彭村位于太原市萬柏林區(qū)，周邊交通便利，配套完善。

早在2008年6月，彭村實(shí)行村改居，掛牌為彭村社區(qū)居委會(huì)，同時(shí)作為太原市確定的城中村改造重點(diǎn)村；

2016年啟動(dòng)整村拆除，2017年8月26日，恒大簽約彭村城改，但后因恒大資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。

2023年，彭村發(fā)布公告，因開發(fā)商問題無法支付村民過渡費(fèi)、無法建設(shè)回遷房，將以現(xiàn)金方式回購（回購價(jià)：每平米5000元）未交付的回遷面積，并按合同支付所欠過渡費(fèi)。

2023年5月，地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給太原市光柏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，2024年8月該公司競得彭村兩宗土地，總成交價(jià)9.07億元，項(xiàng)目總投入達(dá)38.97億元。

彭村城改項(xiàng)目由光柏地產(chǎn)接手推進(jìn)，目前處于回遷安置續(xù)建與規(guī)劃落地階段。

上圖來源：全國公共資源交易平臺(tái)

1月15日，全國公共資源交易平臺(tái)發(fā)布了《太原市萬柏林區(qū)彭村城中村改造項(xiàng)目（地塊十四）設(shè)計(jì)招標(biāo)公告》，招標(biāo)人為太原市光柏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

項(xiàng)目規(guī)模： 本項(xiàng)目位于太原市萬柏林區(qū)，雙擁路以西，規(guī)劃路以南，彭西四巷以北。項(xiàng)目新建8棟住宅樓（1#、3#、4#、5#、6#樓為33層，2#樓為29層，7#、8#樓為10層）、部分底商（1#、2#樓1層為底商，3#、5#、7#、8#樓1~2層為底商，4#、6#樓無底商）和用地范圍以內(nèi)的公建、地下車庫、小區(qū)綠化、道路硬化、室外綜合管線等配套基礎(chǔ)設(shè)施。凈用地面積45523.58㎡，總建筑面積228459.89㎡，地上建筑面積173358.39㎡，地下建筑面積55101.50㎡。項(xiàng)目總投資額約158674.590 萬元。

除了上述十四地塊，彭村城改還有：

1、十二地塊，規(guī)劃新建1所18班小學(xué)，可解決 810人就學(xué)問題；

2、十三地塊，續(xù)建現(xiàn)狀建筑物，含10棟住宅及配套商業(yè)、幼兒園；

3、以及十五地塊，規(guī)劃新建2棟住宅樓、1所6班幼兒園及配套設(shè)施。

上述4個(gè)地塊總預(yù)計(jì)投資389702.74（萬元）。

上圖：彭村商業(yè)樓2025年5月

彭村回遷商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于文興路與永樂北街交叉口東北角，緊鄰濱河體育中心，周邊還有豐富的教育、醫(yī)療、商業(yè)資源。

據(jù)悉，彭村回遷商業(yè)綜合體共計(jì)約9萬平米，其中寫字樓2萬平米，公寓3萬平米、綜合商場(chǎng)4萬平米。公寓均為17-49平米小型戶型，適合做公寓、酒店、民宿等； 辦公樓均為56-154平米，可做 文創(chuàng)、健身、科技、親子、教培等。

彭村還將 探索專業(yè)的商業(yè)運(yùn)行公司全托管模式，長期合作，收益租金，商業(yè)樓交付后，用于出租可以有效解決村民日常收入的問題。

從彭村城改規(guī)劃來看，這里未來將打造集住宅、小學(xué)、幼兒園、商業(yè)、停車場(chǎng)、公園等多功能于一體的大型社區(qū)。

來源：瘋狂太原人