近日，隨著首幅經(jīng)營(yíng)性住宅地塊完成協(xié)議出讓，備受關(guān)注的閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)新階段。這個(gè)擁有800多年歷史的上海首批歷史文化風(fēng)貌區(qū)，正遵循“修舊如舊、傳承文脈”的原則，探索一條歷史保護(hù)與城市更新相融合的改造新路，也為閔行區(qū)全面推進(jìn)城中村改造提供了先行樣本。

項(xiàng)目整體效果圖

昔日的召稼樓古鎮(zhèn)，街巷里人聲鼎沸、舟楫往來，是無數(shù)人尋找江南記憶的熱鬧所在。如今，隨著“城中村”改造工程全面啟動(dòng)，古鎮(zhèn)暫別喧囂，一場(chǎng)旨在延續(xù)文脈、重塑活力的更新正潛心醞釀。

目前，召稼樓板塊內(nèi)，市政公建配套“四路一水”已開工建設(shè)，動(dòng)遷安置房已完成結(jié)構(gòu)封頂。

動(dòng)遷安置房建設(shè)情況

2022年，召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目被認(rèn)定為市級(jí)整體改造項(xiàng)目，并創(chuàng)新采用了“市場(chǎng)主體+農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織+區(qū)屬國(guó)企”的合作開發(fā)模式，引入瑞安集團(tuán)旗下上海瑞樓企業(yè)管理有限公司作為合作開發(fā)單位，與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、區(qū)屬國(guó)企南虹橋集團(tuán)共同成立上海召樓天地有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)。截至目前，項(xiàng)目動(dòng)遷簽約率已達(dá)96%，安置工作平穩(wěn)有序，全部采用就近安置，無居民在外過渡。

根據(jù)規(guī)劃，未來的“召樓新天地大社區(qū)”將形成北部曉煙湖輕度假區(qū)、中部召樓古鎮(zhèn)核心區(qū)、南部耕讀田園片區(qū)的空間布局，總規(guī)劃建筑量約42萬平方米。

其中，中部召樓古鎮(zhèn)片區(qū)作為古鎮(zhèn)的核心區(qū)，將復(fù)興和活化耕學(xué)文化，是召稼樓文化核心載體。北部曉煙湖輕度假區(qū)、南部耕讀田園片區(qū)作為古鎮(zhèn)的拓展區(qū)，將體現(xiàn)新的耕學(xué)文化和農(nóng)耕體驗(yàn)方式，是召稼樓成為輕度假目的地的必要功能補(bǔ)充。

項(xiàng)目整體規(guī)劃分區(qū)

效果圖

召稼樓項(xiàng)目的穩(wěn)步推進(jìn)，是閔行區(qū)系統(tǒng)化攻堅(jiān)城中村改造的一個(gè)縮影。

據(jù)悉，自2021年以來，閔行區(qū)共認(rèn)定包括召稼樓在內(nèi)的新一輪市級(jí)整體改造項(xiàng)目8個(gè)（2023年12月之前認(rèn)定4個(gè)項(xiàng)目：顓橋鎮(zhèn)中心村、浦江鎮(zhèn)召稼樓、浦江鎮(zhèn)杜行老街、華漕鎮(zhèn)諸翟村項(xiàng)目；2024年到2025年新認(rèn)定4個(gè)項(xiàng)目：浦錦街道恒星村郁宋村、七寶鎮(zhèn)七寶村、吳涇鎮(zhèn)共和村星火村、梅隴鎮(zhèn)永聯(lián)村曹中村項(xiàng)目），總占地面積約3230畝，涉及村居民3083戶。全區(qū)改造項(xiàng)目已全面啟動(dòng)動(dòng)遷簽約，截至2025年底，累計(jì)完成動(dòng)遷2412戶，總體完成率78.24%，其中2025年度動(dòng)遷完成率位列全市第一。目前，全區(qū)正全力攻堅(jiān)剩余動(dòng)遷任務(wù)，力爭(zhēng)在2026年全面完成。

閔行區(qū)正通過城中村改造，持續(xù)優(yōu)化城市空間、改善人居環(huán)境、傳承歷史文脈，為城市高質(zhì)量發(fā)展和人民美好生活注入新動(dòng)能。

記者：李逸

部分供稿：區(qū)房屋管理局

初審：方佳璐

復(fù)審：方雨斌

終審：劉墾博

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