宜就鎮(zhèn)龍?zhí)洞寮境?、共享廚房、花園餐廳等多功能于一體的鄉(xiāng)村民宿集。

　　羊舊乍村美食廣場旁的咖啡小屋。

　　□中國婦女報全媒體記者周玉林

　　清晨七點(diǎn)半，云南省楚雄彝族自治州永仁縣蓮池鄉(xiāng)羊舊乍村云霧繚繞，雞鳴喚醒“阿格里柴燒窯”主理人楊濤。這位山東小伙與重慶妻子曾鑫，于2024年1月辭掉工作，從浙江臺州騎行3000多公里奔赴永仁，與這片陽光沃土結(jié)下深厚情緣。

　　他們租下閑置的小院，親手改造老屋：自尋廢磚，摸索著搭起柴窯；潛心陶藝創(chuàng)作之余，還在周末開放研學(xué)體驗(yàn)。如今，院中的七間民宿客房，預(yù)約已排到下個月。

　　這是永仁縣583戶“蘇醒”的閑置農(nóng)房之一，也是永仁縣政府傾力打造的“陽光永仁·四季康養(yǎng)·自在宜居”品牌下，一個具象而有溫度的生活切片。在這里，旅居不僅是游客的暫住，更成為新老村民共創(chuàng)的、充滿煙火氣的共生故事。

　　一個新村民的“入伙”

　　“第一眼看到那閑置的小院，我就知道，就是這兒了?！痹畏鍪謾C(jī)里的老照片，土墻斑駁，滿目田園。她和楊濤用了兩年時間，自己設(shè)計(jì)、帶著本地工人，一磚一瓦改造。

　　廢棄磚頭砌成了窯爐，舊陶罐嵌入墻面成了裝飾。2025年3月，首窯開窯，燒出兩百件作品，開窯儀式吸引了眾多城里和周邊縣城來的朋友，直接在窯口邊辦起了市集。

　　他們的故事，是永仁“市場投資逐步開發(fā)”模式的一個生動注腳。政府提供政策引導(dǎo)和基礎(chǔ)配套，社會資本與人才帶著理念和資金進(jìn)入?！拔覀儾皇恰饪汀?，是‘入伙人’。”楊濤說。

　　他們以長期合約盤下閑置房屋，改造運(yùn)營，同時將陶藝體驗(yàn)融入旅居產(chǎn)品。在羊舊乍小村，像他們這樣由“旅居者”變“創(chuàng)業(yè)主理人”的還有好幾例，業(yè)態(tài)涵蓋咖啡、“守鄉(xiāng)人”小賣部、中彝醫(yī)康養(yǎng)、自然研學(xué)等。這個曾經(jīng)寂靜的小村，因?yàn)檫@群年輕創(chuàng)客的回歸而熱鬧。

　　數(shù)據(jù)背后，是一套精密的“盤活算法”。永仁縣摸排出的2196間閑置房，被分為四類：316戶“簡單打掃”用于零散接待；78戶“裝修改造”用于短期體驗(yàn)；57戶作為“示范點(diǎn)”重點(diǎn)打造；132戶則像羊舊乍這樣，敞開懷抱引入年輕創(chuàng)客進(jìn)行市場化深度開發(fā)。

　　一個老村落的“分紅”

　　清晨的陽光灑在“龍?zhí)度印钡挠境剡?，一對來自四川眉山的老夫妻正悠閑地享受早餐后的暖陽。村口的停車場里，停著不少天南地北的車輛，悄然訴說著這個村落的吸引力。

　　這里是宜就鎮(zhèn)龍?zhí)洞濉?025年年初，村里圍繞一口千年不涸的“小黑龍泉眼”，整合資金開展“微改造”，沒有大拆大建，只是悄然喚醒沉睡的老屋。

　　改造帶來新的生計(jì)。項(xiàng)目采用“4411”模式分紅：村集體公司分40%，經(jīng)營主體分40%，10%納入村集體經(jīng)濟(jì)用于全村公益事業(yè)，最后10%分給農(nóng)戶。

　　村民李國美家354平方米的院子參與改造，項(xiàng)目共涉及15戶宅基地，按每平方米310元計(jì)價，租期20年，租金一次性付清，農(nóng)戶還可持續(xù)享受10%的經(jīng)營分紅。

　　就業(yè)機(jī)會也隨之而來。目前已有7位村民在項(xiàng)目點(diǎn)工作，薪酬采用多勞多得的靈活機(jī)制，月均不低于3000元，企業(yè)還統(tǒng)一為他們繳納社保。

　　村民秦紅梅家雖然沒有閑置房參與改造，但她家的便利店和奶茶店卻因項(xiàng)目進(jìn)駐人氣越來越旺，二妹家的燒烤店生意也越做越紅火。自2025年10月試運(yùn)營以來，龍?zhí)洞謇塾?jì)接待游客2.6萬余人次，實(shí)現(xiàn)營業(yè)額超19萬元。

　　“核心不是建筑，而是機(jī)制。”全程參與設(shè)計(jì)的中國農(nóng)業(yè)大學(xué)駐點(diǎn)博士生小張說，“好的機(jī)制讓利益聯(lián)結(jié)看得見、摸得著。村民每天早上醒來都清楚，守護(hù)好泉水、維護(hù)好環(huán)境，就是在守護(hù)自己的錢袋子?！?/p>

　　一個千年古村的“醒來”

　　宜就鎮(zhèn)外普拉大村，一個被列入聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)示范村的古村落。羅祥萍每天清晨都會在村里的旅游服務(wù)中心忙一會，然后去書院看看。

　　書院由老村委會改造，里面懸掛著她和繡娘們的彝繡工藝品?！耙郧坝X得天就自家房頂那么大，不愿出門?，F(xiàn)在好了，咱的繡品能賣錢，村里還有游客來打卡?！绷_祥萍說。

　　外普拉采取的是“示范帶動典型引路”模式。2025年投入700萬元，核心是“輕介入”：清理、加固、進(jìn)行功能重置。村里盤活了8戶9幢閑置房，改造提升外普拉游客接待中心、餐廳包間、老房子餐廳、非遺校園、精品民宿等業(yè)態(tài)，可提供81個住宿床位。

　　江蘇來的游客李阿姨一住就是半個月，月租3600元?！拔以缟细①F奶奶學(xué)繡花，下午在書院看書，晚上大家圍著火塘聊天，比住酒店有意思多了?！?025年1—10月，外普拉接待旅居客200余人次，營業(yè)收入40萬元。

　　古村的“醒”來，伴隨著嚴(yán)格的規(guī)則。村黨總支書記黃李喬介紹，他們建立了“721”數(shù)字分紅系統(tǒng)：所有消費(fèi)一碼支付，收益按村集體（合作社）70%、企業(yè)20%、農(nóng)戶10%實(shí)時分割，直達(dá)賬戶。“手機(jī)上就能查，公開透明?！?/p>

　　此外，村里與招商銀行、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)等“綁定”，獲得資金、研學(xué)客源和設(shè)計(jì)支持。往昔寂靜的石板路，如今回蕩著游客的腳步聲、繡娘的歡笑聲和線上訂單的提示音。

　　從七處院落到一張藍(lán)圖

　　2025年12月2日，維的鄉(xiāng)落水洞組1號小院正式開業(yè)。這座由農(nóng)房改造而成的“咖啡+書吧+民宿”綜合體，在保留鄉(xiāng)土肌理的同時，著力完善多元配套硬件，為訪客營造沉浸式的田園棲居體驗(yàn)。運(yùn)營首月，小院實(shí)現(xiàn)營收8630元?！皼]想到冬天也有這么多客人，他們‘只為尋覓一份山野的寧靜’。”項(xiàng)目主理人李世明說。

　　新年到來，蓮池鄉(xiāng)羊舊乍村的溪谷營地里，人們在舉行燒烤派對，永定鎮(zhèn)諸葛營的民族客棧里臘味飄香，猛虎鄉(xiāng)農(nóng)場隊(duì)的老房子咖啡館內(nèi)，老知青正為年輕人講述往事。一個個原本靜默的村落，正因旅居業(yè)態(tài)的植入熱鬧起來。

　　這七個風(fēng)格迥異的示范點(diǎn)，是永仁2025年4810萬元專項(xiàng)資金精準(zhǔn)投下的“種子”。它們背后，是縣委書記、縣長雙組長牽頭，6名縣處級領(lǐng)導(dǎo)一人盯一個點(diǎn)的“包?！睓C(jī)制。2025年，縣主要領(lǐng)導(dǎo)深入這些點(diǎn)位調(diào)研調(diào)度23次，解決的大多是“用地協(xié)調(diào)”“古樹保護(hù)與建設(shè)沖突”等具體棘手的難題。

　　種子正在發(fā)芽，但挑戰(zhàn)也在前方。縣里一份內(nèi)部報告清醒地指出：交通仍是瓶頸（火車站日吞吐僅約500人），醫(yī)療服務(wù)可及性不足，品牌知名度遠(yuǎn)不如毗鄰的攀枝花、元謀。

　　為此，一幅更宏大的“旅居友好城市”藍(lán)圖已展開：規(guī)劃在永仁高鐵站建設(shè)集散中心，構(gòu)建“15分鐘旅居生活圈”和輻射滇北川南的旅居服務(wù)圈，甚至著手建立旅居友好標(biāo)準(zhǔn)體系，打造旅居標(biāo)準(zhǔn)策源地。目標(biāo)到2035年，使康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)占GDP比重超過15%，讓這座被陽光眷戀的小城，成為更多人的“心居所”。