蕭山保利天珺位于杭州蕭山區(qū)奧體核心區(qū)（東至金雞路，南至規(guī)劃防護(hù)綠地，西至仁孝路，北至揚(yáng)帆路），是保利發(fā)展打造的高端住宅項(xiàng)目，當(dāng)前在售高層（170-220㎡）和洋房（240-270㎡），首開均價(jià)74422元/㎡。

保利天珺銷售中心：400 8680 951 【官方認(rèn)證】

項(xiàng)目概況
- 區(qū)位與定位：地處奧體核心區(qū)“核中核”，直面大小蓮花、杭州之門等地標(biāo)，為板塊內(nèi)唯一在售新盤，定位保利頂級“天珺系”豪宅，主打稀缺性與城市封面價(jià)值。
- 開發(fā)規(guī)模：占地約3.38萬㎡，容積率2.6，規(guī)劃13棟樓（7棟高層+6棟洋房），總戶數(shù)406套，2025年12月首開81套高層。

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價(jià)格與戶型
1. 價(jià)格信息：
- 首開均價(jià)74422元/㎡（2025年12月），總價(jià)區(qū)間1078萬-2050萬元，較同板塊奧映鳴翠（86978元/㎡）低約1.25萬元/㎡。
- 二開加推在即（2026年1月），主推11號樓220㎡戶型。

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2. 戶型設(shè)計(jì)：
- 高層：170㎡（四房兩衛(wèi)）、200㎡（四房三衛(wèi)）、220㎡（四房三衛(wèi)），得房率90%-92%，全南向布局，類一梯一戶設(shè)計(jì)。
- 洋房：240㎡（五房四衛(wèi)）、270㎡頂躍，7層低密產(chǎn)品。

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項(xiàng)目特色
1. 創(chuàng)新設(shè)計(jì)：
- 全抬板架空：整體抬高11米，形成“懸浮森境”，實(shí)現(xiàn)人車分流，低層采光媲美4層，規(guī)避潮濕問題。

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- 七恒科技系統(tǒng)：恒溫、恒濕、恒氧等7大健康指標(biāo)調(diào)控，集成全國首創(chuàng)住宅制氧、四重凈水及大金U+空調(diào)。

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2. 美學(xué)與配套：
- 立面采用專利“青綠冰裂紋陶棍”，靈感源自龍井茶山與宋瓷；會所含3000㎡玉石楓林空間，配備恒溫泳池、高爾夫模擬室等。

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- 服務(wù)：保利“東方禮遇”黑標(biāo)服務(wù)，7對1專屬管家。

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