近日，南昌旅游集團官網(wǎng)發(fā)布了滕王閣景區(qū)南擴配套項目酒店運營管理服務采購項目更正公告，項目招標內容為提供技術指導服務（包括但不限于：品牌加盟、前期技術服務、開業(yè)前 IT 技術系統(tǒng)安裝等和開業(yè)籌備服務），以及酒店運營管理等相關服務。

項目前期技術服務期限為自本合同生效之日起至酒店正式開業(yè)；運營管理服務期限為自酒店正式開業(yè)之日起 15 年；運營管理服務續(xù)約期限為10年。

其中前期技術指導服務費用為198.6萬元；基本管理費：按年度總營業(yè)收入2%，為酒店管理公司的基礎服務費用，用于覆蓋管理公司在日常運營中的基礎服務成本；獎勵管理費為若年度營業(yè)毛利潤率＜30 %，獎勵管理費等于營業(yè)毛利潤的4.5%；若30%≤年度營業(yè)毛利潤率＜40%，獎勵管理費等于營業(yè)毛利潤的5.25%；若40%≤年度營業(yè)毛利潤率＜50%，獎勵管理費等于營業(yè)毛利潤的5.5%；若50%≤年度營業(yè)毛利潤率＜60%，則獎勵管理費應等于營業(yè)毛利潤的6.5%；若年度營業(yè)毛利潤率≥60 %，則獎勵管理費應等于營業(yè)毛利潤的7.5%。

本項目的特定資格要求：同時具備1、美國《HOTELS》雜志2024年度“全球酒店集團205強”的最新排名中的前50個的酒店品牌；2、有效期內的品牌商標注冊證。

從《HOTELS》雜志公布了2024年度“全球酒店集團205強”（HOTELS 205）排名看，其中萬豪國際集團、錦江國際集團、希爾頓集團位列榜單前三，華住集團、洲際酒店集團、溫德姆酒店集團、雅高集團、精選國際酒店集團、首旅如家酒店集團、Keytel分列4-10位。

在TOP50強中，中國本土酒店集團共有20家酒店集團上榜，除去排名在前十名列的酒店集團以外，其余17家酒店集團分別是格林酒店集團（第13位）、德朧集團（第14位）、東呈集團（第15位）、尚美數(shù)智酒店集團（第16位）、亞朵集團（第18位）、藝龍酒店科技（第19位）、逸柏酒店集團（第22位）、廣州嶺南國際酒店集團（第27位）、麗呈集團（第33位）、中旅酒店（第34位）、雅里數(shù)字科技集團（第35位）、鳳悅酒店及度假村（第36位）、旅悅集團（第37位）、萬達酒店及度假村（第43位）、君亭酒店集團（第44位）、雷迪森酒店集團（第45位）、恭勝酒店集團（第47位）。

另外，該酒店地塊也已經(jīng)上線土拍平臺，將于2026年2月4日上午10點拍賣。

從相關信息看，地塊位于東湖區(qū)沿江中大道東南側、新洲路以西（CY101-A02地塊） ，地塊面積47.751畝，土地用途為商服用地-旅館用地，地塊容積率0.8，建筑密度40% ，綠地率≥25%。

地塊競買保證金2531萬元，出讓起始價265萬元/畝，折合樓面地價4969 元/ m2。

根據(jù)拿地要求，因為該地塊位于 《歷史城區(qū)周邊融合地方文化特色?貌區(qū)，應塑造有文化特色的地標建筑群和強制性建筑，融合地方文化特色的建筑群。

同時地塊概念方案也同時公布，從設計方案看，項目總建筑面積41023平方米，其中客房15849平方米，客房數(shù)203套，從效果圖看，整體風格延續(xù)了滕王閣建筑群風貌，主入口位于南側，北側區(qū)域還設計有大面積水系。

作為緊鄰滕王閣景區(qū)，又是一線臨江臨河的酒店項目，所以你希望這里能引進哪家酒店品牌？

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