日前，西安市公共資源交易中心發(fā)布《西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓流拍公告（西土出告字〔2025〕103號(hào)）》，引發(fā)關(guān)注， 內(nèi)容顯示：

西安市自然資源和規(guī)劃局與西安市公共資源交易中心于2025年12月15日聯(lián)合發(fā)布的西土出告字〔2025〕103號(hào)公告，定于2026年1月4日至1月15日通過(guò)西安市公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)以網(wǎng)上掛牌方式出讓宗地編號(hào)為FD3-15-1的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。因掛牌期屆滿(mǎn)宗地未存在有效報(bào)價(jià)，宗地流拍。

據(jù)悉，本次流拍的FD3-15-1宗地位于西安西咸新區(qū)灃東新城科統(tǒng)片區(qū)，具體位置在鼎新巷以東、科源三路以西，凈用地面積為27.707畝，土地用途為商務(wù)金融，容積率4.0-4.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%，地上計(jì)容建面73884-83119平方米。宗地掛牌起始價(jià)為1.501億元。

宗地所處的科統(tǒng)片區(qū)，是西咸新區(qū)灃東新城的重要發(fā)展區(qū)域。該地塊周邊產(chǎn)業(yè)和商業(yè)配套極為豐富，東側(cè)一路之隔是國(guó)際科創(chuàng)商務(wù)廣場(chǎng)以及待開(kāi)業(yè)的萬(wàn)怡酒店，南側(cè)是西部慧谷，北側(cè)是天海星灃東數(shù)碼工坊，東南側(cè)是中俄絲路創(chuàng)新園，東北側(cè)是灃東新天地和康鴻橙方科技園，西南側(cè)則是在建的匯川技術(shù)西部總部及研發(fā)中心；東側(cè)距離西安地鐵16號(hào)線(xiàn)灃東城市廣場(chǎng)約450米；距離在建的灃東醫(yī)院約1.5公里。

此外，宗地周?chē)€有中興深藍(lán)科技產(chǎn)業(yè)園、西安中興深藍(lán)科技產(chǎn)業(yè)園、云檢科創(chuàng)園、西部生命科學(xué)園、陜西同力電氣有限公司、航天科工西北創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、中國(guó)兵器工業(yè)試驗(yàn)測(cè)試研究院、灃東151基地、中國(guó)國(guó)際絲路中心等多個(gè)產(chǎn)業(yè)和商業(yè)項(xiàng)目，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

盡管該地塊具備諸多優(yōu)勢(shì)，但最終仍以流拍告終，具體原因目前尚不明確。后續(xù)宗地的情況我們持續(xù)關(guān)注....

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