng)休閑及家居生活品牌達(dá)成合作意向。

02

鄂爾多斯興泰·銅鑼灣廣場(chǎng)1月16日開業(yè)

坐落于鄂爾多斯核心區(qū)位的興泰·銅鑼灣廣場(chǎng)于1月16日開業(yè)。該項(xiàng)目由興泰集團(tuán)攜手香港銅鑼灣集團(tuán)斥資5億元聯(lián)合打造，總建筑面積12萬(wàn)平方米。

興泰銅鑼灣廣場(chǎng)定位“商業(yè)+藝術(shù)+社交+生活美學(xué)”多元融合，引進(jìn)200+個(gè)中高端品牌，其中首店達(dá)逾30家，阿瑪尼、MCM、雅格獅丹、蔻莎、BEAUTY CHOICE等國(guó)際潮奢品牌，及華夏影城、西塔老太太、家家悅超市等主力商戶悉數(shù)入駐，形成覆蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、親子的全業(yè)態(tài)消費(fèi)場(chǎng)景。

03

東莞首個(gè)萬(wàn)象城預(yù)計(jì)2026年底開業(yè)

據(jù)悉，東莞首座萬(wàn)象城預(yù)計(jì)在2026年底正式開業(yè)。目前主體結(jié)構(gòu)已全面封頂，2月份將進(jìn)入精裝修階段。

東莞萬(wàn)象城地處東莞CBD核心區(qū)，是華潤(rùn)置地在東莞打造的首座萬(wàn)象城，總建筑面積約18萬(wàn)平方米，計(jì)劃引入奢侈品、國(guó)際名品、米其林餐廳等高端業(yè)態(tài)，打造新一代公園式商業(yè)。

關(guān)門/破產(chǎn)

01

美國(guó)奢侈品零售商薩克斯環(huán)球申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)

美國(guó)高端百貨集團(tuán)薩克斯環(huán)球(SaksGlobal)于當(dāng)?shù)貢r(shí)間周二晚些時(shí)候申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，這是自疫情以來(lái)美國(guó)零售業(yè)最大的倒閉案例之一。

02

品牌追蹤

新店來(lái)了

01

必勝漢堡全國(guó)首店落戶深圳

近日，必勝客旗下全新孵化的品牌——必勝漢堡全國(guó)首店正式落地深圳。這是必勝客深耕漢堡品類與“一人食”賽道的重要布局。必勝漢堡首店入駐深圳后，迅速成為年輕消費(fèi)群體的打卡新地標(biāo)。據(jù)介紹，必勝漢堡依托必勝客成熟的供應(yīng)鏈體系，產(chǎn)品采用每日現(xiàn)烤的獨(dú)家披薩面包，堅(jiān)持現(xiàn)點(diǎn)現(xiàn)做。

02

泡泡瑪特珠寶店西南首店落地成都

近日，泡泡瑪特旗下獨(dú)立珠寶品牌POPOP西南首店在成都春熙路商圈正式落地。這標(biāo)志著成都成為POPOP品牌繼上海、北京后落地的第三座城市，該門店也成為其在全國(guó)的第五家門店。

1月14日，POPOP西南首店工作人員向川觀新聞?dòng)浾咄嘎�，“門店在1月10日正式開業(yè)，當(dāng)天到店客流上千組�！庇浾咦咴L看到，POPOP全線產(chǎn)品覆蓋LABUBU、TWINKLE TWINKLE、CRYBABY、MOLLY、SKULLPANDA、DIMOO等泡泡瑪特旗下多個(gè)核心IP。

03

Lemaire在上海開出全球最大的旗艦店

法國(guó)設(shè)計(jì)師品牌 Lemaire日前在上海武康路開設(shè)其全球最大旗艦店，新店選址于一棟建成于 1933 年的西班牙風(fēng)格三層老洋房，與路易威登限時(shí)體驗(yàn)空間毗鄰，標(biāo)志著 Lemaire 在中國(guó)及亞洲市場(chǎng)的布局進(jìn)入關(guān)鍵階段。

04

山姆會(huì)員店沖刺百店

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2026年山姆中國(guó)計(jì)劃新開13家新店，分布在北京、天津、石家莊、青島、濟(jì)南、廣州、佛山、東莞、臺(tái)州、無(wú)錫10個(gè)城市，其中石家莊、濟(jì)南、青島、佛山和臺(tái)州5個(gè)城市將迎來(lái)首家山姆。

如能順利開業(yè)的話，到2026年年末山姆中國(guó)門店數(shù)量將來(lái)到76家，距離沃爾瑪中國(guó)CEO朱曉靜給山姆制定了“百店計(jì)劃”目標(biāo)，更近了一步。

而除了上述暫定2026年開業(yè)的門店外，目前還有北京通州、北京朝陽(yáng)孫河、廣州黃埔、西安雁塔、鄭州鄭東、沈陽(yáng)皇姑、蘇州吳江等至少7家山姆建設(shè)中，均暫定2027年及以后開業(yè)。不過(guò)，后期如果建設(shè)進(jìn)度拉快的話，提前開業(yè)也司空見慣。

05

連鎖中式餐飲陳鵬鵬潮汕菜館香港九龍首間分店開幕

1月15日消息，內(nèi)地連鎖餐飲品牌陳鵬鵬潮汕菜館九龍灣德福廣場(chǎng)店正式開業(yè)，這是該品牌在香港的第五家分店，也是其在九龍區(qū)的首個(gè)門店。

據(jù)了解，該品牌創(chuàng)立于2016年，主打潮汕風(fēng)味菜肴，2024年8月在香港沙田開設(shè)首店后迅速擴(kuò)張�！捌卟皇铡闭叱蔀槠洳町惢�(jīng)營(yíng)特色，包括免收服務(wù)費(fèi)、餐前小食不收費(fèi)、自帶酒水免開瓶費(fèi)等條款。

06

“輕語(yǔ)有品”潮玩?zhèn)}儲(chǔ)超市全球首店落地武漢

近日，全球首家“輕語(yǔ)有品”潮玩?zhèn)}儲(chǔ)超市在武漢江漢路HAPPY站臺(tái)C館正式開業(yè)，門店橫跨一樓與三樓，總面積2萬(wàn)平方米，采用類山姆會(huì)員店的倉(cāng)儲(chǔ)式運(yùn)營(yíng)，為廣州東莞潮玩巨頭首次面向C端的大型零售試驗(yàn)。

店內(nèi)以工業(yè)美學(xué)為基調(diào)，設(shè)家居、盲盒、主題、休閑、舞臺(tái)五大區(qū)域，覆蓋盲盒、手辦、藝術(shù)玩具等全品類，囊括市面八成主流潮玩品牌及熱門IP授權(quán)。

07

秋子ACG超級(jí)販?zhǔn)蹅}(cāng)全國(guó)首店入駐廣州

1月14日消息，國(guó)內(nèi)二次元周邊新零售頭部品牌秋子文化旗下“秋子ACG超級(jí)販?zhǔn)蹅}(cāng)”全國(guó)首店正式簽約入駐廣州天河?xùn)|方國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)碼農(nóng)立方。

該超級(jí)販?zhǔn)蹅}(cāng)面積超3000平方米，涵蓋50萬(wàn)SKU的全品類矩陣，囊括了吧唧、痛包、立牌、透卡等常規(guī)二次元周邊，更匯聚了通過(guò)全球海淘渠道引入的海外限定款、絕版中古藏品、小眾IP衍生品等特色品類。

08

深圳狗狗戶外裝備品牌「拉夫威爾RUFFWEAR」中國(guó)首店落地上海

近日消息，狗狗戶外裝備品牌拉夫威爾RUFFWEAR中國(guó)首店落地上海新天地東臺(tái)里，將于近日開業(yè)。

RUFFWEAR的故事始于1992年美國(guó)俄勒岡州，創(chuàng)始人Patrick Kruse針對(duì)當(dāng)時(shí)寵物戶外飲水的痛點(diǎn)，研發(fā)出了首款產(chǎn)品Quencher便攜狗食盆，在鹽湖城戶外展亮相后，憑借實(shí)用設(shè)計(jì)迅速走紅。

如今，RUFFWEAR產(chǎn)品線已全面涵蓋沖鋒衣、登山鞋、背包、牽引繩等各類犬用戶外裝備。且隨著專業(yè)口碑的持續(xù)積累，Ruffwear在歐美市場(chǎng)建立起超過(guò)3000家經(jīng)銷商的龐大網(wǎng)絡(luò)，全球年銷售額攀升至近1億美元。

09

美國(guó)高端瑜伽服「Alo yoga」中國(guó)首店或?qū)⒍径鹊顷懮虾?/strong>

近日消息，源自美國(guó)的高端運(yùn)動(dòng)服飾品牌「Alo yoga」或?qū)⒃诙径乳_出中國(guó)首店，落地上海靜安嘉里中心。其品牌選址為原MICHAEL KORS 位置，擁有雙層空間。此外，北京首店也將同期開出，落地三里屯太古里北區(qū)，選址為Jordan World Of Flight 原位置，擁有三層空間。

業(yè)績(jī)速覽

01

李寧：第四季度李寧銷售點(diǎn)按年錄得低單位數(shù)下降

李寧在港交所公告，截至2025年底止第四季度，李寧銷售點(diǎn)(不包括李寧YOUNG)于整個(gè)平臺(tái)之零售流水按年錄得低單位數(shù)下降。截至2025年12月31日，在中國(guó)，李寧銷售點(diǎn)數(shù)量(不包括李寧YOUNG)共計(jì)6091個(gè)，較上一季末凈減少41個(gè)，本年迄今凈減少26個(gè)。

02

MUJI母公司發(fā)布最新財(cái)報(bào)，中國(guó)市場(chǎng)表現(xiàn)突出

1月14日，MUJI無(wú)印良品母公司株式會(huì)社良品計(jì)畫發(fā)布2026財(cái)年第一季度（2025年9月至11月）財(cái)報(bào)，營(yíng)業(yè)收入及各階段利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)增收增益。

該季度公司營(yíng)業(yè)收入107.30億元，同比增長(zhǎng)15.4%；歸母凈利潤(rùn)為10.37億元，同比增長(zhǎng)47.4%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為13.34億元，同比增長(zhǎng)29.3%。營(yíng)業(yè)收入的增加主要得益于日本國(guó)內(nèi)外新開門店帶來(lái)的門店數(shù)量增長(zhǎng)，以及海外業(yè)務(wù)銷售額的大幅提升。

其中，中國(guó)市場(chǎng)表現(xiàn)突出，期內(nèi)既存門店加EC（電子商務(wù)）事業(yè)銷售額同比增長(zhǎng)18.3%。在“雙11”促銷以及“良友節(jié)”的帶動(dòng)下，加之以護(hù)膚品為首的生活雜貨及食品類商品的拉動(dòng)，公司營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，同時(shí)，隨著銷售額的提升以及銷售及管理費(fèi)用率的改善，利潤(rùn)也隨之增長(zhǎng)。

截至2025年11月底，MUJI無(wú)印良品全球門店總數(shù)達(dá)到1443家。而中國(guó)大陸門店數(shù)量期內(nèi)凈增4家，達(dá)到426家。

03

2025財(cái)年Costco凈銷售額1.88萬(wàn)億元，增長(zhǎng)8.1%

2025財(cái)年，會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)超市巨頭Costco開市客凈銷售額為2699億美元(約合人民幣1.88萬(wàn)億元)，較上年的2496億美元增長(zhǎng)8.1%；凈利潤(rùn)為80.99億美元(約合人民幣565億元)，同比增長(zhǎng)9.9%。

截至本財(cái)年末，Costco在全球共運(yùn)營(yíng)914家倉(cāng)儲(chǔ)門店，覆蓋美國(guó)、加拿大、墨西哥、日本、英國(guó)、澳大利亞、中國(guó)(中國(guó)大陸7家)等市場(chǎng)，并計(jì)劃在2026財(cái)年新增約22家店。

04

歷峰集團(tuán)上季度銷售同比增長(zhǎng)11%，中國(guó)市場(chǎng)增幅放緩至2%

蘇黎世當(dāng)?shù)貢r(shí)間1月15日開盤前，在瑞士證券交易所上市的奢侈品巨頭歷峰集團(tuán)（Richemont）公布了截至2025年12月31日的2026財(cái)年第三季度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：總銷售額按固定匯率計(jì)同比增長(zhǎng)11%至63.99億歐元（按實(shí)際匯率計(jì)算增長(zhǎng)4%），卡地亞為首的珠寶部門（按固定匯率計(jì)）同比增幅為 14%，專業(yè)制表部門連續(xù)第二個(gè)季度恢復(fù)增長(zhǎng)。

其中，中國(guó)市場(chǎng)（包括內(nèi)地、香港和澳門）第三財(cái)季銷售額同比增長(zhǎng)了2%，主要得益于香港的穩(wěn)健發(fā)展。這個(gè)增幅低于第二財(cái)季（同比增長(zhǎng)7%），第一財(cái)季中國(guó)市場(chǎng)銷售額同比下滑了7%。

本財(cái)年前九個(gè)月，歷峰集團(tuán)的總銷售額達(dá)到 170.18億歐元，按固定匯率計(jì)算同比增長(zhǎng)10%（按實(shí)際匯率計(jì)算增長(zhǎng)5%）。

這一表現(xiàn)是在去年同期高基數(shù)（兩位數(shù)增長(zhǎng)）的背景下取得的，不僅延續(xù)了上半財(cái)年的穩(wěn)健發(fā)展勢(shì)頭，且在所有地區(qū)均實(shí)現(xiàn)了按固定匯率計(jì)算的增長(zhǎng)。

關(guān)店/破產(chǎn)/裁員

01

華倫天奴美妝將退出韓國(guó)市場(chǎng)

綜合多家韓國(guó)媒體消息，歐萊雅集團(tuán)旗下意大利奢侈美妝品牌Valentino Beauty（華倫天奴美妝）宣布退出韓國(guó)市場(chǎng)。

歐萊雅韓國(guó)公司決定終止華倫天奴美妝在韓國(guó)的線下門店運(yùn)營(yíng)，目前百貨店專柜已關(guān)閉，官方線上商城預(yù)計(jì)將在今年上半年結(jié)束運(yùn)營(yíng)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，歐萊雅集團(tuán)此舉旨在削減當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的低效品牌，專注于核心產(chǎn)品組合。

02

西貝將關(guān)閉102家門店

近日，網(wǎng)傳西貝會(huì)議中稱將一次性關(guān)閉全國(guó)102家門店，占門店總數(shù)的30%。1月15日，西貝餐飲創(chuàng)始人賈國(guó)龍確認(rèn)該消息屬實(shí)。

03

ZARA北京再關(guān)店，已經(jīng)運(yùn)營(yíng)超十年

社交中草平臺(tái)小紅書上，有用戶曬出了ZARA龍湖北京長(zhǎng)楹天街發(fā)布公告，門店將于1月25日營(yíng)業(yè)結(jié)束后正式閉店。ZARA龍湖北京長(zhǎng)楹天街于2014年開業(yè)，至今運(yùn)營(yíng)11年。

除了龍湖北京長(zhǎng)楹天街將關(guān)閉外，ZARA此前還關(guān)閉了杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港門店。此外，ZARA位于長(zhǎng)沙薈聚中心和北辰三角洲大悅城的兩家門店，將于1月19日正式閉店。同時(shí)，ZARA浙江溫州印象城MEGA店也將于1月21日關(guān)閉，這是ZARA在溫州的最后一家門店。

04

意大利咖啡品牌Lavazza關(guān)閉長(zhǎng)沙多家門店

近日，長(zhǎng)沙網(wǎng)友發(fā)布帖子，稱意大利咖啡品牌Lavazza位于長(zhǎng)沙的萬(wàn)坤圖店及凱德壹中心店將分別于2026年1月8日及9日結(jié)束營(yíng)業(yè)。

從網(wǎng)友分享的圖片來(lái)看，Lavazza萬(wàn)坤圖店已經(jīng)張貼閉店通知。當(dāng)?shù)赜脩舴Q長(zhǎng)沙余下兩家門店（金星路步步高店、芒果館店）將營(yíng)業(yè)至本月底便會(huì)關(guān)停。

該品牌自2021年底進(jìn)入長(zhǎng)沙后，曾開設(shè)6家門店。公開信息顯示，lavazza長(zhǎng)沙首店（橘子洲公園店）開業(yè)一年后，于2022年12月關(guān)閉；星城天地店則于2025年3月底關(guān)閉。

公司戰(zhàn)略

01

屈臣氏集團(tuán)計(jì)劃今年新增約千家店鋪

1月15日消息，屈臣氏集團(tuán)計(jì)劃今年新增約1000家店鋪，并投資38億港元用于開設(shè)新店、升級(jí)店鋪、增強(qiáng)零售科技及供應(yīng)鏈，進(jìn)一步擴(kuò)大全球業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)及強(qiáng)化O+O平臺(tái)。

02

古茗花4.55億元在杭州拿地，2026年擬新增4000家店

1月12日上午，杭州錢江世紀(jì)城成交了一宗商務(wù)金融用地（杭政儲(chǔ)出[2025]146號(hào)），拿地方是古茗技術(shù)（浙江）有限公司，成交金額4.55億元。每經(jīng)記者試圖向古茗方面了解該地塊的規(guī)劃與用途，但截至發(fā)稿未收到有效回復(fù)。

另悉，截至2025年底，古茗門店數(shù)達(dá)到13000家。2026年，古茗計(jì)劃新開約4000家門店。在擴(kuò)張的同時(shí)，今年古茗計(jì)劃提升門店實(shí)收率和堂食占比，還將通過(guò)發(fā)力咖啡、烘焙等多品類，以挖掘新的增長(zhǎng)空間。

03

茶百道與思家客簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，加速新加坡市場(chǎng)落地

1月15日，據(jù)市場(chǎng)消息，茶百道于1月14日與新加坡知名商超品牌思家客簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同推動(dòng)茶百道品牌在新加坡市場(chǎng)的加速落地。

茶百道海外CEO王歡于簽約儀式上表示，茶百道已構(gòu)建完善的全球化運(yùn)營(yíng)體系與多元產(chǎn)品矩陣，“一地一策”的國(guó)際化發(fā)展策略已在海外多地得到有效驗(yàn)證。

另?yè)?jù)了解，茶百道于2025年7月正式進(jìn)駐新加坡市場(chǎng)，首次落地為雙店齊開，分別選址于新加坡SCAPE、Northpoint兩大商場(chǎng)。

04

德國(guó)連鎖超市Aldi今年將在美國(guó)新開180多家門店

1月14日，德國(guó)連鎖超市Aldi公布最新擴(kuò)張計(jì)劃，將于2026年在美國(guó)31個(gè)州新開180多家門店，以加速國(guó)際版圖擴(kuò)張。Aldi表示，到2026年底，其門店數(shù)量將增至2800家。

這批新店是Aldi五年90億美元美國(guó)投資計(jì)劃的一部分，該公司還計(jì)劃包括進(jìn)軍科羅拉多州和緬因州、加強(qiáng)供應(yīng)鏈以及升級(jí)其在線購(gòu)物體驗(yàn)。

03

資本捕手

投融資

01

一年賣出27億元，檸檬茶品牌林里L(fēng)INLEE獲數(shù)千萬(wàn)融資

36氪獲悉，檸檬茶品牌「林里L(fēng)INLEE」完成了數(shù)千萬(wàn)A輪融資，前海方舟基金為獨(dú)家投資方，估值近10億元，本輪資金主要用于品牌建設(shè)，供應(yīng)鏈升級(jí)及組織升級(jí)。

這是「林里L(fēng)INLEE」繼2021年獲得三七互娛數(shù)千萬(wàn)天使輪投資后的又一次融資。而品牌現(xiàn)用名“LINLE”也正是在這一年正式啟用的。

據(jù)36氪了解，「林里L(fēng)INLEE」門店數(shù)已達(dá)1900+，覆蓋31個(gè)省，200+城市，2025年GMV總額27億元。

收并購(gòu)

01

知情人士：可口可樂(lè)公司已放棄出售Costa Coffee的計(jì)劃

據(jù)報(bào)道，可口可樂(lè)公司已放棄出售CostaCoffee的計(jì)劃，原因是私募股權(quán)收購(gòu)方的出價(jià)未達(dá)其預(yù)期。這標(biāo)志著該公司在持有這家陷入困境的英國(guó)咖啡連鎖店期間，遭遇了又一次挫折。

據(jù)兩位知情人士透露，這家美國(guó)軟飲巨頭于去年12月終止了與剩余競(jìng)標(biāo)者的談判，叫停了這場(chǎng)持續(xù)數(shù)月的拍賣流程。

02

安踏或收購(gòu)猛犸象、彪馬

1月12日，市場(chǎng)傳聞瑞士戶外品牌Mammut Sports Group AG猛犸象母公司Jacobs Capital擬出售品牌，套現(xiàn)5億歐元。據(jù)悉包括安踏在內(nèi)的體育公司以及消費(fèi)基金對(duì)該品牌均有興趣。

此外，德國(guó)體育運(yùn)動(dòng)用品集團(tuán)Puma SE彪馬的交易傳聞再度出現(xiàn)新進(jìn)展。周四Reuters援引消息人士稱，中國(guó)體育運(yùn)動(dòng)集團(tuán)安踏已經(jīng)向彪馬大股東Artemis SAS報(bào)價(jià)，以期收購(gòu)后者持有的29%彪馬股份，且安踏已經(jīng)獲得相關(guān)財(cái)團(tuán)支持提供交易資金。

不過(guò)Artemis SAS背后的法國(guó)富豪Pinault皮諾家族并未予理會(huì)，令溝通陷入停滯。目前彪馬市值約35億歐元，而市場(chǎng)傳聞Pinault皮諾家族對(duì)該品牌的心理價(jià)位不低于70億歐元。

03

消息稱上海復(fù)地萬(wàn)科活力城商場(chǎng)出售，報(bào)價(jià)22億元

1月12日，據(jù)市場(chǎng)消息，復(fù)地萬(wàn)科活力城商場(chǎng)整體出售，出售報(bào)價(jià)22億元。復(fù)地活力城商場(chǎng)位于上海市浦東新區(qū)滬南路2419號(hào)(御橋路口)，地處浦東三林、北蔡、康橋三鎮(zhèn)交界中心地帶，距地鐵11號(hào)線、18號(hào)線御橋站步行3~5分鐘，開車15分鐘可達(dá)迪士尼。

商場(chǎng)集親子、生活、潮流、娛樂(lè)為一體 的一站式生活空間，吸引了200余家品牌，親水河畔，打 造愉悅購(gòu)物氛圍，以活力城幸福家的理念，積極打造幸福 專屬領(lǐng)地打造上海最佳體驗(yàn)社區(qū)中心。

IPO

01

錢大媽遞表港交所

社區(qū)生鮮便利店錢大媽于1月12日遞表港交所，正式?jīng)_刺港交所IPO上市。2024年錢大媽GMV達(dá)到148億元人民幣，其中，生鮮產(chǎn)品GMV達(dá)到135億元，華南地區(qū)生鮮GMV達(dá)98億元。

截至2025年9月30日，錢大媽在中國(guó)14個(gè)省、直轄市及特別行政區(qū)擁有2938家店。其中，加盟店2898家，直營(yíng)店40家。錢大媽擁有加盟商1754位，每位加盟商平均開1.65家門店。

02

中國(guó)最大餃子云吞企業(yè)袁記食品擬赴港IPO

港交所網(wǎng)站顯示，1月12日，袁記食品集團(tuán)股份有限公司遞交上市申請(qǐng)，聯(lián)席保薦人為華泰國(guó)際和廣發(fā)證券。目前，袁記食品擁有餐飲品牌“袁記云餃”和零售品牌“袁記味享”。其中，“袁記云餃”更為消費(fèi)者所熟知，主要在社區(qū)店售賣餃子、云吞等面點(diǎn)產(chǎn)品。

招股書顯示，截至2025年9月30日，袁記食品擁有4266家門店，覆蓋中國(guó)32個(gè)省份、自治區(qū)、特別行政區(qū)及直轄市以及新加坡、泰國(guó)等東南亞國(guó)家。

03

比格比薩沖刺港交所

比格餐飲國(guó)際控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“比格餐飲”）于2026年1月16日正式向港交所遞交招股說(shuō)明書，擬主板掛牌上市，中銀國(guó)際擔(dān)任獨(dú)家保薦人。

2022年，比格比薩品牌的首家餐廳于北京開業(yè)。截至2025年9月30日，比格餐飲在中國(guó)28個(gè)省、105個(gè)市運(yùn)營(yíng)合共342家門店，其中包括265家自營(yíng)餐廳。

截至2026年1月11日，比格餐飲已擴(kuò)張至387家餐廳，覆蓋中國(guó)內(nèi)地127個(gè)城市，包括所有省會(huì)城市。

04

人來(lái)人往

01

新世界百貨執(zhí)行董事兼CEO辭職

1月14日，新世界百貨中國(guó)發(fā)布公告稱，謝惠芳因有意投放更多時(shí)間在個(gè)人發(fā)展上，已提出辭任為執(zhí)行董事兼公司首席執(zhí)行官，自2026年2月14日起生效；彼亦同時(shí)將不再擔(dān)任董事會(huì)轄下執(zhí)行委員會(huì)、提名委員會(huì)及薪酬委員會(huì)各自之成員。

緊隨謝惠芳辭任為首席執(zhí)行官及有待新任首席執(zhí)行官獲委任之前，公司將采納領(lǐng)導(dǎo)層過(guò)渡安排，自2026年1月14日起生效。

于此過(guò)渡安排下，公司副主席及執(zhí)行董事，及董事會(huì)轄下執(zhí)行委員會(huì)主席黃少媚將負(fù)責(zé)本集團(tuán)的日常管理與營(yíng)運(yùn)的整體領(lǐng)導(dǎo)，并向管理團(tuán)隊(duì)提供策略性指導(dǎo)。

02

迪桑特中國(guó)區(qū)董事長(zhǎng)接管MAIA ACTIVE

據(jù)時(shí)尚商業(yè)快訊，自2026年起，安踏集團(tuán)旗下女性運(yùn)動(dòng)品牌MAIA ACTIVE的業(yè)務(wù)匯報(bào)線將調(diào)整至丁少翔，丁少翔為安踏集團(tuán)主席丁世忠之子，目前擔(dān)任迪桑特中國(guó)區(qū)董事長(zhǎng)。

知情人士透露，丁少翔僅對(duì)該品牌進(jìn)行分管，并不以 CEO 身份直接參與日常經(jīng)營(yíng)，品牌總裁仍為趙光勛。據(jù)悉，該調(diào)整已于 2025 年 12 月內(nèi)部下發(fā)通知，除匯報(bào)關(guān)系變化外，品牌內(nèi)部運(yùn)營(yíng)并無(wú)明顯調(diào)整。

03

張勇重回海底撈“救場(chǎng)”

1月13日，海底撈在港交所公告，茍軼群已辭任公司執(zhí)行董事及首席執(zhí)行官，基于對(duì)公司管理層安排的整體調(diào)整及綜合考察，董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事張勇已獲委任為公司首席執(zhí)行官，自2026年1月13日起生效。

公告同時(shí)提到，宋青已辭任公司執(zhí)行董事及提名委員會(huì)成員；高潔已辭任公司執(zhí)行董事；李娜娜、朱銀花、焦德鳳及朱軒宜已分別獲委任為公司執(zhí)行董事；李娜娜已獲委任為公司提名委員會(huì)成員。

04

沃爾瑪國(guó)際業(yè)務(wù)CEO將卸任，曾被視為集團(tuán)接班人

1月16日消息，沃爾瑪宣布，國(guó)際業(yè)務(wù)CEO凱瑟琳·麥克萊(Kathryn McLay)將于本月底卸任，并在第一季度繼續(xù)留任以協(xié)助交接。公司表示，其繼任者將很快公布。

麥克萊于2023年出任沃爾瑪國(guó)際業(yè)務(wù)CEO，此前曾擔(dān)任山姆美國(guó)區(qū)CEO。她在沃爾瑪任職近十年，一度被外界視為現(xiàn)任CEO董明倫(Doug McMillon)的潛在接班人。然而，去年11月，沃爾瑪已宣布將由現(xiàn)任美國(guó)業(yè)務(wù)CEO約翰·弗納(John Furner)接任集團(tuán)CEO。

05

獨(dú)家：珠海萬(wàn)達(dá)商管換帥，CEO透露最新方向

1月15日，媒體獲悉在萬(wàn)達(dá)內(nèi)部移動(dòng)辦公軟件“萬(wàn)信”上發(fā)布了“關(guān)于首席執(zhí)行官和首席運(yùn)營(yíng)官的任命”通知。

通知顯示，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司(“大連新達(dá)盟”)及珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司(“珠海萬(wàn)達(dá)商管”)發(fā)生三大人事變動(dòng)：

任命許粉女士擔(dān)任珠海萬(wàn)達(dá)商管首席執(zhí)行官(CEO)，全面負(fù)責(zé)珠海萬(wàn)達(dá)商管的管理和運(yùn)營(yíng)。許粉女士不再擔(dān)任首席運(yùn)營(yíng)官(COO)。

任命陳琦先生擔(dān)任珠海萬(wàn)達(dá)商管首席運(yùn)營(yíng)官(COO)。陳琦先生加入珠海萬(wàn)達(dá)商管前在卓越商管和旭輝商管擔(dān)任總裁，并曾作為核心高管成員在龍湖商管和凱德商用擔(dān)任主要運(yùn)營(yíng)崗位。

黃德煒先生不再擔(dān)任珠海萬(wàn)達(dá)商管首席執(zhí)行官職務(wù)。

05

宏觀截面

01

黑石：現(xiàn)在是商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)最具吸引力的入市時(shí)機(jī)

1月15日，美國(guó)另類資管巨頭黑石不動(dòng)產(chǎn)全球主管Nadeem Meghji表示，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)正邁入周期的一個(gè)新階段，這為投資者創(chuàng)造了近年來(lái)最具吸引力的入市時(shí)機(jī)之一。

Nadeem Meghji稱，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值在2022年達(dá)到峰值，隨后兩年內(nèi)下跌22%，主要受基準(zhǔn)利率上升和辦公樓市場(chǎng)持續(xù)挑戰(zhàn)的影響。直到2024年初，開始看到價(jià)值趨于穩(wěn)定的明確信號(hào)。

“復(fù)蘇將是漸進(jìn)式的，而非急劇的V型反彈，但市場(chǎng)已達(dá)到吸引資本配置的階段�！被谶@一判斷，黑石自那時(shí)起已累計(jì)投入420億美元股權(quán)資金，使投資組合能夠把握周期性復(fù)蘇帶來(lái)的上行機(jī)遇。

Nadeem Meghji表示，當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格仍具有顯著的相對(duì)優(yōu)勢(shì)：其價(jià)值較谷底時(shí)期僅高出7%，而股票和固定收益資產(chǎn)則徘徊于峰值附近。這種估值重置與相對(duì)價(jià)值的結(jié)合為自律的投資者創(chuàng)造了近年來(lái)最具吸引力的入市時(shí)機(jī)之一。

02

2025年中國(guó)GDP前瞻：全年5％左右目標(biāo)可完成

中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院副院長(zhǎng)劉曉光預(yù)測(cè)，2025年四季度增速在4.5%左右，疊加2025年一季度增長(zhǎng)5.4%、二季度5.2%、三季度4.8%，5%左右的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)已完成。

“預(yù)計(jì)2026年將從2025年四季度4.5%逐步回升到年末5.1%的水平，全年增長(zhǎng)達(dá)4.8%左右，全年實(shí)際增速在4.5%—5%區(qū)間，靠近5%這一上限�！眲怨庠贑MF宏觀經(jīng)濟(jì)論壇上對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示。

03

德國(guó)2025年通脹率為2.2%

德國(guó)聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局1月16日公布的數(shù)據(jù)顯示，2025年德國(guó)通脹率為2.2%，與2024年持平。

中新社報(bào)道，數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)年12月德國(guó)通脹率為1.8%，該數(shù)據(jù)是自2024年9月以來(lái)最低，對(duì)穩(wěn)定全年通脹水平發(fā)揮了重要作用。

2025年能源價(jià)格下降是通脹放緩的主要原因。當(dāng)年，德國(guó)家庭能源價(jià)格同比下降2.3%，輕質(zhì)取暖油價(jià)格同比下降5.3%；而商品價(jià)格同比上漲1.0%，其中食品價(jià)格同比上漲2.0%；服務(wù)價(jià)格上漲3.5%，其中綜合客運(yùn)服務(wù)、社會(huì)機(jī)構(gòu)服務(wù)以及保險(xiǎn)費(fèi)用上漲明顯。

若剔除能源和食品價(jià)格因素，2025年德國(guó)核心通脹率為2.8%。專家預(yù)計(jì)，2026年德國(guó)通脹率仍將高于2%，

封面圖片來(lái)源龍湖長(zhǎng)沙洋湖天街

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