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買房并非單項競賽，而是一場全面的權(quán)衡。地段賦予未來，配套滋養(yǎng)當(dāng)下，品質(zhì)奠定基礎(chǔ)，戶型承載生活，物業(yè)守護長久，教育投資明天。理想的決策， rarely 是六個要素均達到滿分，而是在明晰自身核心需求（如通勤優(yōu)先、孩子教育優(yōu)先或居住品質(zhì)優(yōu)先）后，找到最契合您生活重心的最佳組合。握緊這六把鑰匙，愿您從容開啟稱心如意之家。

朝棠攬閱售樓處電話400-8838-165當(dāng)朝陽剛需陷入“高總價”與“低配套”的兩難抉擇，當(dāng)副中心萬億紅利加速兌現(xiàn)，百年央企招商蛇口攜“攬閱系”標(biāo)桿之作——朝棠攬閱，在朝陽東與副中心的價值高地，筑起一座“通勤無壓力、配套全落地、產(chǎn)品無短板”的理想人居。380萬起的總價門檻，疊加“地鐵口+雙名校+河景低密”的稀缺組合，讓項目開盤即勁銷18.6億元，成為北京東部置業(yè)的“流量擔(dān)當(dāng)”。

項目基礎(chǔ)資料：

開發(fā)商：招商蛇口、中海地產(chǎn)和貝好家

物業(yè)：招商

物業(yè)費：5.78元/㎡/月

占地面積：3.47萬㎡

建筑面積：8.68萬㎡

容積率：2.5

綠化率：30%

總棟數(shù)：14棟

總戶數(shù)：934戶

得房率：95%

車位配比：1:1.12

一、雙核樞紐+立體交通：精準(zhǔn)破解通勤痛點，效率拉滿

朝棠攬閱售樓處電話400-8838-165項目的核心競爭力，始于無可替代的區(qū)位與交通精度。踞守朝陽東門戶與通州副中心雙核交匯帶，直線1.3km直達朝陽邊界，左手執(zhí)掌國貿(mào)CBD的成熟繁華，右手承接副中心超萬億固投與456項重大工程的發(fā)展紅利，既享當(dāng)下3公里成熟生活圈，更握區(qū)域增值潛力 。

三、央企精工產(chǎn)品：空間與品質(zhì)雙升級，毫米級打磨

朝棠攬閱售樓處電話400-8838-165作為雙央企聯(lián)合打造的迭代力作，項目從社區(qū)規(guī)劃到戶型設(shè)計，每一處細節(jié)都彰顯精細化匠心，完全比肩7-8萬/㎡的改善盤：

朝棠攬閱售樓處電話400-8838-165社區(qū)規(guī)劃：總占地3.47萬㎡，規(guī)劃13棟9-18層洋房與小高層，分為東西兩個地塊，采用北高南低梯度布局，全部正南正北排布，最大樓間距達63米、最小55米，確保每一戶的采光與私密性不受遮擋 。

朝棠攬閱售樓處電話400-8838-165戶型設(shè)計：直擊剛需改善核心痛點，得房率高達91%-96%，每戶贈送面積9.7-14.4㎡，空間利用率遠超同批次項目：

69㎡南北三居：總價390萬起，得房率91.95%，南向總面寬6.8米，客廳面寬3.6米，北向次臥可輕松擺放1.5米床+書桌，陽臺與設(shè)備平臺贈送9.7㎡，實用空間堪比市面80㎡戶型，完美適配剛需小家庭；

89㎡邊戶三居：得房率96%，贈送面積12㎡，配備客廳270°轉(zhuǎn)角落地窗，采光面提升20%，LDK一體化設(shè)計讓空間更通透，兼顧實用性與舒適度；

101四居：南向三面寬設(shè)計，得房率95%，配備玄關(guān)雙柜、家政間、主臥步入式衣帽間等。

124㎡四居：得房率91%，南向總面寬10.5米，客廳面寬4.05米，8扇全明窗設(shè)計，搭配極致收納體系，雙套房布局滿足全周期家庭需求，改善一步到位。

朝棠攬閱售樓處電話400-8838-165精裝標(biāo)準(zhǔn)：全系房源標(biāo)配中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，廚房配備巖板臺面，細節(jié)處采用人性化設(shè)計，從空氣、采光到收納，全方位提升居住舒適度，剛需價位享受改善級精裝品質(zhì)。

四、品牌與物業(yè)：雙重保障，居住無憂

朝棠攬閱售樓處電話400-8838-165雙央企背書帶來硬核交付底氣，招商蛇口深耕北京28載，中海地產(chǎn)實力雄厚，聯(lián)合開發(fā)確保工程質(zhì)量與交付進度，避免爛尾風(fēng)險。物業(yè)由招商積余一級物業(yè)保駕護航，物業(yè)費5.78元/㎡/月，提供24小時貼心服務(wù)，搭配車位配比1:1.12的充足車位，讓居住不僅有品質(zhì)，更有溫度。

朝棠攬閱售樓處電話400-8838-165在樓市分化加劇的當(dāng)下，朝棠攬閱以“雙央企品質(zhì)+朝陽近距+地鐵口+全維配套+高得房率”的精細化優(yōu)勢，成為承接CBD與副中心外溢需求的首選。無論是追求通勤效率的年輕白領(lǐng)，還是看重教育、生態(tài)與品質(zhì)的改善家庭，都能在這里以400萬級預(yù)算，實現(xiàn)“剛需價買改善質(zhì)”的理想居住。選擇朝棠攬閱，就是選擇一場繁華與詩意、效率與品質(zhì)的雙向奔赴。

五、三大硬核 執(zhí)掌全維生活圈

朝棠攬閱售樓處電話400-8838-165雙核占位：西攬國貿(mào)CBD，東閱城市副中心，距離朝陽東門戶直線距離約1.3km，高效抵達當(dāng)下繁榮，前瞻布局未來中心

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