1月22日,位于南京鼓樓區(qū)中央門(mén)商圈的鼓北寶龍?zhí)斓卣絾?dòng)試營(yíng)業(yè)。作為地鐵3號(hào)線小市站上蓋的TOD(以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā))項(xiàng)目,該項(xiàng)目總體量約6萬(wàn)平方米,以“東門(mén)市集+城市餐廳”為雙核心業(yè)態(tài),致力于打造集生鮮市集、特色餐飲、生活服務(wù)與酒店住宿于一體的沉浸式體驗(yàn)街區(qū),為南京市民提供全新的消費(fèi)選擇。

錨定“大客流”,構(gòu)建文商旅生態(tài)基座

南京鼓北寶龍?zhí)斓刈溆谀暇┕臉菂^(qū)核心地段,作為地鐵3號(hào)線小市站上蓋項(xiàng)目,它不僅鎖定了每日穩(wěn)定的通勤客流,更巧妙地卡位了南京重要的旅游動(dòng)脈。3號(hào)線貫穿南京站、雞鳴寺、夫子廟等核心景點(diǎn)與交通樞紐,使其天然成為游客抵達(dá)南京后的“第一站”或游覽動(dòng)線上的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

在此基礎(chǔ)上,項(xiàng)目周邊80萬(wàn)常住人口構(gòu)成了高頻消費(fèi)的基本盤(pán),而自身引入的中古高端酒店,則直接導(dǎo)入了品質(zhì)商旅人群,鼓北寶龍?zhí)斓匦纬闪恕氨镜馗哳l消費(fèi)+外來(lái)停留需求”的雙向供給模式,創(chuàng)新性地將交通樞紐、商業(yè)消費(fèi)與文化體驗(yàn)深度融合,致力于成為南京文商旅融合發(fā)展的新標(biāo)桿。

垂直分層業(yè)態(tài)規(guī)劃:從煙火氣到品質(zhì)感

試營(yíng)業(yè)階段,南京鼓北寶龍?zhí)斓谺1層“東門(mén)市集”作為主力區(qū)域率先開(kāi)放。該區(qū)域以生鮮市集為核心,搭配福隆旺、久品鴨、喜姐炸串等餐飲品牌,構(gòu)建“生鮮采購(gòu)—即時(shí)餐飲—社交休閑”的一站式動(dòng)線;其中,“東門(mén)市集”將精致煙火氣融入傳統(tǒng)買(mǎi)菜場(chǎng)景,是市集,更是可沉浸體驗(yàn)的鮮活市井文化場(chǎng)。地面層聚焦社區(qū)商業(yè)配套服務(wù);空中部分則依托酒店業(yè)態(tài)提升項(xiàng)目整體品質(zhì)。

垂直分層的業(yè)態(tài)布局,構(gòu)建了一個(gè)“可預(yù)期、可持續(xù)”的生活接口,旨在實(shí)現(xiàn)高頻剛需與品質(zhì)體驗(yàn)的有效互補(bǔ)。

探索商業(yè)新路徑,強(qiáng)化城市生活接口功能

在當(dāng)前商業(yè)普遍追求流量爆點(diǎn)的背景下,南京鼓北寶龍?zhí)斓馗⒅乜沙掷m(xù)的運(yùn)營(yíng)模式,通過(guò)深度綁定城市基建和社區(qū)基本盤(pán),將商業(yè)自然嵌入市民的日常路徑,將“確定性”的區(qū)位優(yōu)勢(shì),真正轉(zhuǎn)化為消費(fèi)者“確定性”的消費(fèi)習(xí)慣和情感認(rèn)同。

試營(yíng)業(yè)只是起點(diǎn)。目前,項(xiàng)目仍在持續(xù)引入優(yōu)質(zhì)品牌,計(jì)劃引入輕餐茶飲、主題餐飲等業(yè)態(tài),規(guī)劃豐富生活場(chǎng)景,強(qiáng)化其作為“城市生活接口”的功能。

對(duì)于寶龍商辦而言,南京鼓北寶龍?zhí)斓刈鳛槠湓陂L(zhǎng)三角的重要布局,始終秉持“讓空間有愛(ài)”的理念,未來(lái)將持續(xù)完善業(yè)態(tài)組合,提升項(xiàng)目與社區(qū)、城市的連接度,為市民和游客提供更加豐富的消費(fèi)體驗(yàn)。