以前總覺得，手里有多套房的房東都是人生贏家 —— 躺著收租，啥也不用干就能賺錢?？涩F(xiàn)在越來越多房東寧愿讓房子空著，每月白交物業(yè)費(fèi)，也堅(jiān)決不租出去。這操作看著離譜，其實(shí)背后全是過來人的血淚教訓(xùn)，今天就用大白話跟大家嘮嘮，“寧空不租” 的真相到底有多現(xiàn)實(shí)！

說說最核心的原因

租金收益根本不劃算。別以為租房子就是穩(wěn)賺，現(xiàn)在的年輕人租房眼光賊挑，老破小沒裝修的房子根本沒人看。想租個(gè)好價(jià)錢，就得先花幾萬塊翻新裝修，刷墻、換家電、搞軟裝，一套下來成本不低?？删退阊b好了，租金也高不到哪兒去，說不定租個(gè)三五年都賺不回裝修錢。要是不裝修，只能壓低租金，每月那點(diǎn)錢還不夠費(fèi)心的，倒不如空著省心，起碼不用倒貼錢裝修。有房東吐槽：“現(xiàn)在年輕人太嬌氣，老房子看都不看，嫌這嫌那，真伺候不起，不如空著！”

再就是租客太讓人鬧心

簡直把房東當(dāng)成 24 小時(shí)保姆。不是說所有租客都這樣，但遇到一個(gè)就能讓你崩潰?？照{(diào)制冷差一點(diǎn)，半夜十二點(diǎn)打電話讓你修；衛(wèi)生間地漏堵了，自己不找疏通劑，第一時(shí)間喊房東上門；甚至關(guān)門有吱呀聲，都要抱怨影響睡眠，語氣強(qiáng)硬得像房東欠了他錢。有個(gè)房東說，現(xiàn)在的租客比大爺還難伺候，一點(diǎn)生活小事都要找房東，租了半年房子，自己沒清靜過一天，合同一到期就趕緊收回，再也不租了。

更讓人害怕的是租房的未知風(fēng)險(xiǎn)

一不小心就虧大了。比如遇到拖房租的租客，簽約時(shí)說得好好的按時(shí)交租，入住后就開始找各種理由拖延，催急了還嫌你煩，搞得房東像討債的。還有更離譜的，明明約定好不能養(yǎng)寵物，結(jié)果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)家具全被拆毀，房子里臭味熏天，租客早就聯(lián)系不上了，維權(quán)都沒地方找。最氣人的是被偷偷轉(zhuǎn)租，1200 塊租出去的房子，租客轉(zhuǎn)頭 1800 塊轉(zhuǎn)租給別人，房東完全不知情，直到帶物業(yè)上門才發(fā)現(xiàn)，真是啞巴吃黃連 —— 有苦說不出。

想賣房變現(xiàn)的房東，更不敢輕易出租。

現(xiàn)在很多人買房是為了投資，就等著房價(jià)合適的時(shí)候出手。要是把房子租出去，萬一遇到合適的買家，要么得等租期結(jié)束，要么得跟租客解約，不僅耽誤時(shí)間，還可能引發(fā)矛盾。而且裝修過的房子根本不搶手，大多數(shù)買家都喜歡毛坯房，想按照自己的喜好裝修，就算房東不加價(jià)，買家也得額外花錢拆舊，反而不如毛坯房好賣。有房東現(xiàn)身說法：“我那套簡裝房，跟鄰居的毛坯房賣一個(gè)價(jià)，人家都優(yōu)先選毛坯，租房裝修真是虧大了！”

最后一類純粹是不差錢 ， 留著自己住。

他們買房不是為了投資，要么是給孩子留著結(jié)婚，要么是自己養(yǎng)老用，哪怕現(xiàn)在住不上，也不舍得租給別人。幾百萬買的房子，自己都沒享受過，先讓陌生人住，心里肯定不舒服。就算每月要交物業(yè)費(fèi)，也愿意把房子空著，時(shí)不時(shí)去打掃一下，就當(dāng)是給自己留個(gè)未來的保障。有房東說：“這房子是我心心念念的養(yǎng)老小院，就算空著，也是我心里的歸屬，可不想租出去被折騰壞了?！?/p>

其實(shí)說到底，房東 “寧空不租” 不是傻，而是算明白了一筆賬。現(xiàn)在租房市場早就不是房東說了算，租客要求高、事兒多，租房的風(fēng)險(xiǎn)還大，那點(diǎn)租金根本抵不上付出的精力和成本。與其費(fèi)心費(fèi)力出租，最后可能落得一地雞毛，不如讓房子空著，圖個(gè)清靜。只能說，時(shí)代變了，曾經(jīng)的 “躺賺收租”，現(xiàn)在早就變成了 “費(fèi)心不討好”，也難怪越來越多房東選擇不折騰了！