金地威新中心寫(xiě)字樓招商

全球第一建筑事務(wù)所

錢江新城地標(biāo)作品 杭州商辦世界影響力

金地威新中心銷售經(jīng)理：158-2446-5884孫經(jīng)理

約20萬(wàn)方大師級(jí)地標(biāo)總部群落——金地威新中心，生長(zhǎng)于杭州商道源點(diǎn)：望江和錢江心臟之上，力邀全球第一建筑事務(wù)所Gensler操刀設(shè)計(jì)，將以時(shí)代新地標(biāo)之姿，擎領(lǐng)杭州商務(wù)的世界話語(yǔ)權(quán)，定標(biāo)下一個(gè)時(shí)代商辦峯向。

單棟約3-3.5萬(wàn)方稀缺體量寫(xiě)字樓

為全球總部辦公量身定制，恭迎世界欣賞目光

金地威新中心招商部：158-2446-5884孫經(jīng)理

中國(guó)南硅谷，灣區(qū)芯立方。

深圳金地威新中心，擇址深圳南山區(qū)粵海街道，2、9、13號(hào)線三地鐵交匯，一線海景，東臨沙河高爾夫球場(chǎng)，西瞰大南山，北觀科技園、塘朗山，南眺深圳灣、春筍、后海，360°極致視野。

（深圳金地威新中心廣角鳥(niǎo)瞰圖）

項(xiàng)目作為金地威新軟件科技園升級(jí)之作，由全球建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢公司CALLISONRTKL領(lǐng)銜設(shè)計(jì)，打造28萬(wàn)㎡國(guó)際甲級(jí)綠色生態(tài)商務(wù)旗艦，包含三座“魔方”形態(tài)的塔樓和1.2萬(wàn)㎡空中連廊等顛覆性設(shè)計(jì)，以及1.5萬(wàn)㎡商業(yè)空間及5.7萬(wàn)㎡超級(jí)綠肺公園。

（深圳金地威新中心鳥(niǎo)瞰圖）

同時(shí)，搭載智能無(wú)感通行、智能安防系統(tǒng)、BA樓宇自控系統(tǒng)、智能便捷停車系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、BIM智能建筑運(yùn)維平臺(tái)，榮獲2022年CTBUH全球獎(jiǎng)最佳高層建筑獎(jiǎng)。

(深圳金地威新中心A塔1F大堂實(shí)景圖)

【區(qū)域板塊】杭州上城正心·錢江新城望江新城雙核心

【項(xiàng)目地址】杭州市上城區(qū).錢江路與望潮路交匯處

【總建筑面積】

T1-A：約33184.46㎡

T1-B：約33600.22㎡

T1-C：約35558.7㎡

T2：約33473.09㎡

【標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積】

約2200～2500㎡

【建筑高度】：75m

【樓層層高】：4.3m

【樓層凈高】：2.9m

【樓板荷載】：3.0KN/㎡、4F:12KN/㎡

【得房率】：約74%

【車位數(shù)】：1617個(gè)

【物業(yè)】：金地物業(yè)

金地威新中心招商部：158-2446-5884孫經(jīng)理

—————————區(qū)位圖————————

————————項(xiàng)目實(shí)景圖———————

一泊西湖/一座望江新城/杭州的文化底蘊(yùn)

望江新城循西湖而起，匯聚著胡雪巖故里、德壽宮遺址等，是皇城貴胄福地。

一條錢塘江/一座錢江新城/杭州的城市潮向

錢江新城擁有鼎級(jí)配套與資源，代言杭州未來(lái)發(fā)展峯向。

商道源點(diǎn) 亦是走向世界的源點(diǎn)

一頭連著錢塘江，另一頭連通西湖大道。金地·威新中心貴踞錢江新城與望江新城“雙城核芯”，邂逅城市的歷史與未來(lái)，在代表杭州商道起源之地，走向世界。

行政場(chǎng)

直距約0.6km上城區(qū)人民政府、直距約2.2km錢江新城市民中心

產(chǎn)業(yè)場(chǎng)

思科中國(guó)總部、浙江唯一硅谷孵化器——幼發(fā)拉底孵化器、浙能傳本、浙建集團(tuán)浙江三建、英偉達(dá)等世界500強(qiáng)企業(yè)駐地；4000余家信息經(jīng)濟(jì)和金融類企業(yè)入駐

繁華場(chǎng)

近享繁華煙火，直距約1.4km新世界K11（在建）與瑰麗酒店（在建）、直距約2.5km來(lái)福士、直距約3km萬(wàn)象城等封面商業(yè)

樞紐場(chǎng)

地鐵1/4號(hào)線近江站上蓋、直距約2km城站火車站、約20min到杭州東站，約30min直抵蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)，近鄰秋石高架、中河高架、機(jī)場(chǎng)快速路等，立體黃金出行網(wǎng)，便捷通往上海、寧波、溫州等周邊城市

鼎豪場(chǎng)

2km內(nèi)有融創(chuàng)·侯潮府、信達(dá)濱江·壹品、仁恒·濱江園、融創(chuàng)·御潮府、融創(chuàng)大家·望江府、濱江金地·御品等豪宅，城市高端居住區(qū)

總裁1號(hào)工程 世界影響力作品

基于對(duì)擁江發(fā)展方向和土地價(jià)值上限的判斷，斥巨資布局“金地商置總裁1號(hào)工程”——金地·威新中心，舉集團(tuán)之力，資源高度整合，打造影響世界的杭州代表作。

全球大師天團(tuán) 聯(lián)袂獻(xiàn)映地標(biāo)

Gensler

全球第一設(shè)計(jì)事務(wù)所，上海中心大廈、Facebook門洛帕克總部等地標(biāo)執(zhí)筆者。

BPI

國(guó)際頂尖泛光設(shè)計(jì)所，擔(dān)當(dāng)美國(guó)自由女神像、吉隆坡雙子塔等建筑燈光工程。

WAA

園林設(shè)計(jì)國(guó)家獎(jiǎng)獲得者，加拿大戰(zhàn)爭(zhēng)博物館屋頂花園設(shè)計(jì)單位。

一、以人為本 交融城市

①: 四方合一新型制

引入BOX-Hills理念，營(yíng)造“都會(huì)之山”，四幢主體采用圍合式布局

②: 靈感幕墻新立面

源自西湖波浪式幕墻設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)輕盈、靈動(dòng)的質(zhì)感

金地威新中心招商部：158-2446-5884孫經(jīng)理

二、沉浸多元 活力辦公

①: 約7000㎡中央商業(yè)廣場(chǎng)

多樣化商業(yè)空間，讓城市生活與優(yōu)質(zhì)辦公相互交融

金地威新中心招商部：158-2446-5884孫經(jīng)理

②: 3大主題盒子社交平臺(tái)

辦公樓外布局3個(gè)社交盒子，賦予多樣化主題，在場(chǎng)域中融入驚喜與愉悅

③: 水景靈動(dòng)休閑場(chǎng)域

引水景入商辦場(chǎng)域，水的靈動(dòng)與自然，柔化了硬朗的空間，自由切換工作與生活的節(jié)奏

三、高端商務(wù) 頂階配置

①: 奢華大堂，企業(yè)門面

約13.5米三層挑高、約800㎡星光藝術(shù)大堂，將城市山水底蘊(yùn)作為企業(yè)第一張名片

②: 奢裝標(biāo)準(zhǔn)，接軌世界

全球領(lǐng)先的特靈中央空調(diào)、全域新風(fēng)系統(tǒng)、大堂搭載空氣質(zhì)量探測(cè)器，配置與國(guó)際接軌

③: 高效梯控，效率辦公

每棟配置7部客梯、2部轉(zhuǎn)換梯、1部消防梯，單梯服務(wù)面積不足4000㎡，超甲頂級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)感識(shí)別技術(shù)派梯

④: LEED標(biāo)準(zhǔn)，健康環(huán)境

LEED金預(yù)認(rèn)證，梯田式退臺(tái)、空中連廊、空中花園等，營(yíng)造健康、綠色辦公環(huán)境

千億金地 《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)

金地集團(tuán)2001年在上交所上市（600383.SH），業(yè)務(wù)范圍覆蓋中國(guó)260余座大中城市和美國(guó)東西海岸的8個(gè)不同城市和地區(qū)。連續(xù)多年入選福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)、《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)榜單。

金地商置 精筑城市價(jià)值

金地商置集團(tuán)有限公司（00535.HK）成立于2013年，是香港上市公司，集地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和資產(chǎn)管理平臺(tái)為一體，通過(guò)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、精致商業(yè)、長(zhǎng)租公寓、精品住宅等多元物業(yè)的開(kāi)發(fā)銷售、投資管理和服務(wù)運(yùn)營(yíng)，致力成為城市價(jià)值集成商。

代表作品

長(zhǎng)安街上的絢麗地標(biāo)——北京·金地中心

商務(wù)新區(qū)的城市T臺(tái)——南京·金地中心

南京硅谷的科創(chuàng)總部——深圳·金地威新中心

一站式社區(qū)商業(yè)生活中心——杭州·金地廣場(chǎng)

精耕杭州 三大作品共享城市紅利

金地商置2014年首入杭州，先后布局三大商辦作品：德金商務(wù)中心、威新科技園、威新中心，占據(jù)城市高端商務(wù)封面，共襄城市成長(zhǎng)紅利。

[大宗策略]

項(xiàng)目由4棟3.2-3.4萬(wàn)方獨(dú)棟辦公圍合而成，招商銷售以獨(dú)棟、整層、大宗優(yōu)先；項(xiàng)目具有樓體冠名權(quán)、昭示性更強(qiáng)，符合總部企業(yè)的獨(dú)立辦公需求。

[總部策略]

背靠錢江新城金融總部集群，重點(diǎn)招攬世界500強(qiáng)、浙江TOP民企總部、銀行證券等金融總部型企業(yè)，締造錢江新城金融總部的超甲寫(xiě)總部辦公標(biāo)桿。

【招商中心】金地威新中心招商部：158-2446-5884孫經(jīng)理

【項(xiàng)目地址】杭州市上城區(qū)金地威新中心營(yíng)銷接待中心