有些事，聽起來像“行業(yè)故事”，落到具體數(shù)字上，就變成了人的飯碗。

越秀地產(chǎn)這輪減員：

2023年中到2025年中，員工從19,510人降到14,940人，凈少4,570人，裁員比例23.42%。這不是“微調(diào)”，是把組織直接掰掉了接近四分之一。

問題是越秀它不是“民企高周轉(zhuǎn)”的那類選手，它曾經(jīng)最大的賣點就是：

國企、穩(wěn)、流程硬、不會輕易翻車。

所以這一下，才格外扎眼：國企也開始用“粗放裁員”來止血了。

1）表面是裁員，底層是利潤黑洞在追債

如果只看一句“降本增效”，你會以為是管理層在做體檢；但把財務(wù)指標(biāo)放進來，你會發(fā)現(xiàn)更像急診。

• 2024年銷售額約1145億，目標(biāo)1470億，只完成78%
• 歸母凈利潤跌到10.4億，同比暴跌67.3%，毛利率10.5%

銷售沒完成，利潤更塌，毛利率壓到10% 出頭

地產(chǎn)這種行業(yè)，毛利率低到這個程度，基本就兩種解釋：

前期拿地拿猛了、后期賣貨賣急了，再疊加減值、費用、各種歷史包袱，一起擠。

越秀“前期激進拿地，高價搶地王埋下利潤黑洞”：

地買貴了，賬就得有人來還；

賬還不上，組織就先瘦身。

這就是為什么裁員看似是人力資源問題，實際上是財務(wù)報表在“反噬”。

2）23.42% 的裁員率，

最大的問題不是“裁”，而是“粗”

裁員本身不稀奇，行業(yè)下行誰都在瘦身；

真正讓人皺眉的是：

越秀這種國企房企，按理說更該精細化、更該講秩序，但它表現(xiàn)出來的更像“一刀切”。

我覺得是這次的雷是：

第一，內(nèi)部：職級體系混亂 + 區(qū)域合并動蕩。

區(qū)域合并從14個城市公司壓到8個，層級從四級壓到三級

聽起來“效率提升”

但對一線員工來說，體感往往是另一種：

人還在崗位上，匯報線先變了；

項目還沒交付，領(lǐng)導(dǎo)先換了；

會議沒少開，決策反而更慢。

組織越亂，越容易出現(xiàn)“誰都能管你，但沒人真的負責(zé)你”。

第二，外部：質(zhì)量與合規(guī)問題開始冒頭。

成都、上海、廣州等地項目被投訴、處罰。

當(dāng)一個房企在大幅裁員的同時，市場又開始集中討論它的質(zhì)量與合規(guī)問題

這兩件事會被自然地綁定在一起。

業(yè)主很現(xiàn)實：

你內(nèi)部把工程、客服、品控、供應(yīng)鏈都壓縮了，我憑什么相信交付不會縮水、維保不會拖？

于是就出現(xiàn)了最刺眼的反差：

國企原本靠“穩(wěn)定”吃飯，現(xiàn)在卻在“穩(wěn)定性”上被反噬。

3）最難受的是“留下的人”：

薪酬縮水，活兒更重，安全感更輕

裁員新聞里，最容易被忽略的不是走的那批人，而是還在工位上的那批人。

細節(jié)具體是：

• 全員薪酬降5%；節(jié)日費從5000砍到3000、固定/績效從6:4變5:5
• 營銷條線人均銷售額從3000萬飆到5800萬，“一人干兩人活”
• 工程管理一個人要管的項目變多，加班費還沒了

這種組合拳會把人打出兩種反應(yīng)：

一種是憤恨：憑什么我在扛，你在調(diào)整報表？

另一種更隱蔽：麻木。因為你會發(fā)現(xiàn)，努力和回報的連接被切斷了，最后只能靠“別出錯”活著。

你說要有同理心

我覺得最該同理的就是這類人：他們沒離開，但他們已經(jīng)不再相信“鐵飯碗”這三個字。

4）這不是“行業(yè)寒冬逼的”，

更像“規(guī)模優(yōu)先”的舊賬清算

我把話說得直一點：越秀這次的危機，確實有行業(yè)周期，但更是：

錯誤戰(zhàn)略 + 管理粗放疊加出來的后果。

房地產(chǎn)從“規(guī)模擴張”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量經(jīng)營”，拼的不是誰拿地更快、鋪貨更廣，而是：

• 產(chǎn)品與交付能不能穩(wěn)
• 成本和費用能不能控
• 組織能不能少內(nèi)耗、強執(zhí)行
• 客訴與維保能不能兜住口碑

而“裁員23.42%”這種做法，如果沒有同步的精細化重構(gòu)（流程、權(quán)責(zé)、品控、供應(yīng)鏈、售后）

它就很容易變成一個循環(huán)：

裁員 → 管理真空 → 質(zhì)量與口碑波動 → 銷售更難 → 再裁員。

這循環(huán)一旦跑起來，國企的“公信力”會掉得很快。

5）寫在最后：鐵飯碗不是碎了，是“換材質(zhì)”了

以前的鐵飯碗，靠的是行業(yè)紅利 + 國企光環(huán)；

現(xiàn)在行業(yè)紅利沒了，光環(huán)也不能抵扣現(xiàn)金流壓力。

所謂“鐵飯碗”，正在變成一種更現(xiàn)實的東西：你能不能在一個收縮組織里，創(chuàng)造出可被證明的價值。

對購房者來說，：

買房別只盯品牌名頭，要盯“組織健康度”

員工穩(wěn)定性、項目交付節(jié)奏、客訴密度、售后響應(yīng)，這些比廣告更誠實。

越秀這次裁員，把一個信號擺在桌面上：

國企也會斷腕求生。市場不會因為你是國企，就對你的粗放管理網(wǎng)開一面。