1月19日，《2025年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》發(fā)布了，整體情況是房價(jià)仍處于下跌的態(tài)勢。

鑒于2025年的樓市表現(xiàn)的比較一般，市場對(duì)2026年的樓市的期待值似乎就沒有那么高了。有那一句話，期望越大，失望越大。如今期待不高，那么2026年大概就不會(huì)那么失望了吧。

還是繼續(xù)聊聊2025年12月份70個(gè)大中城市的房價(jià)情況吧。

老規(guī)矩，還是先看新房市場。

據(jù)上表數(shù)據(jù)，2025年12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅房價(jià)環(huán)比上漲或持平的城市有12個(gè)，較上個(gè)月增加了1個(gè)，但主流趨勢還是在下跌的。其中漲幅最大是上海，也僅僅是上漲了0.2%，而北京、深圳和廣州均是下跌的，分別下跌了0.4%、0.5%和0.6%。

新房房價(jià)同比情況如何？70個(gè)大中城市中，新建商品住宅房價(jià)同比上漲或持平的城市居然有10個(gè)，較上個(gè)月增加了5個(gè)，與10月份（9個(gè)）的數(shù)據(jù)差不多。其中漲幅最大是上海，同比上漲了4.8%。結(jié)合新房房價(jià)環(huán)比的情況，上海的新房市場似乎正在走出下跌行情，呈現(xiàn)了止跌回升的跡象。

新房房價(jià)的情況基本就是這樣，沒有太多的亮點(diǎn)，延續(xù)了過去幾個(gè)月的下跌態(tài)勢。那二手住宅的房價(jià)有沒有好轉(zhuǎn)？

據(jù)上表數(shù)據(jù)，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比延續(xù)了上個(gè)月的情況，全線下跌。而且細(xì)細(xì)來看各城市的表現(xiàn)，有些城市二手住宅銷售價(jià)格單月下的幅度還不小，北上深廣二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌分別為1.3%、0.6%、0.6%和1%；同比下跌分別為8.5%、6.1%、5.4%和7.8%。

一般來說，二手房房價(jià)更能體現(xiàn)市場的真實(shí)情況。而看到了上述的二手房房價(jià)表現(xiàn)，想必大家也基本上能明白目前房地產(chǎn)市場是處于一種什么樣的狀況吧。

就目前房價(jià)的走勢來看，房價(jià)下跌還是沒有止住。當(dāng)下的市場情緒比較低迷，市場信心遭到重挫，需要強(qiáng)有力且持續(xù)的措施來支撐樓市逐漸回穩(wěn)。不過，進(jìn)入2026年，已經(jīng)開始行動(dòng)了，希望2026年的樓市真的能夠止跌回穩(wěn)。