買房一直都是值得我們留意的話題，以前，我們買房能住就行，沒在意那么多細(xì)節(jié)，

現(xiàn)在可不行了，市場(chǎng)上的房產(chǎn)越來越多，有的房子真不好住，要你不小心踩坑，這會(huì)影響幾十年的居住體驗(yàn)。

對(duì)于正在買房的朋友們，我建議大家，今明年買房，牢記“買舊、買大、不買二”，真不是胡說！

一、買房要現(xiàn)買“舊”

這里說得舊，不是破舊的老房子，而是已經(jīng)建造了一段時(shí)間的二手房！

有很多人都反駁我：誰有錢不買新房，為什么買舊房子呢？

很簡(jiǎn)單，現(xiàn)在新建造的房子存在問題的房產(chǎn)非常多，比如，房子賣完了不給房產(chǎn)證、要不然后面樓會(huì)慢慢爛尾等等，反正事情很多。

在決定買之前，你先在附近考察一下，看看周圍的路段、物業(yè)、小區(qū)環(huán)境等等，不是說看這里的房子便宜就能買，要結(jié)合多種因素才不會(huì)踩坑。

別看老小區(qū)看起來表面很舊，房子要好好裝，住著絲毫不差，反而越來越舒服。

網(wǎng)友@小小欣：

我買的二手房看似很破舊，可它是學(xué)區(qū)房！還位于城市的中心地段，附近靠著地鐵、醫(yī)院、商場(chǎng)，簡(jiǎn)直不要太方便，誰住誰不迷糊啊……

二：買房要買大戶型的房子

在條件的范圍內(nèi)，房子能買大一點(diǎn)的買大一點(diǎn)，入住才知道有多香，

我做過市場(chǎng)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)三居室的房子非常流行，無論自己住，還是將來轉(zhuǎn)手都很方便，不會(huì)“砸手里”！

為什么建議大家買大戶型房子？

1??方便：

有的家庭都有二胎、三胎，平時(shí)工作忙都要老人去帶，家里的人多了房間不夠就要打地鋪，睡覺很不舒服，居住大戶型能方便一些。

即便把父母接過來帶孩子都不會(huì)擁擠，反而覺得輕松了不少，很適合家里人口多的家庭！

2??打造想要的功能區(qū)：

年輕人越來越享受了，家里空間多就意味著裝修多樣化，

舉個(gè)例子，喜歡打游戲的朋友們，可以把一個(gè)房間裝成電競(jìng)房，搭配兩個(gè)電腦，辦公、游戲都很便捷。也可以在臥室裝成書房、茶室、兒童區(qū)，實(shí)用性非常強(qiáng)。

要是你第一套購買的是小戶型的房子，后期想要換肯定麻煩，最后還得虧不少錢，我們還不如第一套房就看好。

記住，這不是讓你奔著大平層或者什么豪宅去買，在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上選擇大戶型的房子即可。

三、不要買以下這兩種房子

了解了以上這兩種房產(chǎn)后，下面有兩種房子不建議大家去買，一定要避坑：

1、超高層

超高層很好理解，房子超過三十層堅(jiān)決不建議你去買！

可能有的人覺得高層多好了，住著安靜、采光和視野都很棒，應(yīng)該很舒服啊。

我想告訴大家，這種想法并不對(duì)，住了十年八年后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)超高層越住越難受：

1??出行麻煩

超高層日常出行麻煩太多了，高層是不能離開電梯，要是電梯故障或者高峰期，高層出行會(huì)變得很費(fèi)事，等個(gè)十分八分出門都很正常。

2??安全隱患

超高層的房子安全問題比較大，發(fā)生什么災(zāi)害后，逃生困難，救援更困難！

房子太高了，消防想救你都很費(fèi)時(shí)間，云梯最高就只有50米，最后沒準(zhǔn)還得自救。

3??公攤面積很大

超高層的房子，室內(nèi)的公攤面積太大了，什么電梯間、樓梯間、設(shè)備間等等，這些多余的空間全部都是要業(yè)主平攤，就拿一百平的房子來說，實(shí)際室內(nèi)地面面積只有七十左右！

建議：

大家不要跟風(fēng)去買超高層的房子，剛住一時(shí)爽，越住越難受，可別聽銷售給你瞎推薦。

2、不買老破大

老破大的房子簡(jiǎn)直就是一個(gè)大坑，即便是價(jià)格很便宜，也不要直接去買！

有網(wǎng)友去分享了自己的體驗(yàn)：

當(dāng)初沒花費(fèi)多少錢去買了老破大的房子，可裝修卻花費(fèi)了三十多萬，這還是最普通的設(shè)計(jì)，我真服了，本來買房都花出去不少錢，沒想到裝修還這么貴，早知道不買了。

后來我才知道里面的坑有多深，老破大的房子都屬于建造很長(zhǎng)時(shí)間的房子，里面裝修材料很多都不能用，必須要重新更換。

比如，房子的電線、水管、窗戶，這些都會(huì)隨著時(shí)間慢慢老化，不換安全隱患很大！

關(guān)鍵有些東西都是隱蔽式的設(shè)計(jì)，要你當(dāng)初選擇的材料不好，后期入住出現(xiàn)了什么故障，維修太麻煩了。

說實(shí)話，有這個(gè)錢去買老破大，我們還不如直接去買新房了，真花錢找罪受，可別不當(dāng)回事。

買房不是說你相中就買，很多人都當(dāng)時(shí)一時(shí)糊涂，跟風(fēng)去買自己喜歡的房子，可完全忽視了是否好住，學(xué)會(huì)以上的買房習(xí)慣，幫你買到好房子，你學(xué)會(huì)了嗎？