近日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了關(guān)于GG2601號(hào)宗地掛牌出讓的公告。

GG2601號(hào)宗地位于蘭州高新區(qū)雁灘園區(qū)T610#規(guī)劃路以東、S633#規(guī)劃路以南、B629#規(guī)劃路以北范圍，出讓面積22091.6平方米(合33.137畝)，宗地用途為居住用地，起始總價(jià)21220萬(wàn)元。

宗地大概位置 制圖：蘭州方程式

根據(jù)用地指標(biāo)可知，GG2601號(hào)宗地0≤容積率≤2.9，綠地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米。

宗地需代征城市道路，代征面積合約12.286畝。宗地地下車庫(kù)建筑面積17940平方米一并實(shí)施出讓。

根據(jù)配套設(shè)施要求：宗地地下停車庫(kù)建筑面積不少于約17940平方米，或停車位住宅部分滿足0.8輛/戶，且全部車位建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件；商業(yè)部分滿足0.4輛/100㎡，且建設(shè)具有充電設(shè)施的車位比例不低于30%。

電動(dòng)自行車停車位應(yīng)滿足不應(yīng)低于0.1個(gè)/戶(計(jì)入非機(jī)動(dòng)車停車位配建數(shù)量)，停車面積不低于1.6㎡/個(gè)，充電設(shè)施數(shù)量不應(yīng)低于電動(dòng)自行車停車位數(shù)量的50%。設(shè)置適當(dāng)?shù)姆菣C(jī)動(dòng)車停車區(qū)域、電動(dòng)車集中充電區(qū)域，并滿足消防要求。

此外，還需配建社區(qū)嵌入式綜合服務(wù)設(shè)施(包括文化體育設(shè)施、社區(qū)黨組織及服務(wù)用房、托老所等)，建筑面積為640㎡，以及室外綜合健身場(chǎng)地（用地面積150-1750㎡）、物業(yè)管理用房、電信營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、便利店、郵政所、換熱站等設(shè)施。

該宗地雖在雁灘，但位處曾經(jīng)規(guī)劃中的蘭州東崗CBD區(qū)域，是蘭州市提升東大門(mén)形象、構(gòu)建“都會(huì)城市”的重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)。

東崗CBD規(guī)劃效果圖

雖然曾經(jīng)的東崗CBD大規(guī)劃已擱置許久，但此次住宅用地的推出，仍可以為區(qū)域注入新的居住功能并完善配套。

GG2601號(hào)宗地的出讓，或許將成為檢驗(yàn)市場(chǎng)對(duì)東崗CBD區(qū)域發(fā)展信心的又一注腳。

誰(shuí)會(huì)摘牌？我們將持續(xù)關(guān)注！