2025樓市傳遞了一個(gè)明顯的信號(hào)——改善客群變了。

市場(chǎng)進(jìn)入“體驗(yàn)敏感期”——客戶不再為單純的“更大”買單，而是為“更對(duì)”選擇。

如：全周期的可生長(zhǎng)的戶型格局；

LDK一體化復(fù)合功能的大客廳；

挑高6.3米可以裝下一個(gè)庭院的陽(yáng)臺(tái)；

這背后的深層邏輯是客戶需求的三大回歸：回歸自我、回歸家庭、回歸自然。

行業(yè)也在同步進(jìn)化，住宅競(jìng)爭(zhēng)已從物質(zhì)端的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)適配，走向精神端的理念認(rèn)同；從顏值美學(xué)的比拼，轉(zhuǎn)向性能指標(biāo)的量化驗(yàn)證。

而在重慶市場(chǎng)，海成以「洞察力+場(chǎng)景力+革新力」三大生命力，率先破局。

在市場(chǎng)分化加劇、客戶需求日益多元的當(dāng)下，精準(zhǔn)的洞察力成為房企構(gòu)建競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵。海成以對(duì)政策導(dǎo)向、城市發(fā)展和用戶需求的精準(zhǔn)洞察為起點(diǎn)，通過(guò)持續(xù)創(chuàng)新，將洞察力高效轉(zhuǎn)化為差異化的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。
緊跟政策導(dǎo)向——當(dāng)國(guó)家“好房子”戰(zhàn)略與重慶“四代宅”“新規(guī)好房子”標(biāo)準(zhǔn)相繼出臺(tái)，海成敏銳捕捉到政策背后對(duì)居住品質(zhì)升級(jí)的深層訴求；

錨定城市發(fā)展方向——回歸核心、聚焦核心。2025年海成連續(xù)在云湖郡周邊新增土地儲(chǔ)備，總體量達(dá)47.86萬(wàn)平方米，進(jìn)一步夯實(shí)大盤格局；同時(shí)落子金開(kāi)大道、北濱路、南濱路等城市腹地，緊跟城市發(fā)展脈絡(luò)；

深度解碼用戶真實(shí)需求——其主動(dòng)將“好房子”的核心理念融入產(chǎn)品基因，成為新規(guī)產(chǎn)品“引領(lǐng)者”。

落地到項(xiàng)目層面，我們看到：

云湖郡一期，便以重慶首例“無(wú)對(duì)視四代宅”打破四代宅的隱私困局；二期進(jìn)一步向“空中隱墅級(jí)四代宅”進(jìn)化，重構(gòu)垂直生態(tài)湖居生活；

圖：海成云湖郡二期意境圖

與此同時(shí)，江帆郡、云湖郡三期擁抱“新規(guī)”——通過(guò)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、“多空間”設(shè)計(jì)理念，最大化空間實(shí)用性與居住舒適度，將“好房子”轉(zhuǎn)化為客戶可感知的生活價(jià)值。

圖：海成江帆郡實(shí)景圖

圖：海成云湖郡三期意境圖

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年海成在重慶中心城區(qū)的新規(guī)產(chǎn)品業(yè)績(jī)占比超過(guò)80%。在“四代宅”、“好房子”類產(chǎn)品量?jī)r(jià)齊升、平均去化率超70%的市場(chǎng)背景下，海成憑借更貼合客戶需求的設(shè)計(jì)，成為改善市場(chǎng)的主力軍。

品牌主張升維，聚焦高端改善賽道

基于深刻的洞察，海成在2025年提出“與品質(zhì)同行”的全新品牌主張。這一主張背后，是企業(yè)對(duì)自身發(fā)展方向的清晰定位——聚焦高端改善賽道，深耕產(chǎn)品品質(zhì)，以客戶需求為導(dǎo)向，打造真正的“好房子”范本。

海成的“與品質(zhì)同行”是綜合性、全方面的：既要回應(yīng)客戶“回歸自我”對(duì)私密、寧?kù)o的追求，也要滿足“回歸家庭”對(duì)親子互動(dòng)、長(zhǎng)者關(guān)懷的需要，更要兌現(xiàn)“回歸自然”對(duì)山水、陽(yáng)光與綠意的向往。為此，海成通過(guò)產(chǎn)品精研與場(chǎng)景構(gòu)建，將這些多元需求一一轉(zhuǎn)化為可感知、可體驗(yàn)的居住空間。正是這種從“洞察”到“落地”的高效轉(zhuǎn)化能力，讓其形成了扎實(shí)的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。

在體驗(yàn)為王的生活時(shí)代，房子不再是單純的空間組合，而是一個(gè)個(gè)充滿溫度的生活場(chǎng)景。海成將可感知的生活場(chǎng)景，深度融入云湖郡與江帆郡的產(chǎn)品營(yíng)造中，打造將“場(chǎng)景力”轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)“吸引力”的行業(yè)范本。

市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)印證，云湖郡、江帆郡雙盤熱銷

2025全年海成旗下云湖郡和江帆郡雙盤熱銷領(lǐng)跑，去化速度與溢價(jià)能力顯著領(lǐng)先板塊，贏得了市場(chǎng)的信任票。自24年8月面市以來(lái)云湖郡熱銷超27億，均價(jià)顯著高于區(qū)域平均水平，實(shí)現(xiàn)“價(jià)量齊升”，持續(xù)領(lǐng)跑。

江帆郡則以其優(yōu)越的濱江資源和創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，首開(kāi)即爆，關(guān)注度攀升。2025年12月開(kāi)盤單月銷售業(yè)績(jī)超4億，迅速成為市場(chǎng)焦點(diǎn)，首月日均接待咨詢與到訪超200組，成為北濱路現(xiàn)象級(jí)熱盤。

這份成績(jī)，正是市場(chǎng)對(duì)海成“場(chǎng)景營(yíng)造”能力最直接的認(rèn)可。

海成·云湖郡：重塑高端改善的“湖居生活范本”

在云湖郡，海成的“場(chǎng)景力”不是單一亮點(diǎn)的堆砌，而是圍繞“真實(shí)生活”構(gòu)建的沉浸式體驗(yàn)。以二期258㎡的「創(chuàng)隱云墅」為例：

推門入戶門，十字形回廊動(dòng)線，歸家儀式感與私密性兼得；

約85㎡的光幕全景客廳連接約50㎡270°環(huán)幕中庭，將湖景引入室內(nèi)，陽(yáng)光傾瀉而下，綠意環(huán)繞；

主臥套房約45㎡，獨(dú)立衣帽間、雙臺(tái)盆衛(wèi)浴、全景飄窗休憩區(qū)隨意布局；

通過(guò)對(duì)空間的內(nèi)部重構(gòu)，云湖郡將高端改善對(duì)私密與尊崇的需求，落地成可觸摸、可生活的日常場(chǎng)景。

圖：海成云湖郡建面約258㎡戶型圖

而在社區(qū)內(nèi)部，海成以重慶首個(gè)萬(wàn)方立體藝境運(yùn)動(dòng)會(huì)所，將場(chǎng)景力延伸至整個(gè)社區(qū)：

約3500㎡社區(qū)體育中心，籃球館、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、乒乓空間一應(yīng)俱全，讓運(yùn)動(dòng)成為日常習(xí)慣；

約3900㎡懸浮會(huì)所，包含瑜伽室、SPA汗蒸區(qū)、私宴廳、影音室等，讓閑適、舒心的生活場(chǎng)景具象化；

約2400㎡架空層泛會(huì)所，以“六大嶼”主題空間可承載親子互動(dòng)、鄰里社交、鄰里藝術(shù)展等溫情時(shí)刻。

約9800㎡的立體交互式生活場(chǎng)，不僅是重慶首個(gè)“近萬(wàn)方藝境運(yùn)動(dòng)會(huì)所群落”，更是24小時(shí)全時(shí)覆蓋、全齡共享的生活矩陣。

圖：海成云湖郡三期社區(qū)實(shí)景

從產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)到社區(qū)空間打造，云湖郡證明了其作為超68萬(wàn)方的超級(jí)大盤，定義城市高品質(zhì)生活的場(chǎng)景構(gòu)建能力。

海成?江帆郡：以產(chǎn)品革新定義“濱江生活美學(xué)”

占位北濱路的江帆郡擁有無(wú)可復(fù)制的江景資源，項(xiàng)目通過(guò)產(chǎn)品革新，將資源價(jià)值轉(zhuǎn)化為日?？筛械某两襟w驗(yàn)。項(xiàng)目率先呈現(xiàn)約3萬(wàn)方實(shí)景示范區(qū)，從園林、景觀、湖體、建筑立面到室內(nèi)空間、架空層功能，全方位提前兌現(xiàn)未來(lái)生活場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)“所見(jiàn)即所得”的體驗(yàn)前置。

圖：海成江帆郡示范區(qū)實(shí)景

戶型設(shè)計(jì)方面，江帆郡采用“雙全景艙”戶型，實(shí)得約246㎡的攬江戶型建面約181㎡，其約55㎡L型艙巨艦廳堂及約45㎡U型艙主臥套房，通過(guò)三面約270°的曲面巨幕觀景窗，將嘉陵江的壯麗天際線無(wú)遮擋地引入室內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了視野的極致化。

圖：海成江帆郡攬江建面約181㎡戶型圖

圖：海成江帆郡全景艙主臥意境圖

景觀方面，江帆郡向外，是無(wú)敵江景；向內(nèi)，擁有超10000㎡環(huán)湖核心中庭。其“一湖兩環(huán)十島”的園林景觀，如置身于度假酒店一般。臨崖的臻裝會(huì)所及約2700㎡的四大主題架空層，囊括了派對(duì)沙龍、日咖夜酒，到SPA健身、室內(nèi)籃球場(chǎng)的全維度休閑娛樂(lè)功能。

圖：海成江帆郡社區(qū)實(shí)景

正是通過(guò)對(duì)江景資源的極致轉(zhuǎn)化與場(chǎng)景化再造，江帆郡將稀缺濱江資源，升華為可觸摸、可社交、可享受的日常濱江生活美學(xué)。

海成的產(chǎn)品革新力不僅體現(xiàn)在單個(gè)產(chǎn)品，而是貫穿于企業(yè)發(fā)展的全過(guò)程，體現(xiàn)在產(chǎn)品體系的持續(xù)迭代、服務(wù)品質(zhì)的不斷提升，以及對(duì)城市優(yōu)質(zhì)土地的精準(zhǔn)布局上。正是這份貫穿始終的自我革新，構(gòu)成了品牌「輻射力」不斷強(qiáng)大。

2026年新項(xiàng)目即將亮相，海成將繼續(xù)以“與品質(zhì)同行”為信念，將這份革新力轉(zhuǎn)化為更廣泛的市場(chǎng)影響力與行業(yè)引領(lǐng)力，為城市兌現(xiàn)新一代“好房子”的模范樣板。

回歸核心、聚焦核心，2026再造“好房子”范本

兩江新區(qū)作為重慶的核心發(fā)展區(qū)域，擁有豐富的生態(tài)資源與完善的配套設(shè)施，是高端改善客群的首選之地。海成堅(jiān)持深耕重慶穩(wěn)健布局，持續(xù)發(fā)力斬獲城市優(yōu)質(zhì)核心地塊，2025年在兩江新區(qū)的金開(kāi)大道、大石壩連續(xù)增儲(chǔ)，在城市核心區(qū)儲(chǔ)備充足。

年末拍得的金開(kāi)大道77畝居住用地，地理位置優(yōu)越，臨近園博園輕軌站，交通便利；同時(shí)靠近園博園、翠云公園，生態(tài)資源豐富，與云湖郡的生態(tài)基因高度契合?；谠坪さ某墒飚a(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)，海成將在該地塊打造“公園+”的新規(guī)四代宅升級(jí)版，進(jìn)一步強(qiáng)化生態(tài)與社區(qū)的融合。項(xiàng)目將延續(xù)四代宅的核心優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化空間設(shè)計(jì)與場(chǎng)景營(yíng)造，融入更多生態(tài)、健康、智能的元素，為改善客群帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。

圖：重慶園博園

而在南岸區(qū)海成落子南坪板塊和彈子石板塊交界處，周邊道路網(wǎng)完善，臨近環(huán)線和6號(hào)線，公共交通出行便捷；生活配套層面，緊鄰東原1891商業(yè)，1公里范圍內(nèi)享龍門浩老街歷史文化街區(qū)，且具備臨江優(yōu)質(zhì)資源，配套完善。項(xiàng)目或?qū)⒁劳信R江資源與歷史街區(qū)文化，借鑒江帆郡的“場(chǎng)景美學(xué)”經(jīng)驗(yàn)，打造更具藝術(shù)格調(diào)與地域文化標(biāo)識(shí)的改善作品。

圖：龍門浩老街

結(jié)語(yǔ)：

在重慶改善市場(chǎng)的深刻變局中，海成以持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新率先錨定航向，成為重慶推進(jìn)四代住宅、新規(guī)好房子的代表性房企。從云湖郡到江帆郡，其將對(duì)“回歸自我、回歸家庭、回歸自然”的深度洞察，轉(zhuǎn)化為可感知、可體驗(yàn)的居住場(chǎng)景，贏得市場(chǎng)的強(qiáng)烈認(rèn)證。

面向2026，海成將堅(jiān)持“回歸核心、聚焦核心”的戰(zhàn)略布局，持續(xù)加碼主城核心資源，夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展底盤。同時(shí)備受矚目的海成金開(kāi)大道項(xiàng)目、南濱路項(xiàng)目，將踐行“與品質(zhì)同行”的產(chǎn)品理念，進(jìn)一步迭代產(chǎn)品內(nèi)核與場(chǎng)景營(yíng)造能力，打造更具標(biāo)識(shí)性的“好房子”作品，助力企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展賽道上行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

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