睿思網(wǎng)訊：1月20日，創(chuàng)金合信基金管理有限公司正式發(fā)布了創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT”，場內(nèi)簡稱“首農(nóng)REIT”，基金代碼508039）的2025年第4季度報告。

本基金主要投資于位于北京市海淀區(qū)西二旗西路16號院的首農(nóng)元中心項目，該項目作為中關(guān)村科學城第五批園區(qū)建設(shè)重點項目，自2021年11月投入運營以來，一直保持著良好的運營狀態(tài)。本季度內(nèi)，不動產(chǎn)項目整體運營平穩(wěn)，未發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故或重大訴訟糾紛，周邊也未出現(xiàn)新增的可比競爭性項目。

報告期內(nèi)，基金實現(xiàn)本期收入80,786,096.36元，凈利潤達到32,471,955.13元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為48,147,800.63元。本期現(xiàn)金流分派率為1.23%，年化現(xiàn)金流分派率5.28%。同時，本報告期可供分配金額為59,412,266.82元，單位可供分配金額為0.0594元。

報告期內(nèi)，不動產(chǎn)項目整體運營情況良好，項目公司實現(xiàn)營業(yè)收入79,982,179.19元。截至報告期末，項目可租賃面積160,967.36平方米，已出租面積155,935.99平方米(不含地下停車場)，整體出租率為96.87%。