1月21日，在上海市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗重量級(jí)的豪宅拍賣，一棟位于上海市閔行區(qū)金豐路588弄1區(qū)72號(hào)的別墅被拍賣。此次拍賣的別墅，就是上海市知名別墅小區(qū)西郊莊園的一棟獨(dú)棟別墅。這棟別墅一共只有2層，但是建筑面積達(dá)到了389.93平方米，獨(dú)享的土地使用權(quán)面積更是達(dá)到了1289.54平方米，擁有一個(gè)超大的私家花園。而這么豪華的一棟獨(dú)棟別墅，并不是房東在住，而是出租給別人住，租期到2026年9月31日，此次拍賣帶租拍賣。另外別墅的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是7.5元/平方米/月，一年物業(yè)費(fèi)就超過(guò)3.5萬(wàn)元了，而這棟別墅雖然有人居住，但是物業(yè)費(fèi)從2023年7月開始就沒(méi)有繳了，兩年多都不交物業(yè)費(fèi)。

此次拍賣，是這棟豪宅別墅第一次拍賣，別墅評(píng)估價(jià)為7069萬(wàn)元，此次拍賣的起拍價(jià)是在評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上打七折進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)為4948.3萬(wàn)元，比評(píng)估價(jià)少了兩千多萬(wàn)，起拍單價(jià)12.6902萬(wàn)元/平方米，最終只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟豪宅別墅。

西郊莊園在上海市，雖然位置不如浦東片區(qū)的別墅，但是地段也不差，這里交通便捷，距離上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)和上海虹橋高鐵站都是非常近的，然后周邊有多條高速公路和快速路，無(wú)論去哪里都是非常便捷。

此前這個(gè)西郊莊園也有過(guò)不少獨(dú)棟別墅被拍賣，其中最近拍賣成交的一棟發(fā)生在去年4月份，是一棟建筑面積355.96平方米，土地使用權(quán)面積為1011.48平方米的別墅，別墅規(guī)模不如此次拍賣的這棟大，最終別墅是以5374萬(wàn)元成交，成交單價(jià)15.0972萬(wàn)元/平方米，成交價(jià)要比此次拍賣的這棟高一些的。

所以，這樣對(duì)比的話，此次拍賣，競(jìng)得者算是撿漏買下這棟豪宅別墅了，大家覺得呢？