清河七龍珠是過去幾年中海淀的重要環(huán)境治理項(xiàng)目，而在這之中的重中之重公認(rèn)是‘清河之洲’。

理由很簡(jiǎn)單，清河之洲往南是三山五園的圓明園，往北是海淀的‘芯’——上地。

也是這幾年，上地出過幾個(gè)新建商品房項(xiàng)目，都一樣，開盤當(dāng)天基本賣完。

然而這一切隨著2025年底上地0702街區(qū)商品住宅地塊的競(jìng)拍完成戛然而止，因?yàn)槿簝?nèi)都知道，這是上地當(dāng)下能開發(fā)的最后一宗商品住宅地塊。

前不久，這個(gè)地塊也如同圈兒內(nèi)人認(rèn)知一樣，傳出是主力戶型為120平米上下的初步改善戶型產(chǎn)品這側(cè)消息。

也是前不久，同樣位于上地的中海安瀾北京開放了實(shí)地展示區(qū)與實(shí)樓樣板間。

而安瀾北京因其主力產(chǎn)品是約210平米起步的戶型面積，也成為了片區(qū)內(nèi)當(dāng)下最后一個(gè)純改善新盤。

我們甚至可以說一聲，安瀾北京是海淀上地的豪宅收官之作。

今天，我以個(gè)人看后的感官來給大家講一講安瀾北京這個(gè)項(xiàng)目。

先說總結(jié)——不一樣且極其復(fù)雜的藝術(shù)建筑。

上周五我去安瀾北京直播，對(duì)著大門上方的大圓頂看了很久。因?yàn)樵谖铱磥磉@是門前的一個(gè)‘燈頂’，所以頭頂上透光的材質(zhì)到底是玻璃還是透光云石？為這事兒我看了半天。

后來，案場(chǎng)的朋友跟我說都不是，因?yàn)橛玫氖前籽┕鞯耐腹馍菔?/p>

用透光奢石的室內(nèi)裝潢我見的挺多的，但是在室外入戶大堂前用那么大規(guī)模的我真是第一次見。

這已經(jīng)不是錢不錢的事兒了，而是人家想給購(gòu)房者從走入小區(qū)那一刻就有不一樣感覺的執(zhí)念。

而這個(gè)執(zhí)念就是我覺得安瀾北京較之其他北京的豪宅不一樣的點(diǎn)。

這種執(zhí)念，甚至體現(xiàn)在了所有的墻壁。

安瀾北京大門兩側(cè)的奢石景墻，做了大量對(duì)稱的造型雕刻，并且在收邊處沒有直角，全是弧度角。

這種復(fù)雜的工藝，從入戶大門一直延續(xù)到戶型內(nèi)部的精裝，表里如一。能做到如此，我才說這是執(zhí)念。

而在細(xì)微處見真章遠(yuǎn)不止我說的，比如：

安瀾北京一經(jīng)亮相就被廣為流傳的復(fù)刻圓明園霽清軒的廊庭，從地面的傳統(tǒng)工藝‘金磚’，到廊柱等的手工彩繪…用復(fù)雜的工藝呈現(xiàn)出更好的實(shí)景展示。

會(huì)所中有一條廊道，廊道兩側(cè)有廊柱。廊柱，您可以去看，材質(zhì)是奢石且非簡(jiǎn)單的圓柱體而是復(fù)雜的多線條對(duì)稱體。從這樣的復(fù)雜的工藝而言，我只能說這是執(zhí)念。

約275平米的樣板間門前，用玉石打造的門釘狀嵌入電子貓眼，一方面寓意長(zhǎng)長(zhǎng)久久，一方面也顯出了我說過的對(duì)于美學(xué)的執(zhí)念。

諸如這類在細(xì)微處的藝術(shù)美，在安瀾北京比比皆是。

北京的豪宅我看過很多，那種恢弘的氣派美感加之室內(nèi)的豪裝美，是當(dāng)下的主流。

然而，像安瀾北京這樣，用每個(gè)細(xì)節(jié)去呈現(xiàn)豪華與質(zhì)感的美，我確實(shí)是第一次見。所以我說，安瀾北京不一樣。

熟悉我的人都知道，講戶型我通常會(huì)以面寬、功能、尺度等方面做講解。但安瀾北京不能這么講，因?yàn)槿思沂窃趹粜秃芎玫那疤嵯?，讓我看到了更多的不一樣?/p>

以約275平米四居實(shí)樓樣板間給大家講一講。

入戶之后的玄關(guān)是用寶格麗金奢石，搭配圓明園福海的那種有起伏感類的‘水波紋’工藝背景墻的，這種造型石材用料厚度大，費(fèi)工費(fèi)料且這是我在海淀看到的第一個(gè)項(xiàng)目；

吊頂我們見的很多，但是在吊頂上還要做工藝格柵造型的，我印象里安瀾北京是我看到的第一個(gè)新盤項(xiàng)目；

主臥的‘多邊形’大門與邊框鑲嵌的奢石以及兩側(cè)的弧形包裹，能把一個(gè)臥室門做到如此的‘復(fù)雜’，我也是第一次見。

至于該戶型南向的約50公分一步臺(tái)、約7.8米的客廳面寬、全屋旭格系統(tǒng)窗、大金高配中央空調(diào)、廚房嘉格納8件套…

這些在海淀依然都是頂配，但在我看來和那些更復(fù)雜的工藝工法相比，那些復(fù)雜的工藝都做了，這些常規(guī)花錢就能做到的，安瀾北京差這點(diǎn)兒事兒么？

最后也來說幾點(diǎn)跟項(xiàng)目銷售相關(guān)的信息：

第一，安瀾北京約370平米的項(xiàng)目最大面積平層可售房源屈指可數(shù)。

第二，安瀾北京約210平米的起步面積四居，中高樓層可售房源已不多。

第三，安瀾北京200平米以內(nèi)特殊戶型房源，基本售罄了。

第四，安瀾北京并沒有像網(wǎng)傳的售價(jià)16萬+那么高，折扣非常有驚喜。

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