2025年1-11月，長(zhǎng)沙瑞府銷售額及銷售面積穩(wěn)居長(zhǎng)沙單盤榜首。

長(zhǎng)沙每賣出2套單價(jià)2萬(wàn)+的大平層，就有一套來(lái)自瑞府。

今年前11個(gè)月長(zhǎng)沙瑞府銷售面積超12.6萬(wàn)㎡，位列一二線城市單盤面積榜TOP15。

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長(zhǎng)沙瑞府概念方案示意圖，非最終效果，僅供參考

作為長(zhǎng)沙瑞府的收官之作，錦宸集齊以上頂尖團(tuán)隊(duì)，目的其實(shí)只有一個(gè)：

以極致的產(chǎn)品力，為長(zhǎng)沙高端豪宅市場(chǎng)樹立新標(biāo)桿。

園林景觀，素來(lái)是高端項(xiàng)目的敏感點(diǎn)。

不過(guò)，傳統(tǒng)封閉式、扁平式的園林設(shè)計(jì)，已過(guò)于稀疏尋常。

錦宸則跳出常規(guī)，以前衛(wèi)的景觀理念，融合湘楚千年文脈及山水意境，營(yíng)造出獨(dú)一無(wú)二景觀體驗(yàn)。

景觀內(nèi)核：無(wú)界共生，公園融入家中

回歸自然，是都市精英群體的共同向往。

結(jié)合地塊的自然資源稟賦，錦宸的團(tuán)隊(duì)從一開始就深刻思考，如何讓公園成為家的一部分？

他們認(rèn)為，在當(dāng)代都市，家與公園的關(guān)系不應(yīng)止于“相鄰”，而應(yīng)是“共生”。正如紐約中央公園、倫敦海德公園讓周邊居所成為傳奇，長(zhǎng)沙瑞府·錦宸通過(guò)樓棟錯(cuò)動(dòng)排布和綠化景觀區(qū)域的整合，最大限度地將東側(cè)的城市中軸公（規(guī)劃）景觀，極致滲透融入住區(qū)。

在這里，公園不再只是風(fēng)景，更是生活的一部分。推窗見綠意，下樓入公園，把家安放在公園里，公園自然也就成了日常起居的一部分。

長(zhǎng)沙瑞府概念方案示意圖，非最終效果，僅供參考

歸家序曲：拂去喧囂，以景觀撫平歸家心境

未入社區(qū)，一道延展約70米、高約6米的“青云之門”赫然入目。

錦宸門庭無(wú)論尺度還是氣場(chǎng)，都可以比肩深圳灣、廣州珠江新城一線頂豪。

大門兩側(cè)鑲嵌著匠人親手燒制的天青色陶板，取意宋瓷美學(xué)的靜逸底色，流轉(zhuǎn)如湘水波光的質(zhì)感肌理；陶板以犀利的斜切幾何造型，勾勒門儀鋒芒，隱喻長(zhǎng)沙“敢為人先”的棱角與膽魄。

珍稀的“提根龍爪”鐵冬青，與威尼斯藍(lán)、卡地亞藍(lán)奢石共同鋪陳品質(zhì)的底色。

從整體到細(xì)節(jié)，把儀式感和品質(zhì)感拉滿。

穿過(guò)大門，18米的疊水景觀為引的庭院在眼前在展開——鏡面水院倒映天光云影，兩側(cè)烏桕林與林下花境隨四季變化不同畫意。匠鋪的磚石與雪山蘭石材景墻，勾勒東方意境。

門外門內(nèi)，是截然相反的喧囂與靜謐。行走其中，歸家的心境不知不覺已完成轉(zhuǎn)換。

風(fēng)雨連廊，不僅為業(yè)主遮陽(yáng)避雨，更在空間序列與心理層面，扮演著溫柔的引導(dǎo)者與過(guò)濾器的角色，讓人逐步放下喧囂，融入更私密、更安寧、更柔和的景觀當(dāng)中。

入畫游園：不止“觀山看水”，更能“游山玩水”

錦宸的立體庭院讓人印象深刻。

它沒有停留在過(guò)往一些下沉庭院“可觀不可游”的層面，

而是通過(guò)提煉湖湘山水精神，將宋代名畫《瀟湘八景》的畫境轉(zhuǎn)化為可游、可居、可感的“立體山水長(zhǎng)卷”。

比如庭院利用地勢(shì)高差，營(yíng)造出瀑布、廊橋、平臺(tái)、幽谷交錯(cuò)的多維場(chǎng)景。

讓人不只是“看畫”，更能“入畫”

在穿林、渡橋、觀瀑的游歷中，與“遠(yuǎn)浦歸帆”、“江天暮雪”這些景觀節(jié)點(diǎn)對(duì)話，感受湖湘山水的氣韻。

庭院不只是社區(qū)的景觀核心，更是整座社區(qū)的生活交匯點(diǎn)。

向下銜接會(huì)所與地庫(kù)，向前貫通各樓棟的架空層，并有兩處臺(tái)階和首層花園連接。

景觀、社交、休閑無(wú)縫串聯(lián)，每一步都有風(fēng)景，每一處皆可停留。

漫步在瑞府錦宸的園林里，總會(huì)不自覺地放慢腳步。

因?yàn)槊恳徊蕉寄苡鲆娦碌娘L(fēng)景。

與古典園林固定視點(diǎn)的“靜觀”不同，錦宸營(yíng)造出的是

一幅隨著步履、時(shí)節(jié)、心境而不斷生長(zhǎng)的“活”的畫卷。

從高處俯瞰，“瀟湘八景”全維展開；

靜立庭心，感受層巒疊嶂般的包裹感；

從室內(nèi)望去，則是一幅幅精妙裁取的“山水冊(cè)頁(yè)”

原生烏桕、紅楓、雞爪槭等彩葉樹種，形成濃烈而豐富的色彩，每個(gè)季節(jié)，都有不同的景致。

長(zhǎng)達(dá)約170米的景觀軸線，以“青云之門”啟幕歸家禮序，借曲水游廊完成心境轉(zhuǎn)換，再以立體山水庭院，實(shí)現(xiàn)從“觀畫”到“入畫”的沉浸體驗(yàn)，將四季流轉(zhuǎn)的風(fēng)景，變成與家交融的生活背景。

而且，這條景觀軸線還與社區(qū)東側(cè)的城市中軸公園無(wú)界共生，共同構(gòu)成社區(qū)的生態(tài)底座。

2024年底，長(zhǎng)沙瑞府三期面世即引發(fā)市場(chǎng)熱浪，其中創(chuàng)新的229㎡雙U全景艙戶型首次亮相長(zhǎng)沙，贏得客戶高度認(rèn)可。

四期“錦宸”在此基礎(chǔ)上再度精進(jìn)，在200㎡及以上的面積段中，全面踐行“居室亦園林”的東方生活哲學(xué)，實(shí)現(xiàn)了“戶戶帶花園”的構(gòu)想。

每個(gè)戶型均在核心區(qū)置入庭院模塊，使其與客廳、臥室等周邊空間形成全方位互動(dòng)，為住戶打造出一方室內(nèi)的私屬自然天地。這一設(shè)計(jì)，也是順應(yīng)了當(dāng)代人群渴望親近自然的心理訴求。

200㎡：客廳旁的空中庭院，可拓展的X空間

錦宸的200㎡戶型，不僅坐擁約8×7米的開闊大方廳，更獨(dú)享一處面寬約2.7米的空中庭院。該庭院提前預(yù)設(shè)外窗玻璃，可開可合，賦予空間靈活使用場(chǎng)景。此外，入戶玄關(guān)的洄游動(dòng)線、全景艙式主臥套等設(shè)計(jì)，都是“大室”獨(dú)有尊享配置，進(jìn)一步凸顯高階生活的品質(zhì)與格局。

位于組團(tuán)東側(cè)最佳瞰景位的兩棟超高層樓王，位置得天獨(dú)厚：向內(nèi)可俯瞰近萬(wàn)方內(nèi)部中心花園；向外則以最佳東向視角直面城市公園（規(guī)劃）景觀，且遠(yuǎn)離市政道路的紛擾，靜享公園謐境。

為了最大化景觀視野，錦宸不僅為其配置了全景視野戶型，更打造出市面罕有的“墅級(jí)空中庭院”。

樓王230㎡：L型空中庭院，塑新長(zhǎng)沙“空中墅級(jí)產(chǎn)品”新高度

據(jù)了解，長(zhǎng)沙很多新規(guī)產(chǎn)品為了卷得房率，基本不舍得把面積給室外空間，外掛陽(yáng)臺(tái)日漸稀缺。

然而，華潤(rùn)置地洞察到，高端客群所欠缺的，并不是更大的室內(nèi)面積，而是能與自然交互、可承載生活方式的精神院落。為此，錦宸舍棄了常規(guī)套路，在230㎡戶型采用開敞式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。

同時(shí)，戶型的玄關(guān)兩側(cè)均設(shè)置室外平臺(tái)，推門即見景，通透感達(dá)到極致。客廳配備極窄邊框的隱軌大幅推拉門，可完全開啟，讓室內(nèi)與L型空中庭院渾然相連。這種“情景交融”的設(shè)計(jì)，很有別墅生活的味道。

L型庭院的功能可隨心定義：玄關(guān)處可設(shè)微景觀，連接客廳處可布置早餐長(zhǎng)桌，朝向主臥、次臥的一端打造瑜伽區(qū)或茶臺(tái)。

樓王242㎡：270°全景倉(cāng)+空中庭院，打造平墅級(jí)的生活體驗(yàn)

在242㎡樓王樣板間里，最觸動(dòng)的不是厚重的雙開鑄鋁門，也不是高標(biāo)準(zhǔn)的電梯入戶，而是推門即見的、位于戶型中央的“懸浮式空中庭院”

它讓人聯(lián)想到中國(guó)傳統(tǒng)合院的格局——所有房間圍繞庭院展開，院子成了生活的樞紐。

這里可植樹造景，營(yíng)造私人花園，可以露營(yíng)野餐，可以納涼閑話……甚至有業(yè)主考慮在這造個(gè)兒童嬉水池，項(xiàng)目為此還專門做了降板防水設(shè)計(jì)。

242㎡戶型另一大亮點(diǎn)在于“雙全景艙”設(shè)計(jì)——約75㎡的餐客廳與近50㎡的主臥套房，均采用270°全景幕墻設(shè)計(jì)，視野通透，尺度開闊。

更巧妙的是，整個(gè)戶型圍繞中央庭院，自然生長(zhǎng)出兩條動(dòng)線：以客餐廳與庭院為核心的外環(huán)“公區(qū)動(dòng)線”，和主次臥靜謐生活的內(nèi)環(huán)“私享動(dòng)線”。動(dòng)靜分離卻又環(huán)環(huán)相扣，私密十足卻又有充滿游園趣味感。

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