裝修想要不被套路，只有自己做好功課，重點(diǎn)放在找人上。

人對(duì)了一切都對(duì)，事情會(huì)事半功倍，人一旦找錯(cuò)了，作為外行業(yè)主想要不被坑太艱難。

裝修預(yù)算就是最后一根稻草，一旦這個(gè)看不懂或者不明白，簽訂合同，后期所有風(fēng)險(xiǎn)和套路只能自己承受。

今天列舉11條裝修預(yù)算里頭的隱形消費(fèi)，預(yù)算里頭不體現(xiàn)或者模糊體現(xiàn)，一定要搞清楚，否則你對(duì)比多少預(yù)算都沒(méi)有意義。

01.裝修定金。

只要你是剛需裝修，不做花里胡哨的效果圖，裝修壓根沒(méi)有定金之說(shuō)。

除非就是為了吸引你簽單，給你各種好處，忽悠讓你交定金。此時(shí)一定要有定力，刀架脖子一分錢(qián)不出?！骸?/p>

02.裝修拆改項(xiàng)目。

不論新舊房子都躲不開(kāi)的項(xiàng)目。一定注意詳單式列出項(xiàng)目，列出拆除的最終結(jié)果。

否則你以為預(yù)算上的拆除項(xiàng)目是實(shí)際發(fā)生，但實(shí)際拆除你會(huì)發(fā)現(xiàn)各種增項(xiàng)都出來(lái)了，而且預(yù)算里頭沒(méi)有體現(xiàn)，典型的坐地起價(jià)。

特別是拆除到什么地步一定要約束，碰到孬人一定要以惡制惡，否則拆除就會(huì)坐地起價(jià)。當(dāng)初的預(yù)算低只是為了吸引你上鉤而已。

垃圾下樓以及垃圾外運(yùn)是拆除里頭的大頭，甚至有的費(fèi)用要比拆除本身要高。

垃圾外運(yùn)因?yàn)橹挥胁鸪炅瞬胖烙卸嗌?/strong>，此時(shí)一定要有一個(gè)預(yù)想，你以為幾百元搞定，實(shí)際可能一萬(wàn)左右。

所以存在垃圾外運(yùn)一定搞清楚怎么計(jì)費(fèi)。按照不同車(chē)輛運(yùn)輸，費(fèi)用有何區(qū)別，以及大概能拉多少車(chē)，有個(gè)合理的預(yù)算預(yù)期。否則很有可能拆除花了一萬(wàn)，垃圾運(yùn)輸花了一萬(wàn)五。

03.水電改造項(xiàng)目。

北方水電改造是按照米數(shù)計(jì)算，每一家都不會(huì)一樣的，也沒(méi)有什么可比性。做得多費(fèi)用高，做得少肯定費(fèi)用少。

但是水電改造沒(méi)法在預(yù)算里頭體現(xiàn)實(shí)際總價(jià)，一種做法是預(yù)收一部分，根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算；一種是一分錢(qián)不預(yù)收根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

不論怎么做都會(huì)有業(yè)主以為的幾千，實(shí)際做完幾萬(wàn)的結(jié)果！

為了避免這種心理落差，讓業(yè)主明明白白消費(fèi)，一定要做好這三點(diǎn)：

①不要把水電簽訂到合同里頭，也就是合同不會(huì)約束你，你即使水電不讓裝修機(jī)構(gòu)做，他也沒(méi)有辦法說(shuō)你違約。

②水電一定要開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)交底，設(shè)計(jì)師以及電工和業(yè)主，現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)裝修方案確定水電的位置，每一個(gè)做好標(biāo)記，水電工后面要根據(jù)這些標(biāo)記施工。

③水電除過(guò)交底，一定要估價(jià)和談實(shí)際出入。作為專(zhuān)業(yè)的人員，一定可以根據(jù)交底的情況給業(yè)主估計(jì)總價(jià)，而且完全可以做到實(shí)際發(fā)生與估價(jià)上下五百差的約束。

例如估價(jià)8000元，業(yè)主接受不了，此時(shí)自己做水電，也不會(huì)違約，因?yàn)樗妷焊鶝](méi)有簽到合同里頭；如果能接受，做好上下五百差的約束，做完是一萬(wàn)，和業(yè)主無(wú)關(guān)，業(yè)主只付8500元；如果做完實(shí)際是7000元，按照實(shí)際7000元付款。

用以上辦法，業(yè)主才能明明白白消費(fèi)，能這樣做的裝修機(jī)構(gòu)才能稱(chēng)得上好的裝修機(jī)構(gòu)。『』

04.中央空調(diào)購(gòu)買(mǎi)和安裝。

中央空調(diào)看好產(chǎn)品和價(jià)格以后，是需要交付定金的，此時(shí)一定注意，沒(méi)有進(jìn)房子最好不要交付定金，先讓商家上門(mén)查看實(shí)際情況。否則很有可能給你的報(bào)價(jià)，實(shí)際進(jìn)房子方案變化，費(fèi)用會(huì)增加很多。

一旦中央空調(diào)上門(mén)勘察以后，報(bào)了最終價(jià)格，簽訂協(xié)議里頭一定注明：一切和空調(diào)安裝有關(guān)的后期費(fèi)用由空調(diào)商承擔(dān)。

否則很有可能，施工時(shí)候發(fā)現(xiàn)管路過(guò)長(zhǎng)需要增加銅管費(fèi)用，需要有多余的打孔費(fèi)用，甚至有的需要增加水泵的費(fèi)用，這些一定要在施工之前全部搞清楚。

中央空調(diào)是否帶有自己面板施工以及電路施工？非常重要，一般外機(jī)6平方線從配電箱到外機(jī)，還有室內(nèi)機(jī)供電的人工和材料。

如果你忘記這個(gè)項(xiàng)目，就會(huì)導(dǎo)致后期必須讓裝修機(jī)構(gòu)做，一樣還得掏錢(qián)。但是當(dāng)初中央空調(diào)不告訴你這個(gè)費(fèi)用，只不過(guò)是為了看起來(lái)價(jià)格實(shí)惠而已。但其實(shí)裝修機(jī)構(gòu)給你做了電路改造，只不過(guò)是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，業(yè)主并沒(méi)有少一分錢(qián)。

05.開(kāi)關(guān)插座安裝。

不要小看這個(gè)費(fèi)用，一定要問(wèn)清楚怎么計(jì)價(jià)；

通常是兩種方式：第一種是在水電施工費(fèi)用里頭包死做法，后期不論多少數(shù)量都包安裝到位；一種是按照實(shí)際數(shù)量統(tǒng)計(jì)，按照個(gè)數(shù)收費(fèi)。

不論哪種形式，業(yè)主必須知道會(huì)有這個(gè)費(fèi)用，否則你以為的便宜實(shí)惠，只不過(guò)是沒(méi)有計(jì)算在內(nèi)而已。

切記水電復(fù)雜的時(shí)候，不要自行安裝。好多業(yè)主認(rèn)為開(kāi)關(guān)插座安裝非常簡(jiǎn)單，自己找人更便宜，甚至業(yè)主親自上手。

一旦線路復(fù)雜你壓根分不清楚的時(shí)候，此時(shí)你還得讓當(dāng)初做水電的工人上門(mén)，此時(shí)就會(huì)額外產(chǎn)生費(fèi)用，完全得不償失。

最大的問(wèn)題是，后期所有你自行安裝的插座開(kāi)關(guān)都沒(méi)有售后，后期沒(méi)有電了只能自己處理，完全是得不償失，撿芝麻丟西瓜的事情。

所以切記，誰(shuí)做的水電改造，后期開(kāi)關(guān)插座安裝一定誰(shuí)做，這樣才能保證售后，特別是找在機(jī)構(gòu)的時(shí)候，切勿撿芝麻丟西瓜。

06.瓦工施工項(xiàng)目。

好多人一提起瓦工就認(rèn)為就是鋪磚，瓦工費(fèi)用不就是人工單價(jià)×面積=瓦工工費(fèi)。

其實(shí)這個(gè)是對(duì)瓦工最大的誤解而已。瓦工工費(fèi)只是一部分，甚至可能只是費(fèi)用合計(jì)的一半。

這就是好多自裝的業(yè)主最容易與瓦工扯皮的原因。你以為只問(wèn)了一平方多錢(qián)就能大概知道自己家的工費(fèi)，結(jié)果完工單子出來(lái)傻眼了，總價(jià)直接翻倍。

↑看上圖瓦工的結(jié)算單子，鋪磚總費(fèi)用才一萬(wàn)一左右，你以為這就是瓦工工費(fèi)，但實(shí)際出來(lái)總價(jià)是2174元，整整翻倍了。

瓦工的活并不是只是鋪磚，所以一定要知道家里都有哪些項(xiàng)目屬于瓦工去干，這些都必須詳細(xì)計(jì)費(fèi)的?！骸?/p>

瓦工容易產(chǎn)生的隱形項(xiàng)目，就是除過(guò)鋪磚以外的所有項(xiàng)目，有些項(xiàng)目你想都想不到，例如墻面誤差粉墻，你是裝修前不知道的，只有瓦工貼磚的時(shí)候紅外線下才有的項(xiàng)目。

找裝修機(jī)構(gòu)一定注意貼磚的面積，否則很有可能單價(jià)高，而面積給你少算，因?yàn)橛欣诤笃谠鲰?xiàng)；

注意鋪磚的高低厚度問(wèn)題，一般有貓膩的都會(huì)在備注里頭有超過(guò)多高加多錢(qián)的說(shuō)法，這樣的模糊報(bào)價(jià)都是為了后期增項(xiàng)『』

注意鋪磚存在找平費(fèi)用，只有薄貼采用瓷磚膠的時(shí)候，需要單獨(dú)有找平的費(fèi)用，用水泥砂漿鋪貼本身就是找平過(guò)程，否則就會(huì)有重復(fù)計(jì)算的嫌疑。

07.家電安裝刺客。

所有家電都號(hào)稱(chēng)是免費(fèi)安裝，但實(shí)際情況是幾乎沒(méi)有一家是零費(fèi)用安裝的。

因?yàn)槊恳患业那闆r不一樣，必然會(huì)產(chǎn)生輔料費(fèi)用以及人工費(fèi)用，所以一定在購(gòu)買(mǎi)家電之前問(wèn)清楚安裝所需輔料多少以及費(fèi)用，做到預(yù)算的預(yù)想，要不后期就發(fā)現(xiàn)家電費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)初的預(yù)算。

08.防水項(xiàng)目。

裝修之前作為業(yè)主一定要搞清楚什么情況下需要做防水，否則不是多做被坑，就是少做也坑！

裝修想要有作用必須滿(mǎn)足兩個(gè)條件：第一有下水，第二是獨(dú)立區(qū)域，四周有擋水。

所以裝修里頭地面通鋪給廚房和陽(yáng)臺(tái)做防水的表演，一定謹(jǐn)慎，要不裝修機(jī)構(gòu)有意為之就是為了多賺錢(qián)，要不裝修機(jī)構(gòu)連工藝都沒(méi)有搞清楚『』

像能故意給你表演做防水的，不懂工藝，必定會(huì)給衛(wèi)生間少做防水，因?yàn)榭隙ú欢?，衛(wèi)生間防水是標(biāo)準(zhǔn)，防止潮氣侵蝕才是真正的目的。『』

09.墻面施工。

墻面施工包含石膏補(bǔ)縫隙，包含粉刷石膏找平，包含掛網(wǎng)貼布，包含批膩?zhàn)?，包含刷乳膠漆。項(xiàng)目并不是僅僅膩?zhàn)雍腿槟z漆。

舊房墻面鏟除完施工，因?yàn)殓P除不可能和毛坯房一樣，而且大部分是磚混結(jié)構(gòu)，所以必須掛網(wǎng)處理；而新房有些墻面起砂或者輕質(zhì)墻施工，也必須掛網(wǎng)處理，防止后期開(kāi)裂。

一旦這些費(fèi)用業(yè)主不懂，預(yù)算里頭不體現(xiàn)，后期施工就會(huì)有增項(xiàng)，而且你不做可以，采用后果自負(fù)然后沒(méi)有售后來(lái)要挾。

當(dāng)墻面誤差比較大的時(shí)候，就需要大面積粉刷石膏找平，這些都必須在基層處理的費(fèi)用里頭，否則就可以給你拆項(xiàng)，預(yù)算不體現(xiàn)，后期施工再次增項(xiàng)『』

乳膠漆一定問(wèn)清楚滾涂和噴涂是否一樣價(jià)格，否則前期不提，后期很有可能?chē)娡繂为?dú)產(chǎn)生額外費(fèi)用『』

010.全屋定制。

找全屋定制和找裝修機(jī)構(gòu)一模一樣，人才是最重要的。一旦這個(gè)方向和根子錯(cuò)誤，你背多少閉坑指南都沒(méi)有用，一步錯(cuò)全盤(pán)皆輸。

設(shè)計(jì)是全屋定制的靈魂，否則完全就是定制盒子。謹(jǐn)慎一味追求低價(jià)，以為找到源頭廠家定制便宜。當(dāng)然沒(méi)有設(shè)計(jì)肯定便宜，你只是得到盒子，而完全沒(méi)有設(shè)計(jì)而已『』

很多人認(rèn)為全屋定制很多就是二道販子，甚至也這么認(rèn)為裝修機(jī)構(gòu)的意義的。這個(gè)完全就是沒(méi)有任何社會(huì)認(rèn)知了。

所有二道販子存在的意義，就是給你設(shè)計(jì)和協(xié)調(diào)，用自身的經(jīng)驗(yàn)避免你踩坑，讓裝修更有價(jià)值，并不是沒(méi)有意義，反之，非常重要。

這就好比好多人認(rèn)為裝修公司沒(méi)用，自己找散工一個(gè)道理，你少了中間協(xié)調(diào)和設(shè)計(jì)，而且自己還不懂，必然翻車(chē)『』

定制安裝以后往往會(huì)發(fā)現(xiàn)有很多縫隙或者誤差，此時(shí)就會(huì)扯皮，業(yè)主一定要學(xué)會(huì)嫁接風(fēng)險(xiǎn)：定制商家必須在做墻面的時(shí)候復(fù)尺，什么時(shí)候滿(mǎn)足安裝條件了，剩余安裝問(wèn)題就是定制商一家的問(wèn)題，而不是定制商和墻面工人扯皮，最終業(yè)主擔(dān)責(zé)『』

011.木門(mén)定制。

木門(mén)屬于定制品，沒(méi)有成品，這個(gè)常識(shí)一定要知道。

知道了這個(gè)常識(shí)，購(gòu)買(mǎi)木門(mén)一分價(jià)錢(qián)一分貨，不要砍價(jià)和搞價(jià)，因?yàn)槟?strong>砍價(jià)只不過(guò)是降低成本而已，但是你看不出來(lái)，樣子都一樣，內(nèi)部填充工藝早已改變了。

舉個(gè)例子，1000的木門(mén)你非得800拿，很簡(jiǎn)單，原來(lái)準(zhǔn)備800成本，降低成600成本，商家利潤(rùn)一分都沒(méi)少，你得到的只是質(zhì)量降低，但是外觀壓根看不出來(lái)，這個(gè)就是定制品不要搞價(jià)的原因。

訂購(gòu)木門(mén)切記家里的窗套啞口套都不要做，但是采購(gòu)的時(shí)候先不說(shuō)，等到商家把所有單子計(jì)算完畢再說(shuō)。

否則商家一旦知道你不做任何窗套和啞口套，只做木門(mén)不賺錢(qián)，就會(huì)提高木門(mén)單價(jià)，等到全部報(bào)價(jià)給你列出來(lái)，然后你告訴商家只做木門(mén)即可，商家不賺錢(qián)可以不接，但是不能干涉業(yè)主的自主選擇。

木門(mén)報(bào)價(jià)一定問(wèn)清楚五金是否包含，安裝是否會(huì)產(chǎn)生額外費(fèi)用。

有個(gè)嫁接風(fēng)險(xiǎn)的辦法，做墻面的時(shí)候讓木門(mén)復(fù)尺，當(dāng)木門(mén)確定滿(mǎn)足安裝條件以后，最后安裝的誤差以及縫隙問(wèn)題都是木門(mén)承擔(dān)，這個(gè)一定要寫(xiě)進(jìn)協(xié)議里頭。

寫(xiě)在后面：真實(shí)裝修的時(shí)候增項(xiàng)的借口太多了，永遠(yuǎn)是防不勝防，所以一定把精力放到找好人上，否則面對(duì)人渣你毫無(wú)辦法。

?24小時(shí)裝修咨詢(xún)微信zx029w