1月16日，由廣西日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)主辦，照哥全媒體工作室、南國(guó)今報(bào)承辦的“2025廣西百姓口碑榜之柳州總評(píng)榜·好房子”盛典活動(dòng)，重磅發(fā)布了2025年柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)單盤銷售、地產(chǎn)企業(yè)銷售等榜單，備受關(guān)注。

2025年，在政策紅利精準(zhǔn)賦能與市場(chǎng)自我迭代升級(jí)的雙重驅(qū)動(dòng)下，柳州樓市始終堅(jiān)守穩(wěn)健發(fā)展底色，交出了一份“量穩(wěn)價(jià)優(yōu)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的年度答卷，2025年，柳州樓市表現(xiàn)如何，哪些樓盤表現(xiàn)出圈，哪些企業(yè)領(lǐng)跑行業(yè)？我們一起來(lái)盤點(diǎn)一下。

據(jù)克而瑞權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，2025年柳州商品房成交面積達(dá)1112821㎡，同比微降10.06%；成交均價(jià)則逆勢(shì)上浮至7913元/㎡，同比上漲5.89%，呈現(xiàn)“量穩(wěn)價(jià)升”的良性態(tài)勢(shì)。

拉長(zhǎng)時(shí)間維度看，結(jié)合近5年商品房成交數(shù)據(jù)軌跡，2025年柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的信號(hào)尤為鮮明，市場(chǎng)底部支撐效應(yīng)持續(xù)明顯。

從區(qū)域市場(chǎng)來(lái)看，則呈現(xiàn)出“供應(yīng)集中、成交分化”的鮮明格局，核心板塊引領(lǐng)作用凸顯。

供應(yīng)端，魚峰區(qū)以270064㎡的供應(yīng)面積穩(wěn)居全市榜首，城中區(qū)緊隨其后，供應(yīng)面積達(dá)234140㎡，兩大板塊共同構(gòu)成全市供貨的核心支柱；其中，魚峰區(qū)聯(lián)發(fā)·嘉悅里、城中區(qū)富儷·繽紛等全新樓盤的重磅入市，為片區(qū)市場(chǎng)注入充足供貨活力，有效滿足購(gòu)房者多元化需求。

成交端競(jìng)爭(zhēng)同樣激烈，魚峰區(qū)憑借280174㎡的成交面積成功摘得年度銷冠，區(qū)域內(nèi)盛邦·書香里、聯(lián)發(fā)·嘉悅里等熱銷樓盤持續(xù)釋放勢(shì)能，成為拉動(dòng)片區(qū)成交量的核心引擎；城中區(qū)以274947㎡的成交面積位居第二，交投·和順江山、華潤(rùn)·靜蘭灣等標(biāo)桿項(xiàng)目憑借過(guò)硬品質(zhì)與市場(chǎng)口碑表現(xiàn)突出，為區(qū)域成交的良好表現(xiàn)奠定基礎(chǔ)；柳北區(qū)則以239419㎡的成交面積躋身前三，柳州萬(wàn)科城、交投·濱江郡府等熱門樓盤的優(yōu)異去化，成為區(qū)域市場(chǎng)的堅(jiān)實(shí)支撐。此外，柳南區(qū)成交面積達(dá)188735㎡，柳東新區(qū)、柳江區(qū)分別實(shí)現(xiàn)成交69958㎡、59587㎡，區(qū)域格局成交各有特色。

價(jià)格表現(xiàn)上，核心區(qū)域價(jià)值堅(jiān)挺，形成鮮明的價(jià)格梯度。城中區(qū)商品房成交均價(jià)高達(dá)9806元/㎡，交投·和順江山、華潤(rùn)·靜蘭灣等網(wǎng)紅樓盤始終堅(jiān)守“保質(zhì)保價(jià)”原則，通過(guò)持續(xù)的產(chǎn)品迭代、品質(zhì)升級(jí)與服務(wù)優(yōu)化，為購(gòu)房者安心置業(yè)保駕護(hù)航；魚峰區(qū)作為熱門置業(yè)板塊，商品房成交均價(jià)為8144元/㎡，穩(wěn)穩(wěn)守住區(qū)域價(jià)格底線，在性價(jià)比與居住品質(zhì)之間實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)平衡，成為剛需與剛改群體的優(yōu)選之地。

戶型成交數(shù)據(jù)，折射出市場(chǎng)需求的結(jié)構(gòu)性變遷，剛改型產(chǎn)品已成為市場(chǎng)絕對(duì)主流?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2025年柳州樓市建筑面積100-130㎡的戶型最受購(gòu)房者青睞，年度成交套數(shù)高達(dá)3708套，牢牢占據(jù)市場(chǎng)核心份額；而100㎡以下剛需產(chǎn)品成交套數(shù)2500套，占比顯著收縮。

從房地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)來(lái)看，市場(chǎng)格局呈現(xiàn)出“國(guó)企力量持續(xù)壯大、本土國(guó)企再攀新高”的鮮明特征。從全口徑銷售與權(quán)益銷售TOP10榜單來(lái)看，溫馨地產(chǎn)、龍建投資、廣西交投地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、祥云盛世集團(tuán)等企業(yè)表現(xiàn)亮眼，無(wú)論是成交金額還是成交面積，均展現(xiàn)出國(guó)企的強(qiáng)勁韌性、穩(wěn)健沖勁與后發(fā)優(yōu)勢(shì)，成為穩(wěn)住市場(chǎng)基本盤的核心力量。

單盤表現(xiàn)同樣精彩紛呈。華潤(rùn)·靜蘭灣、柳州萬(wàn)科城等常年穩(wěn)居熱銷榜的“常勝將軍”，憑借深厚的市場(chǎng)積淀依舊穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)榜單前列。

而在房票政策精準(zhǔn)賦能、購(gòu)房者對(duì)品質(zhì)好房的需求愈發(fā)凸顯的市場(chǎng)背景下，交投·和順江山、盛邦·書香里等樓盤把握市場(chǎng)機(jī)遇，憑借貼合改善需求的產(chǎn)品打造，實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)上位，成為市場(chǎng)的“黑馬”代表。

各區(qū)域單盤表現(xiàn)情況如下：

以上數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞

值班編輯丨劉懿帆

值班主任丨陳 楓

總值班丨李旭東