又來(lái)講北碚故事了。首先聲明，本人對(duì)重慶的主城區(qū)北碚有西南師范大學(xué)、西南農(nóng)業(yè)大學(xué)，曾經(jīng)擁有兩所帶有“西南”二字的高校，再加上在上世紀(jì)50年代前，又是文人志士的后花園，多少還有幾分仰慕。但是，這次重慶區(qū)域調(diào)整，近幾十年的努力成果，被兩江新區(qū)一鍋端，實(shí)屬受了大委屈。

北碚這些年在發(fā)展方面很有成果，工業(yè)看水土，城建發(fā)展蔡家，康養(yǎng)就是縉云山，結(jié)果，水土和蔡家兩塊肥肉都被劃分出去，剩下的只有縉云山上別墅群，并且還有爛尾別墅群，比如悅榕莊項(xiàng)目，位于北碚區(qū)澄江鎮(zhèn)溫泉路101號(hào)，這里背靠縉云山，前臨嘉陵江，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，距離北碚城區(qū)不遠(yuǎn)，只有10公里的路程。

重慶北碚城郊，有一處曾經(jīng)承載無(wú)數(shù)人高端生活夢(mèng)想的地方——十里溫泉城，而悅榕莊項(xiàng)目就是十里溫泉城的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地約616畝，由重慶申基實(shí)業(yè)與新加坡悅榕控股投資數(shù)百億元聯(lián)合打造，規(guī)劃擁有悅榕、悅椿2個(gè)酒店以及獨(dú)棟、雙拼別墅的高檔住宅，項(xiàng)目于2012年前后破土動(dòng)工。

悅榕莊項(xiàng)目規(guī)模宏大，僅是聯(lián)獨(dú)棟別墅就有119棟，雖然如此，建設(shè)進(jìn)度特別快，到2013年年底就初具雛形，每棟別墅面積350平方米左右，為框架結(jié)構(gòu)，兩三層樓高，不少別墅的外墻已經(jīng)填滿火磚，可以說(shuō)是主體工程即將完工，然而，也就是這時(shí)候，項(xiàng)目卻突然停工，成了爛尾樓。

悅榕莊項(xiàng)目為什么會(huì)爛尾呢？江湖傳言說(shuō)是資金鏈斷裂。據(jù)說(shuō)悅榕莊項(xiàng)目的均價(jià)在4萬(wàn)左右，這價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出北碚當(dāng)時(shí)六七千的單價(jià)，購(gòu)房者不買單，資金回籠困難，以至于無(wú)法撥付2000萬(wàn)的工程款，資不抵債，被迫停工破產(chǎn)，后來(lái)管理者嘗試自救，甚至還在網(wǎng)上拍賣，但終歸體量太大，終歸無(wú)力回天。

時(shí)至今日，悅榕莊項(xiàng)目已經(jīng)爛尾10多年，由于無(wú)人管理，整個(gè)小區(qū)早已雜草叢生、滿目荒蕪，成為野生動(dòng)物的天堂，不僅如此，別墅停工太突然，地基深坑還沒有回填，多年過(guò)去了，這些深坑成了水池，并且雜草很好的遮掩住水池，很不易被外人發(fā)現(xiàn)，成為一個(gè)個(gè)陷阱，好事者意欲靠近別墅，稍有不慎，就有掉入水池的危險(xiǎn)。

自從地產(chǎn)行業(yè)爆雷后，全國(guó)各地都出現(xiàn)了爛尾樓，多數(shù)樓盤雖然爛尾，隱患或是已經(jīng)消除，或是很明顯，并不會(huì)讓人感到害怕。再看悅榕莊項(xiàng)目，處在大山深處，植被茂盛，有蛇有老鼠都很正常，但別墅下面的水坑沒有填埋，成為影響行人安全的陷阱，多少都有點(diǎn)令人恐懼了，你說(shuō)是不是？